Решения районных судов

Решение от 21.12.2009 №А56-70527/2009. По делу А56-70527/2009. Ленинградская область.

Решение

г.Санкт-Петербург

21 декабря 2009 года Дело № А56-70527/2009

Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2009 года. Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Кузнецова М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ковалевой Т.Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ООО “СтройИнжиниринг“

ответчик: ООО “Спорт Форум“

третьи лица: 1- ООО “СК “Технобалт“

2- ООО “ИнВитро“

3- ООО “Эксперт-Строй“

4- ООО “Ломоносов“

5- ООО “МФ Компани“



6- ООО “Гласс Дизайн“

7- ООО “Таурус“

8- ООО “РГМ-Строй“

9- ООО “Транс Сервис“

10- ООО “ЛЮКС“

11- ООО “Новум-Стиль“

о взыскании 32 898 322руб. 76коп. и признании инвестиционного договора расторгнутым

при участии

от истца: представитель Сесина А.В. (дво. От 08.10.2009г.)

от ответчика: представители Лужин А.А. (дов. от 30.10.2009г.), Назаров В.А. (дов. от 30.10.2009г.)

от третьих лиц: не явились (извещены)

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью “СтройИнжиниринг“ (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью “Спорт Форум“ (далее – ответчик), с привлечением к участию в деле третьих лиц, о признании инвестиционного договора №02/з-07 от 10.05.2007г. расторгнутым в связи с существенным нарушением обязательств и взыскании 32 898 322руб. 76коп. задолженности по инвестиционному договору.

С согласия сторон суд переходит к судебному разбирательству, о чем сделана соответствующая запись в протоколе судебного заседания под роспись представителей.

Истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.



Ответчик иск не признал, ссылаясь на его незаконность и необоснованностью.

Надлежаще извещенные третьи лица в судебное заседание не явились, отзыва на иск не представили, дело, на основании части 3 статьи 156 АПК РФ, рассматривается в их отсутствие.

Заслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, арбитражный суд Установилследующее.

Между ООО «Спорт Форум» и ООО «СтройИнжиниринг» заключен договор № 02/з-07 от 10.05.2007 г. (далее по тексту – Договор), в соответствии с которым ООО «СтройИнжиниринг» – Заказчик обязалось обеспечить выполнение строительства и сдачу в эксплуатацию спортивно–оздоровительного комплекса, расположенного в ТРК «Атлантик–Сити» по адресу: Санкт–Петербург, ул. Савушкина, д. 126, литера А. (л.д. 42–50).

По Договору (п. 1.2) ООО «Спорт Форум» – Инвестор, обязалось предоставлять Заказчику инвестиционные средства, а заказчик обязался целевым способом использовать полученные денежные средства для создания объекта «под ключ», за вознаграждение осуществлять функции управления процессом создания объекта, координации работ участников строительства и ввода объекта в эксплуатацию «под ключ», выполнять обязанности Технического надзора.

К указанному Договору были заключены дополнительные соглашения № 1 от 07.11.2007 г. (л.д. 63–66), № 2 от 15.04.2008 г. (л.д. 67 –74), № 3 от 15.04.2008 г. (л.д. 75), № 4 от 16.09.2008 г. с приложениями (л.д. 76– 86), № 5 от 03.10.2008 г. с приложениями (л.д. 87 – 99).

Пунктом 1.1.1 Дополнительного соглашения № 1 к Договору от 07.11.2007 г. с приложениями (л.д. 63 – 66), установлено обязательство ООО «СтройИнжиниринг» по продолжительности создания объекта до 15.04.2008 г. при условии выполнения ООО «Спорт Форум» п. 5.3. Договора.

Приложением № 1 к Дополнительному соглашению от 07.11.2007 г. № 1 к Договору (л.д. 65), стоимость проектных работ (включая дизайн и авторский надзор) по Договору определена сторонами в 3 315 000 рублей, в т.ч. НДС.

Приложением № 2 к Дополнительному соглашению от 07.11.2007 г. № 1 к Договору (л.д. 66), – определен график финансирования по Договору в сумме 84 825 000 рублей.

Полагая, что ООО «Спорт Форум» не исполнило свои обязательства по Договору в полном объеме, а именно не осуществило финансирование в сумме 28 697 760 рублей, не выплатило вознаграждение в сумме 3 627 000 рублей, нарушило сроки перечисления денежных средств, ООО «СтройИнжиниринг» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Спорт Форум» о признании инвестиционного договора № 02/3-7 от 10.05.2007 г. расторгнутым в связи с существенным нарушением обязательств со стороны ответчика, взыскании денежных средств в сумме 32 898 322,76 рублей.

Истец полагает, что в соответствии с графиком финансирования дополнительного соглашения № 2 от 15.04.2008 г., п. 1.2. дополнительного соглашения № 3 от 15.04.2008 г., п. 1.2. дополнительного соглашения № 4 от 16.09.2008 г. и п. 1.3. дополнительного соглашения № 5 от 03.10.2008 г., в которых по его мнению указаны сроки перечисления инвестиционных средств, ответчик не выполнил свои обязательства по своевременному инвестированию объекта, что по мнению истца вызвало предусмотренную договором ответственность в виде неустойки за несвоевременное перечисление денежных средства, также истец полагает нарушение ответчиком п. 1.1.5 дополнительного соглашения № 2 от 15.04.2008 г. в части недоплаты выполненных истцом работ по дополнительным площадям объекта, определяемых на основании согласованного дизайн-проекта.

Ответчик, возражая относительно предъявленных требований, указал на несогласование между ним и истцом окончательной суммы финансирования по дополнительному соглашению № 2 от 15.04.2008 г.

По мнению ответчика дополнительного соглашения, фиксирующего окончательный размер подлежащих перечислению инвестиционных средств, между ним и истцом заключено не было, график производства работ со стороны истца, предусмотренный п. 1.1.11 дополнительного соглашения № 2 от 15.04.2008 г. для согласования ответчиком не представлен, между истцом и ответчиком согласована стоимость 88 140 000 рублей, включающая стоимость строительно–монтажных и проектных работ, а также дополнительные соглашения на производство дополнительных работ.

При этом ответчик полагает, что в связи перечислением им вышеуказанных денежных средств по согласованному размеру инвестиций и дополнительным соглашениям, задолженности у него перед истцом не имеется

Также по мнению ответчика, в связи с неисполнением истцом своих обязательств по Договору, нарушением срока выполнения работ, прекращения деятельности ответчика на объекте с 03.03.2009 г., не передачи ответчику по акту объекта «под ключ», проектной и иной документации, – у истца не имеется оснований для требования выплаты ему вознаграждения.

Также ответчик полагает, что договор прекратил свое действие вследствие неисполнения истцом своих обязательств по договору.

Рассмотрев материалы дела, выслушав мнения сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1.1.5. Дополнительного соглашения № 2 от 15.04.2008 г. (л.д. 67), пункт 7.1. Договора согласован в следующей редакции, – финансирование строительно–монтажных и отделочных работ (в т.ч. материалов, оборудования) по настоящему договору и до сдачи объекта ООО «Спорт Форум» в состоянии готовности «под ключ» составляет денежную сумму, определенную на основании утвержденного ООО «Спорт Форум» по представлению ООО «СтройИнжиниринг» проекта, в т.ч. дизайн–проекта, в размере ориентировочно 1 460 (тысяча четыреста шестьдесят) долларов США за 1 кв. метр в рублях по курсу ЦБ РФ равному 24 рубля за один доллар.

Окончательная сумма финансирования корректируется после утверждения ООО «Спорт Форум» проекта и дизайн–проекта и подписания дополнительного соглашения.

Таким образом, указанный пункт не определяет твердой суммы финансирования, и указанная сумма финансирования должна была быть утверждена в дополнительном соглашении к Договору.

Согласно п. 1 ст. 431 ГК РФ, договор считается заключенным если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно представленного ответчиком письма № 187/08 от 28.07.2008 г., дизайн-проект был согласован в июле 2008 г.

Как следует их материалов дела, дополнительного соглашения после согласования дизайн–проекта между ООО «Спорт Форум» и ООО «СтройИнжиниринг» в котором бы фиксировалась окончательная сумма финансирования заключено не было.

Таким образом, требование ООО «СтройИнжиниринг» о выплате денежных средств исходя из размера 1 460 долларов США за 1 кв. метр по курсу 24 рубля за один доллар, является необоснованным, т.к. это условие не согласовано между ООО «СтройИнжиниринг» и ООО «Спорт Форум» в отдельном дополнительном соглашении.

Следовательно, между ООО «Спорт Форум» и ООО «СтройИнжиниринг» согласованными стоимостями строительно–монтажных работ и проектных работ (включая дизайн и авторский надзор) являются стоимости, согласованные сторонами в Приложениях №№1 и 2 к Дополнительному соглашению от 07.11.2007 г. № 1 к Договору (л.д. 65, 66), – в сумме 84 825 000 + 3 315 000 = 88 140 000 рублей.

Как следует из материалов дела и объяснений сторон, помимо указанной денежной суммы строительно–монтажных и проектных работ между ООО «СтройИнжиниринг» и ООО «Спорт Форум» согласованы следующие дополнительные и иные работы:

– стоимость прачечного оборудования, производства работ по монтажу и пуско–наладке оборудования в сумме 59 790 Евро, – по дополнительному соглашению № 3 от 15.04.2008 г. (л.д. 75);

– стоимость отделки лестницы, в т.ч. дополнительных дверей и ограждений лестниц из нержавеющей стали в сумме 3 600 000 рублей, – по дополнительному соглашению № 4 от 16.09.2008 г. (л.д. 76);

– стоимость оборудования, поставки и монтажа по устройству системы вентиляции и кондиционирования, без диспетчеризации в сумме 17 700 000 рублей, – по дополнительному соглашению № 5 от 03.10.2008 г. (л.д. 87);

Таким образом, всего между ООО «Спорт Форум» и ООО «СтройИнжиниринг» были согласованы стоимости работ на сумму: 88 140 000 + 2 199 207,74 + 3 600 000 + 17 700 000 = 111 639 207,74 (сто одиннадцать миллионов шестьсот тридцать девять тысяч двести семь рублей и 74 копейки).

Со стороны ООО «Спорт Форум» по Договору и Дополнительным соглашениям осуществлены следующие платежи:

– п/п № 1576 от 13.09.2007 г. в сумме 9 000 000 рублей;

– п/п № 1577 от 13.09.2007 г. в сумме 9 500 000 рублей;

– п/п № 2334 от 13.11.2007 г. в сумме 5 000 000 рублей;

– п/п № 3514 от 21.12.2007 г. в сумме 6 000 000 рублей;

– п/п № 110 от 11.01.2008 г. в сумме 12 000 000 рублей;

– п/п № 971 от 06.02.2008 г. в сумме 15 000 000 рублей;

– п/п № 2031 от 05.03.2008 г. в сумме 15 000 000 рублей;

– п/п № 2788 от 25.03.2008 г. в сумме 8 000 000 рублей;

– п/п № 3363 от 07.04.2008 г. в сумме 5 325 000 рублей.

Итого 84 825 000 рублей.

Также ООО «Спорт Форум» в качестве оплаты по дополнительным соглашениям и финансирования строительно–монтажных работ осуществлены следующие платежи:

– п/п № 6297 от 17.06.2008 г. в сумме 25 000 000 рублей

– п/п № 7400 от 08.07.2008 г. в сумме 15 000 000 рублей;

– п/п № 7526 от 09.07.2008 г. в сумме 2 199 207,74 рублей;

– п/п № 7996от 22.07.2008 г. в сумме 6 548 000 рублей.

– п/п № 3404 от 30.09.2008 г. в сумме 3 600 000 рублей;

– п/п № 12033 от 23.10.2008 г. в сумме 4 000 000 рублей;

– п/п № 12526 от 05.11.2008 г. в сумме 4 000 000 рублей;

– п/п № 12576 от 06.11.2008 г. в сумме 4 000 000 рублей,

Итого 63 347 207,74 рублей

Общая сумма перечисленных ООО «Спорт Форум» в пользу ООО «СтройИнжиниринг» денежных средств составляет 149 172 207,34 (сто сорок девять миллионов сто семьдесят две тысячи двести семь рублей и 74 копейки), что подтверждается истцом в исковом заявлении (л.д. 103).

В связи с незаключенностью сторонами дополнительного соглашения, фиксирующего окончательную стоимость работ на объекте, денежные средства, перечисленные ООО «Спорт Форум» сверх сумм, установленных дополнительным соглашением 1 от 05.11.2007 г. (л.д. 63–66), дополнительными соглашениями №№ 3, 4 и 5, – являются авансами на производство работ.

Таким образом, переплата ООО «Спорт Форум» в пользу ООО «СтройИнжиниринг» в размере 149 172 207,34 – 111 639 207,74 = 37 532 999,60 (тридцать семь миллионов пятьсот тридцать две тысячи девятьсот девяносто девять рублей и 60 копеек) в связи с несогласованностью между ООО «Спорт Форум» и ООО «СтройИнжиниринг» окончательного графика финансирования строительно–монтажных работ, должна считаться авансом и подлежать зачету за фактически выполненные ООО «СтройИнжиниринг» работы по Договору, либо возвратом в пользу ООО «Спорт Форум», если работы в указанном размере ООО «СтройИнжиниринг» не выполнены.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ, каждая из сторон должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истцом в материалы дела не представлено документов, подтверждающего выполнение работ на объекте в размере инвестиций, осуществленных ответчиком.

Также истцом не представлено доказательств выполнения раздела 3.3. Договора, – в части подтверждения передачи готового объекта «под ключ» ответчику, исполнительной документации, финансового отчета, счета–фактуры по выполненным подрядным работам.

Согласно п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 51 от 24.01.2001 г., – основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Таких доказательств со стороны истца не представлено, в связи с чем требование о взыскании 28 697 760 рублей является необоснованным, поскольку истец документально не обосновал выполнение работ на указанную денежную сумму, а дополнительного соглашения, определяющего обязанности ответчика после согласования дизайн–проекта уплатить названную сумму, между сторонами заключено не было.

Согласно п. 1.1.10 Дополнительного соглашения № 2 от 15.04.2008 г. к Договору (л.д. 68), – оплата вознаграждения в сумме 3 627 000 рублей, в т.ч. НДС, осуществляется по окончании строительства после получения акта ввода объекта в эксплуатацию и отчета и выплачивается в течение 15 календарных дней с даты сдачи объекта рабочей комиссии.

ООО «СтройИнжиниринг» доказательств ввода объекта в эксплуатацию в материалы дела не представило, по акту объект в состоянии «под ключ» ООО «Спорт Форум» не передан, таким образом право требования у ООО «СтройИнжиниринг» на получение вознаграждения отсутствует.

В соответствии с п. 3.3.7. Договора, ООО «СтройИнжиниринг» обязалось передать ООО «Спорт Форум» по акту подготовленный «под ключ» объект, всю исполнительную документацию и счета–фактуры по выполненным подрядным работам.

Доказательств передачи ООО «Спорт Форум» согласованной документации, в т.ч. проектной и исполнительной, ООО «СтройИнжиниринг» в материалы дела не представило.

Согласно исковому заявлению, пояснениям сторон и представленным ответчиком документам, истец 03.03.3009 г. прекратил все работы на объекте.

В марте 2009 г. ООО «Спорт Форум» провело анализ незавершенных ООО «СтройИнжиниринг» работ на объекте, в результате которого ООО «Строительная компания «Корпус» был подготовлен комплексный анализ объемов работ и комплектности оборудования по объекту незавершенного строительства, расположенных по адресу: Санкт–Петербург, ул. Савушкина, д. 126, лит. А, бизнес–центр «Атлантик–Сити», представленный в материалы дела.

Согласно указанному анализу, – на объекте имеются многочисленные недоделки, нарушения технологии работ, отсутствуют оплаченное оборудование, не смонтированы системы отопления, дренажа и холодоснабжения фанкойлов, спринклерного пожаротушения, эвакуации людей при пожаре, вентиляции и многие другие нарушения.

Доказательств устранения недостатков со стороны ООО «СтройИнжиниринг» не представлено.

Из представленных в материалы дела доказательств следует неисполнение ООО «Спорт Форум» ряда положений заключенного Договора.

Таким образом, требование истца о расторжении инвестиционного договора в связи с существенным нарушением ответчиком обязательств является необоснованным, поскольку истцом не представлено доказательств надлежащего исполнения им своих обязательств по Договору.

Судом при рассмотрении дела установлено, что с 03.03.2009 г. истец на объекте никаких работ не осуществляет, объект «под ключ» ответчику с передачей необходимой проектной и иной документацией не передан, а отношения между истцом и ответчиком, связанные с исполнением Договора прекратились 03.03.2009 г.

Требование о выплате неустойки удовлетворению не подлежит, поскольку истец не доказал надлежащее исполнение им условий Договора и нарушение условий Договора со стороны ответчика.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «СтройИнжиниринг» к ООО «Спорт Форум» удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Решил:

В иске – отказать.

На Решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья Кузнецов М.В.