Решения районных судов

Решение от 2009-12-25 №А23-5319/2009. По делу А23-5319/2009. Калужская область.

Решение

Дело № А23-5319/09Г-16-280

25 декабря 2009 года г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2009 года. Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2009 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Осипенко *.*. ,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Беловой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Московско-Парижский банк» г. Москва

к обществу с ограниченной ответственностью «ТрейдСтар» д. Верховье Жуковского района Калужской области

об обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии в заседании представителя истца Каменковой *.*. по доверенности №246 от 24.03.2009,

Установил:



Открытое акционерного общество «Московско-Парижский банк» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ТрейдСтар» д. Верховье Жуковского района Калужской области об обращении взыскания ввиду наличия неисполненных обязательств по кредитному договору № 05/К-07 от 22.01.2007 с дополнительным соглашением № 1 на недвижимое имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «ТрейдСтар», составляющее предмет залога в силу закона и договора купли-продажи объектов недвижимости № 74-09/34 от 22.01.2007г.

Представитель истца в судебном заседании и письмом от 26.11.2009 уточнил исковые требования. Просил обратить взыскание на заложенное имущество ответчика в пределах взысканной арбитражным судом г.Москвы Решением от 09.06.2009 по делу № А40-24797/09-29-216 суммы неисполненных ответчиком обязательств по кредитному договору № 05/К-07 от 22.01.2007 с дополнительным соглашением № 1 по состоянию на 25.05.2009, включая расходы по госпошлине, а также в пределах суммы неисполненных ответчиком обязательств по кредитному договору № 05/К-07 от 22.01.2007 с дополнительным соглашением № 1 за период с 26.05.2009 по 15.11.2009, взысканных Решением арбитражным судом г.Москвы от 23.11.2009 по делу № А40-121043/09-133-30, включая расходы по государственной пошлине, установив начальную продажную цену заложенного имущества по цене приобретения ответчиком по договору купли-продажи от 22.01.2007. Представил доказательства направления ходатайства ответчику.

Ответчик представителей в судебное заседание не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом по подтвержденному регистрирующим органом адресу. На основании ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей ответчика.

На основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принимается заявленное истцом уточнение исковых требований, поскольку указанное не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.

Исследовав материалы дела, выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца, суд Установилследующее.

Вступившим в законную силу Решением арбитражного суда г.Москвы от 09.06.2009 по делу № А40-24797/09-29-216, имеющим в силу норм ч.2ст.69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, установлено что:

между истцом и ответчиком заключен кредитный договор № 05/К-07 от 22.01.20007(т.1л.д.13-18) с дополнительным соглашением № 1 от 22.01.20079т.1л.д.19), в соответствии с условиями которого истец обязался предоставить ответчику кредит в сумме 16 080 000руб. на срок до 05.02.2009 под 12% годовых с уплатой процентов ежемесячно не позднее последнего рабочего дня текущего месяца и в срок для возврата кредита;

затем согласно п.1.3 договора и уведомлению от 20.11.2008 о повышении процентной ставки за пользование кредитом последняя стала составлять 13,5% годовых;

согласно п.1 дополнительного соглашения ответчик также обязался оплачивать ежемесячно не позднее последнего рабочего дня текущего месяца и в срок для возврата кредита истцу услуги за проведение операций по ссудному счету в размере 5% годовых;



факт предоставления истцом ответчику кредита в сумме 16 080 000руб. согласно мемориальному ордеру от 05.02.2007 и выписке по балансовому счету за 05.02.2009(т.1л.д.58);

факт неисполнения ответчиком обязательств по возврату кредита в сумме 16 080 000руб., а также уплате процентов и комиссии по состоянию на 25.05.2009 соответственно в сумме 511 476руб.17коп. и 189 435руб.61коп.;

право истца в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по уплате процентов, комиссии, возврату кредитов согласно условиям п.2 дополнительного соглашения и п.6.1 кредитного договора ответчик уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки;

наличие договора поручительства от 05.02.2007 № 12/ДП -07 между истцом и ООО «Опти-Стар».

Установленные указанным выше судебным актом обстоятельства не подлежат доказыванию вновь при рассмотрении настоящего дела.

Решением арбитражного суда г.Москвы от 09.06.2009 по делу № А40-24797/09-29-216 в пользу истца с общества с ограниченной ответственностью «ТрейдСтар» и общества с ограниченной ответственностью «ОптиСтар» взысканы 17 37 Ф.И.О. долг 16 080 000руб., проценты за пользование кредитом в сумме 511 476руб.17коп., сумма комиссии за проведение операций по ссудному счету в размере 189 435руб.61коп., сумма неустойки за несвоевременное погашение суммы долга в размере 596 277руб.76коп., сумма неустойки за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом в размере 206 руб.50коп., сумма неустойки за несвоевременное погашение комиссии за проведение операций по ссудному счету в размере 76 руб.48коп., а также расходы по государственной пошлине в сумме 94 530руб.84коп.

Согласно ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения договора не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В то же время, из материалов дела усматривается, что ответчиком указанное выше Решение суда, а также обязательства по кредитному договору не исполнены до настоящего времени, что подтверждается выпиской по счету за 24.11.2009(т.1л.д.103) и справкой приставов от 16.11.2009(т.1л.д.100).

В связи с чем, истец предъявил в арбитражный суд г.Москвы иск к обществу с ограниченной ответственностью «ТрейдСтар» о взыскании процентов за пользование кредитом в сумме 1 034 847руб.13коп. за период с 26.05.2009 по 15.11.2009, комиссии в сумме 383 276руб.71коп. за период с 26.05.2009 по 15.11.2009 и неустоек соответственно в связи с неисполнением обязательств по возврату кредита в сумме 951 292руб.80коп, уплате процентов в сумме 60 531руб.57коп. и комиссии в сумме 22 418руб.94коп. по состоянию на 15.11.2009. При этом размер исчисленных истцом неустоек определен по более низкой ставке по сравнению с договором, что не противоречит правилам ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации об осуществлении юридическими лицами принадлежащих им гражданских прав по своему усмотрению, а также ст.330,333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением арбитражного суда г.Москвы от 23.11.2009 по делу № А40-121043/09-133-30 заявленные исковые требования истца удовлетворены в полном объеме в общей сумме 2 452 367руб.15коп., а также взысканы расходы по государственной пошлине в сумме 18 776руб. 45коп.

Согласно п.1.4, 3.4.1 кредитного договора и в силу норм ст. 814 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленный истцом ответчику кредит является целевым и был предоставлен на приобретение ответчиком в собственность по договору купли-продажи от 22.01.2007 № 74-09/34 (т.1л.д.20-29) с ОАО «Приборный завод «Сигнал» поименованных в нем объектов недвижимости, расположенных по адресу: Калужская область. Жуковский район, муниципальное образование сельское поселение деревня Верховье, площадка № 2, ОАО «Приборный завод «СИГНАЛ», в т.ч.:

одноэтажного панельного здания прачечной спецодежды, общей площадью 1402,2 кв.м по цене 3 861 746руб.;

одноэтажного кирпичного гаража общей площадью 296,2 кв.м по цене 815 765руб.20коп.;

здан Ф.И.О. газодымной станции общей площадью 154,4 кв.м. по цене 425 208руб.80коп.,

сооружения № 118 (железобетонное, монолитное), общей площадью 31,4кв.м по цене 86 510руб.40коп.,

инженерных сооружении и сетей (до магистральных трубопроводов), необходимых для эксплуатации объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, состоящие из: внутриплощадочных тепловых сетей, внутриплощадочных сетей водопровода, внутриплощадочных сетей хоз-фекальной и ливневой канализации, кабельных сетей электроснабжения, сетей наружного освещения с опорами освещения в пределах земельного участка и асфальтного замощения с бордюрным камнем, бетонным ограждением по периметру по цене 170 769руб.60коп.,

а также земельного участка площадью 7520кв.м, расположенного на землях промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, предоставленного для сборочно-испытательного комплекса, на котором расположены указанные выше объекты недвижимости площадью, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, муниципальное образование сельское поселение деревня Верховье, площадка № 2. участок № 1, кадастровый № 40:07: 10 50 01:0017 по цене 10 720 000руб.

При этом договор купли-продажи является неотъемлемой частью кредитного договора (п.1.4).

Согласно п.5.1.4 – 5.2 кредитного договора обеспечением исполнением обязательств по кредитному договору является залог (ипотека) указанных выше объектов недвижимости и земельного участка со дня регистрации за ответчиком права собственности на приобретенные по договору купли-продажи объекты недвижимости, определена залоговая стоимость и начальная продажная цена имущества.

Право собственности ответчика на указанные выше объекты и земельный участок подтверждены договором купли-продажи от 22.01.2007 (т.1л.д.20-29) с отметками о наличии обременения в виде ипотеки, актами по разграничению принадлежности и ответственности за эксплуатацию (т.1л.д.30-34), справкой о стоимости объектов (т.1л.д.35), актом приема-передачи от 09.02.2007(т.1л.д.36), свидетельствами о государственной регистрации прав от 22.02.2007 (т.1л.д.37-41) и от 09.11.2006 (т.1л.д.136), кадастровым планом земельного участка от 10.04.2007.

Обременения в виде ипотеки на указанные выше объекты и земельный участок также значатся зарегистрированными одновременно с правом собственности ответчика согласно выпискам из ЕГРП от 24.03.2009(т.1л.д.42-46).

Условия п.5.1.4 – 5.2 кредитного договора о залоге (ипотеке) указанных выше объектов соответствует нормам ст. 336, 339, 357 Гражданского кодекса Российской Федерации и не противоречат нормам ч. 1 ст. 335 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.9,11,20,64.1,64.20 Федерального закона «Об ипотеке(залоге недвижимости)».

Заложенное имущество расположено по адресу: Калужская область. Жуковский район, муниципальное образование сельское поселение деревня Верховье, площадка № 2, ОАО «Приборный завод «СИГНАЛ».

На основании ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество может быть удовлетворено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Из условий п. 5.3 указанного выше кредитного договора усматривается, что залогом принадлежащего ответчику имущества обеспечены обязательства ответчика по кредитному договору, в том числе по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, комиссий за проведение операций по ссудному счету, уплате неустоек, убытков в связи с просрочкой исполнения обеспеченного залогом обязательства, а также возмещение расходов по взысканию в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств ответчика как заемщика.

Учитывая вышеизложенное, суд считает обоснованным требование истца об обращении взыскания на указанное выше заложенное имущество.

На основании ст.ст. 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, должна быть произведена путем продажи с публичных торгов; начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется Решением суда.

Истец с учетом уточнения от 26.11.2009 просит определить начальную продажную цену заложенного имущества по цене приобретения ответчиком по договору купли-продажи от 22.01.2007, что не противоречит нормам законодательства о залоге(ипотеке) и соответствует правилам ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации об осуществлении юридическими лицами принадлежащих им гражданских прав по своему усмотрению.

Ответчиком каких-либо возражений против исковых требований не заявлено.

По смыслу норм ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание должно быть произведено за счет заложенного имущества в пределах взысканных судом сумм, а при его недостаточности за счет иного имущества.

На основании ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Обратить взыскание в пределах взысканных арбитражным судом г.Москвы Решением от 09.06.2009 по делу № А40-24797/09-29-216 в пользу открытого акционерного общества «Московско-Парижский банк» г. Москва денежных средств в сумме 17 37 Ф.И.О. долг 16 080 000руб., проценты за пользование кредитом в сумме 511 476руб.17коп., сумма комиссии за проведение операций по ссудному счету в размере 189 435руб.61коп., сумма неустойки за несвоевременное погашение суммы долга в размере 596 277руб.76коп., сумма неустойки за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом в размере 206 руб.50коп., сумма неустойки за несвоевременное погашение комиссии за проведение операций по ссудному счету в размере 76 руб.48коп., а также расходов по государственной пошлине в сумме 94 530руб.84коп., в пределах взысканной арбитражным судом г.Москвы от 23.11.2009 по делу № А40-121043/09-133-30 денежных средств в сумме 2 452 367руб.15коп., в т.ч. проценты за пользование кредитом в сумме 1 034 847руб.13коп. за период с 26.05.2009 по 15.11.2009, комиссия в сумме 383 276руб.71коп. за период с 26.05.2009 по 15.11.2009, сумма неустойки несвоевременное погашение суммы долга в размере 951 292руб.80коп, сумма неустойки за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом в размере 60 531руб.57коп., сумма неустойки за несвоевременное погашение комиссии за проведение операций по ссудному счету в размере 22 418руб.94коп. по состоянию на 15.11.2009, а также расходов по государственной пошлине в сумме 18 776руб. 45коп. и расходов по госпошлине по настоящему делу в сумме 2000руб., на следующее заложенное имущество, принадлежащее закрытому обществу с ограниченной ответственностью «ТрейдСтар» д. Верховье Жуковского района Калужской области, расположенное по адресу: Калужская область. Жуковский район, муниципальное образование сельское поселение деревня Верховье, площадка № 2, ОАО «Приборный завод «СИГНАЛ»:

одноэтажное панельное здание прачечной спецодежды, общей площадью 1402,2 кв.м;

одноэтажный кирпичный гараж общей площадью 296,2 кв.м;

здание № 113 - одноэтажная кирпичная газодымная станция общей площадью 154,4 кв.м,

сооружение № 118 (железобетонное, монолитное), общей площадью 31,4кв.м,

инженерные сооружения и сети (до магистральных трубопроводов), необходимых для эксплуатации объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, состоящие из: внутриплощадочных тепловых сетей, внутриплощадочных сетей водопровода, внутриплощадочных сетей хоз-фекальной и ливневой канализации, кабельных сетей электроснабжения, сетей наружного освещения с опорами освещения в пределах земельного участка и асфальтного замощения с бордюрным камнем, бетонным ограждением по периметру,

земельный участок площадью 7 520 кв.м, расположенный на землях промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, предоставленного для сборочно-испытательного комплекса, на котором расположены указанные выше объекты недвижимости площадью, по адресу: Калужская область, Жуковский район, муниципальное образование сельское поселение деревня Верховье, площадка № 2. участок № 1, кадастровый № 40:07: 10 50 01:0017.

Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке.

Определить следующие начальные продажные цены заложенного имущества, расположенного по адресу: Калужская область. Жуковский район, муниципальное образование сельское поселение деревня Верховье, площадка № 2, ОАО «Приборный завод «СИГНАЛ», в т.ч.:

одноэтажного панельного здания прачечной спецодежды, общей площадью 1402,2 кв.м по цене 3 861 746руб.;

одноэтажного кирпичного гаража общей площадью 296,2 кв.м по цене 815 765руб.20коп.;

здан Ф.И.О. газодымной станции общей площадью 154,4 кв.м. по цене 425 208руб.80коп.,

сооружения № 118 (железобетонное, монолитное), общей площадью 31,4кв.м по цене 86 510руб.40коп.,

инженерных сооружении и сетей (до магистральных трубопроводов), необходимых для эксплуатации объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, состоящие из: внутриплощадочных тепловых сетей, внутриплощадочных сетей водопровода, внутриплощадочных сетей хоз-фекальной и ливневой канализации, кабельных сетей электроснабжения, сетей наружного освещения с опорами освещения в пределах земельного участка и асфальтного замощения с бордюрным камнем, бетонным ограждением по периметру по цене 170 769руб.60коп.,

а также земельного участка площадью 7520кв.м, расположенного на землях промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, предоставленного для сборочно-испытательного комплекса, на котором расположены указанные выше объекты недвижимости площадью, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, муниципальное образование сельское поселение деревня Верховье, площадка № 2. участок № 1, кадастровый № 40:07: 10 50 01:0017 по цене 10 720 000руб.

Взыскать с закрытого общества с ограниченной ответственностью «ТрейдСтар» д. Верховье Жуковского района Калужской области в пользу открытого акционерного общества «Московско-Парижский банк» г. Москва госпошлину в сумме 2000руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья (подпись) *.*. Осипенко