Решения районных судов

Решение от 2010-03-17 №А09-1037/2010. По делу А09-1037/2010. Брянская область.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Решение

город Брянск Дело №А09-1037/2010

«17» марта 2010года

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Матвеевой *.*. ,

при ведении протокола судебного заседания судьей Матвеевой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Свенская ярмарка», г. Брянск

к Брянской городской администрации, г. Брянск

третье лицо: Управление по строительству и развитию территории г. Брянска, г. Брянск

о признании права собственности



при участии в судебном заседании:

от истца: Рамошин *.*. – (доверенность №01 от 16.03.10г.);

от ответчика: Солдатов *.*. – вед. спец. (доверенность от 29.12.09г. №1/06-1952и);

от третьего лица: Гирина *.*. – нач. отдела (доверенность №2 от 11.01.10г.)

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Свенская ярмарка» (далее – ООО ПКФ «Свенская ярмарка»), г. Брянск обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Брянской городской администрации, г. Брянск о признании права собственности на производственно-бытовой корпус №1, Литера Ф, общей площадью 1669,8кв.м., производственный корпус №2, Литера 1А, общей площадью 587кв.м., производственно-складской корпус №5, Литера 1Б, общей площадью 542,9кв.м., расположенные по адресу: г. Брянск, Фокинский район, ул. Уральская, д.109, с привлечением третьего лица Управления по строительству и развитию территории г. Брянска, г. Брянск.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в части нумерации производственно-складского корпуса №3 вместо №5.

Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

С согласия сторон суд перешел в судебное разбирательство.

Ответчик и третье лицо не возражают против удовлетворения исковых требований.



Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон и третьего лица, суд Установилследующее.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии 32АГ №147743, 32АГ №147733 от 16.10.06г., 32АГ №140018 от 13.11.06г. ООО ПКФ «Свенская ярмарка» являлось собственником бытового корпуса профилактория общей площадью 1551,2кв.м., Литера Ф, материального склада общей площадью 568кв.м., Литера 1А, хозяйственного корпуса общей площадью 554,3кв.м., Литера 1Б (л.д. 8-10).

Материальный склад и хозяйственный корпус расположены на земельном участке общей площадью 5060кв.м., бытовой корпус профилакторий - на земельном участке общей площадью 12669км.м. Земельные участки находятся в собственности ООО ПКФ «Свенская ярмарка», расположены по адресу: г. Брянск, Фокинский район, ул. Уральская, д.109 (свидетельства о государственной регистрации права серии 32-АГ 525807, 32-АГ 525803 от 05.06.09г.) (л.д. 6, 7).

Заключением №1657 от 24.05.07г. Главное управление развития территории г. Брянска сообщило ООО ПКФ «Свенская ярмарка» о возможности изменения разрешенного использования: бытового корпуса профилактория Литера Ф под цех по производству тетрадей, административно-бытовой корпус и гараж; материального склада Литера 1А под цех №2 по производству тетрадей; хозяйственного корпуса Литера 1Б под склад №2 (л.д. 11).

ООО ПКФ «Свенская ярмарка» за счет собственных средств осуществило работы по реконструкции бытового корпуса профилактория в производственно-бытовой корпус №1, материального склада в производственный корпус №2, хозяйственного корпуса в производственно-складской корпус №3.

Ссылаясь на отсутствие возможности произвести государственную регистрацию права собственности на спорные объекты в связи с реконструкцией без оформления исходно-разрешительной документации, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

ООО ПКФ «Свенская ярмарка» за счет собственных средств осуществило работы по реконструкции бытового корпуса профилактория в производственно-бытовой корпус №1 общей площадью 1669,8кв.м., материального склада в производственный корпус №2 общей площадью 587кв.м., хозяйственного корпуса в производственно-складской корпус №3 общей площадью 542,9кв.м.

Реконструкция была произведена без оформления исходно-разрешительной документации.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из данной нормы следует, что она применяется в отношении созданных в результате строительства объектов недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела, в результате проведения реконструкции возникли новые объекты недвижимого имущества, общая площадь которых изменилась.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30.06.06г. №93-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд учитывает имевшееся у истца право собственности на бытовой корпус профилактория, материальный склад, хозяйственный корпус (свидетельства о государственной регистрации права 32АГ №147743, 32АГ №147733 от 16.10.06г., 32АГ №140018 от 13.11.06г.), самовольно реконструированные объекты недвижимости расположены на земельных участках, находящихся в собственности истца (свидетельства о государственной регистрации права серии 32-АГ 525807, 32-АГ 525803 от 05.06.09г.).

Согласно техническим заключениям ООО «ВКТИСТРОЙДОРМАШ-ПРОЕКТ» выполненные строительно-монтажные работы и сами конструкции обеспечивают устойчивость и надежность зданий. Спорные объекты размещены на территории в соответствии с требованиями СНиП 11-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий», к дальнейшей эксплуатации пригодны, не оказывают неблагоприятного воздействия на среду обитания и не создают угроз жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению отдела государственного пожарного надзора по Фокинскому району г. Брянска от 10.03.10г. спорные объекты расположены по адресу: г. Брянск, Фокинский район, ул. Уральская, д.109, соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Ответчик и третье лицо не возражают против удовлетворения требований.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что реконструированные объекты недвижимости не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине по иску в размере 12000руб. относятся на истца с его согласия.

Руководствуясь ст.ст. 167, 169, 170 АПК РФ, арбитражный суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Свенская ярмарка», г. Брянск на производственно-бытовой корпус №1, Литера Ф, общей площадью 1669,8кв.м., производственный корпус №2, Литера 1А, общей площадью 587кв.м., производственно-складской корпус №3, Литера 1Б, общей площадью 542,9кв.м., расположенные по адресу: г. Брянск, Фокинский район, ул. Уральская, д.109.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в месячный срок.

СУДЬЯ *.*. Матвеева