Решения районных судов

Решение от 23 сентября 2010 года . По делу А12-16290/2010. Волгоградская область.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, 2, Волгоград, 400005

http://volgograd.arbitr.ru e-mail:info@volgograd.arbitr.ru телефон/факс:(8442) 24-06-80

Именем Российской Федерации Решение

г.Волгоград Дело № А12-16290/2010

23 сентября 2010г.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе: судьи Буланкова *.*. , при ведении протокола судебного заседания судьей Буланковым *.*. , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Трио» о взыскании 72 125 руб. 68 коп., при участии в заседании представителей: от истца – Плеханова *.*. . по доверенности №13/7121 от 25.08.2010г.; от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом.

Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – г. Волжский обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковыми требованиями к ООО «Трио» о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 66 539 руб. 16 коп. за период с 10.06.2009г. по 31.07.2010г., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2009г. по 10.08.20019. в размере 5 586 руб. 52 коп.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, свои права, предоставленные ст. 41 АПК РФ не реализовал.

В соответствии со ст.ст. 121,123 АПК РФ ответчик был надлежащим образом извещен о дате и месте проведения судебного заседания. Дело рассматривается в отсутствие его представителя в соответствии со ст. 156 АПК РФ.



Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, арбитражный суд

Установил:

Между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Трио» (Арендатор) был подписан договор №7718аз от 10.07.2009г. аренды земельного участка, кадастровый номер 34:35:03 01 19:0067, общей площадью 825 кв.м., под строительство мойки легковых автомобилей, расположенный по адресу: Волгоградская область, г.Волжский, пр. Ленина, 92ж.

По акту приема-передачи земельного участка от 10.07.2009г. Арендодатель передал земельный участок Арендатору, а Арендатор принял его с 10.06.2009г.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса (в т.ч. право на аренду), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“.

Согласно пункту 3.1. договора сторонами определен срок аренды с 10.06.2009г. по 10.06.2012г., на срок более года, в силу ст. ст. 131, 609 ГК РФ подлежит государственной регистрации.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №03/015/2010-810 от 05.07.2010г. сведения о государственной регистрации договора №7718аз от 10.07.2009г. аренды земельного участка отсутствуют.

Таким образом, в соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ указанный договор считается не заключенным.



В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли РФ является платным. За замели, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок условия и сроки внесения арендной платы за земли находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с ч.2 ст. 1105 ГКРФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно представленного истцом расчета, произведенного в соответствии с Городским Положением «О порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в границах городского округа – город Волжский Волгоградской области» от 25.07.2008г. №367-ВГД, Постановлением Главы Администрации Волгоградской области «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Волгоградской области» от 03.08.2005г. №779, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 10.06.2009г. по 31.07.2010г., с учетом произведенных платежей, составляет 66 539 руб. 16 коп.

С таким расчетом и его обоснованием следует согласиться.

С учетом требований ст.395 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами.

На основании представленного истцом расчета, исходя из ставки банковского процента 7,75% годовых на день предъявления иска, за период с 11.07.2009г. по 10.08.2010г., сумма взыскиваемых процентов составляет 5 586 руб. 52 коп.

С таким расчетом и его обоснованием следует согласиться.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы по делу подлежат возложению на ответчика. При этом судом учитывается, что в соответствии со ст.333.37 Налогового кодекса РФ, истец освобожден от уплаты госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Трио» в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области сумму неосновательного обогащения в размере 66 539 руб. 16 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 586 руб. 52 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Трио» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 885 руб. 03 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ и в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 273-277 АПК РФ.

СУДЬЯ *.*. Буланков