Решения районных судов

Решение от 15 сентября 2010 года . По делу А03-8595/2010. Алтайский край.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852)61-92-78, факс 61-92-93 http://www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Решение

г. Барнаул Дело № А03-8595/2010 15 сентября 2010г.

Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2010 г.

Решение суда в полном объёме изготовлено 15 сентября 2010 г.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Лежневой *.*. , при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску муниципального учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г.Бийск Алтайского края, к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Сибэнтерпрайз», г. Бийск Алтайского края о взыскании 113 480 руб. 81 коп.

при участии в заседании представителей:

от истца и от ответчика – не явились, извещены,

Установил:

Муниципальное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Сибэнтерпрайз» о взыскании 113 480 руб. 81 коп., сложившихся из суммы задолженности по договору аренды муниципального имущества № 77 от 15.05.2009 г. в размере 107 761 руб. 84 коп. за период с 15.05.2009 г. по 13.05.2010 г., суммы пеней за просрочку платежей согласно п. 4.1 договора аренды муниципального имущества № 77 от 15.05.2009 г. за период с 11.06.2009 г. по 10.06.2010 г. в размере 5 718 руб. 97 коп.

Исковые требования обоснованы статьями 307, 309, 330, 614, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнение ответчиком договорных обязательств по своевременной и полной уплате арендных платежей за пользование арендуемым муниципальным имуществом, что привело к образованию задолженности и начислению пени.



Ответчик отзыв на иск, возражений против рассмотрения дела в его отсутствие не представил, в судебное заседание не явился, о его времени и месте в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации извещен надлежащим образом.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, настаивает на исковых требованиях, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Принимая во внимание, что дело к судебному разбирательству подготовлено, при отсутствии возражений сторон, суд в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, переходит к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, проанализировав обстоятельства спора и представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу.

Гражданские правоотношения между муниципальным учреждением «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (арендодатель, истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Сибэнтерпрайз» (арендатор, ответчик) возникли из договора № 77 от 15.05.2009 г. аренды муниципального имущества города Бийска (л.д. 6), в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование за плату нежилое помещение, в виде части первого этажа жилого дома, по адресу: г.Бийск, ул.Разина, 82, общей площадью 58,1 кв.м, в том числе площадь общего использования 5,7 кв.м (комнаты № 2,3,10 и часть комнат № 1,4,5,6, согласно копии из технического паспорта), находящегося в муниципальной собственности города Бийска.

Согласно п. 1.2 договора помещение арендуется под торговлю.

В соответствии с п. 1.4 договора имущество считается переданным с 15 мая 2009 г. Договор имеет одновременно силу акта приема-передачи.

Срок аренды установлен с 15.05.2009 г. по 13.05.2010 г. (п. 1.3 договора).

Пунктом 3.2 договора ответчик обязался уплачивать арендную плату согласно итогов аукциона по продаже права на заключение договора. Ежемесячный размер арендной платы составил 9 150 руб.



Задаток в сумме 1 743 руб., внесенный ответчиком за нежилое помещение, для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды, засчитывается в счет арендной платы по данному договору аренды.

В соответствии с п. 3.4 договора ответчик обязан производить арендные платежи в бюджет города не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Таким образом, между сторонами возникли правоотношения, которые регулируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела установлено, что истец (арендодатель) обязательства по договору аренды исполнил надлежащим образом, что подтверждается договором аренды № 77 от 15.05.2009 г., имеющим в соответствии с п.1.4 одновременно силу акта приёма-передачи.

Ответчик нежилое помещение, находящееся в муниципальной собственности в аренду принял, однако обязательства по своевременному внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил, в результате чего у ответчика образовалась задолженность за период с 15.05.2009 г. по 13.05.2010 г. в сумме 107 761 руб. 84 коп., которая до настоящего времени не погашена.

Претензия истца № 4519-01 от 16.09.2009 г. с требованием погасить сложившуюся задолженность, оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения (л.д. 13).

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих договорных обязательств послужило основанием для предъявления иска.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Факт ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по оплате арендных платежей подтверждён материалами дела, исследованными в судебном заседании, и не оспорен ответчиком. Доказательств оплаты долга в материалах дела не имеется.

Учитывая изложенное, суд находит требование истца о взыскании основного долга за период с 15.05.2009 г. по 13.05.2010 г. в сумме 107 761 руб. 84 коп. подлежащим удовлетворению.

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность обеспечения исполнения обязательств неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пеней) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должником, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4.1 договора в случае не внесения ответчиком арендных платежей в сроки, установленные договором, начисляется пени за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты.

Поскольку ответчик допустил просрочку оплаты арендных платежей, то требования о взыскании пеней за период с 11.06.2009 г. по 10.06.2010 г. в сумме 5 718 руб. 97 коп. суд находит правомерным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании статей 307, 309, 330, 614, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Сибэнтерпрайз», г. Бийск Алтайского края в доход бюджета муниципального образования город Бийск 107 761 руб. 84 коп. долга по арендной плате за период с с 15.05.2009 г. по 13.05.2010 г. и пеней в размере 5 718 руб. 97 коп за период с 11.06.2009 г. по 10.06.2010 г., всего 113 480 руб. 81 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Сибэнтерпрайз», г. Бийск Алтайского края в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 4 404 руб. 42 коп.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Судья *.*. Лежнева