Решения районных судов

Решение от 2010-02-15 №А56-88457/2009. По делу А56-88457/2009. Ленинградская область.

Решение

г.Санкт-Петербург

15 февраля 2010 года Дело № А56-88457/2009

Резолютивная часть решения объявлена 10 февраля 2010.

Полный текст решения изготовлен 15 февраля 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Филиппова А.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жарук М.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к ООО “Северный Модерн“

о взыскании задолженности и пени

при участии

от истца представителя Вилде Ю.В. (доверенность от 11.01.2010)

от ответчика представителя Зиганшиной Г.Д. (доверенность от 05.02.2010)

Установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Северный Модерн» (далее - Общество) о взыскании 21 351 070 руб. 69 коп., из которых: 20891944 руб. 31 коп. – задолженность по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 19-И01274 от 21.02.2008 за период с 01.04.2009 по 31.12.2009, 167135 руб. 55 коп. – пени в размере 0,1% от суммы задолженности, а 291 990 руб. 83 коп. – пени, начисленные до 19.05.2009.



В судебном заседании представитель Комитета поддержал свои требования, пояснив, что ответчиком не оплачена задолженность по договору аренды в размере 21 351 070 руб. 69 коп.

Представитель Общества факт наличия задолженности не отрицал, ходатайствовал об уменьшении размера пеней.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей истца, ответчика, суд Установилследующее.

Между Комитетом и Обществом 21.02.2008 заключен инвестиционный договор № 19-И01274, согласно которому для реализации инвестиционного проекта Комитет предоставил ответчику здания:

с кадастровым номером 78:38:22229:5:9, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пос. Комарово, Горная ул., д. 2/13, лит. А;

с кадастровым номером 78:38:22229:5:10, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пос. Комарово, Горная ул., д. 4, лит. А.

Объект передан по акту приемки-передачи от 21.02.2008.

Согласно пункту 4.3.1 договора предусмотренные договором платежи подлежат уплате поквартально, равными долями, уплачиваемыми не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала в течение срока проектирования и строительства, указанного в постановлении Правительства Санкт-Петербурга от 15.01.2008 № 20.

Пунктом 8.3 договора предусмотрено начисление в случае нарушения арендатором обязательства по внесению платежей пеней в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением от 18.06.2009 в соответствии с пунктом 4.1. договора аренды и графиком перечисления денежных средств за третий и четвертый квартал 2009 года, сумма денежных средств, подлежащая перечислению в бюджет Санкт-Петербурга, составляет: 13 405 000 руб. и подлежит перечислению инвестором в полном объеме в срок до 16.11.2009. На указанную сумму проценты, указанные в пункте 4.3.1. договора и в графике перечисления денежных средств, не начисляются.

Суммы задолженности по договору аренды, включая начисленные проценты, неустойки, штраф, пени, имеющиеся на 19.05.2009 за период с 01.04.2009 по 30.06.2009 – составляют 7 778 935 руб. 14 коп., в том числе сумма основного долга 7 486 944 руб. 31 коп. и сумма пени, штрафов и неустойки по указанному дополнительному соглашению, составляет 291 990 руб. 83 коп. и подлежит перечислению в бюджет Санкт-Петербурга до 16.11.2009.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение условий дополнительного соглашения Общество не исполнило обязательств по перечислению денежных средств.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 5 дополнительного соглашения истцом начислены пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки за период с 17.11.2009 по 24.11.2009, что составляет 167 135 руб. 55 коп.

Расчеты Комитета суд признает верными, но с учетом имеющихся в деле доказательств и обстоятельств дела, в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.



Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего Решение. При этом в каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения санкций с учетом конкретных обстоятельств дела и взаимоотношений сторон.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Согласно пункту 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Северный Модерн» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 21 351 070 руб. 69 коп. задолженности по договору аренды от 21.02.2008 № 19-И01274 за период с 01.04.2009 по 31.12.2009, в том числе 291 990 руб. 83 коп. пеней.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Северный Модерн» в доход федерального бюджета 129 755 руб. 35 коп. государственной пошлины.

На Решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья Филиппов А.Е.