Решения районных судов

Решение от 2010-02-24 №А82-19120/2009. По делу А82-19120/2009. Ярославская область.

Арбитражный суд Ярославской области ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Решение

г. Ярославль Дело № А82-19120/2009-10

24 февраля 2010 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Никифоровой *.*.

при ведении протокола судебного заседания судьей Никифоровой *.*.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля

к Индивидуальному предпринимателю Ф.И.О. br>
о взыскании 29372 руб.10 коп.

при участии:

от истца – Задворнова *.*. , по дов. № 4 от 11.01.10г.

от ответчика – не прис.



Установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Ф.И.О. о взыскании 29372 руб.10 коп., в том числе: 21053 руб.82 коп. – долга, 8318 руб.28 коп. – пени, о расторжении договора аренды № 5461-Г от 17.02.1998г., о выселении из помещений по адресу: г. Ярославль, ул. Щепкина, д.3. Ответчик письменного отзыва на иск не представил, в судебное заседание не явился.

Согласно сведений налогового органа ответчик является Индивидуальным предпринимателем, зарегистрирован по адресу: г. Ярославль, ул. Щепкина, д. 3, кв. (оф.) 12.

Определение суда о месте и времени рассмотрения дела, направленное ответчику по данному адресу, возвращено по причине: «истек срок хранения», что подтверждено справкой почтового отделения связи.

При таких обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке ст. ст. 123, п.2, п/п 2; 156, п.п.1,3 АПК РФ.

Истец в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшил размер исковых требований в части взыскания долга до 1053 руб.82 коп. в связи с произведенной ответчиком оплатой долга в сумме 20000 руб. 10.12.2009г.; отказался от исковых требований в части расторжения договора аренды № 5461-Г от 17.02.1998г. и выселения ответчика из помещений по адресу: г. Ярославль, ул. Щепкина. Д.3.

Право полного или частичного отказа от исковых требований предоставлено представителю истца доверенностью № 4 от 11.01.10г.

Отказ истца от иска в части расторжения договора аренды № 5461-Г от 17.02.1998г. и выселения ответчика из помещений по адресу: г. Ярославль, ул. Щепкина, д.3 принят судом, так как не противоречит законам, не нарушает права других лиц.

Производство по делу в этой части подлежит прекращению.

Рассмотрев материалы дела,



суд Установил:

Между КУМИ мэрии г. Ярославля («Арендодатель») и ИП Бедняковой *.*. («Арендатор») заключен договор аренды недвижимого имущества № 5461-Г от 17.02.1998г. на передачу во временное пользование недвижимого имущества (часть здания, состоящую из нежилого помещения) общей площадью 10,0 кв. м, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Щепкина, д. 3 для использования под торговую точку промышленными и продовольственными товарами.

Договором установлены права и обязанности сторон, арендная плата и порядок расчетов, ответственность сторон, особые условия.

Срок действия договора установлен с 01.02.1998г. по 31.12.2000г. (п. 7.1 договора).

Согласно п. 7.3 договора если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В дальнейшем стороны подписывали дополнительные протоколы и соглашения относительно размера арендуемого помещения, срока действия договора, размера арендных платежей.

В соответствии с п. 3.5 договора оплата производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм до 10 числа текущего месяца.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с постановлениями мэра города Ярославля.

Арендодатель письменно уведомляет Арендатора об изменении арендной платы (п. 3.3 договора).

При изменении арендной платы доплата производится Арендатором в течение 20 дней после направления Арендодателем уведомления об изменении арендной платы.

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи.

Помещение является муниципальной собственностью, право муниципальной собственности зарегистрировано в установленном порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права (п. 1.1 договора в редакции дополнительного протокола № 2).

С 01.02.2009г. размер арендной платы в месяц составил 1924 руб.19 коп., уведомление № 803 от 03.02.09г. направлено в адрес ответчика 05.02.09г. (почтовая квитанция с реестром писем приложена).

С 01.05.2009г. размер арендной платы составил 1717 руб.43 коп., уведомление № 4217 от 15.06.09г. направлено в адрес ответчика 29.06.09г. (почтовая квитанция с реестром писем приложена).

В период с января 2009г. по ноябрь 2009г. начислено арендной платы в сумме 19512 руб.01 коп., задолженность за декабрь 2008г. составила 1541 руб.81 коп., общая сумма долга составила 21053 руб.82 коп.

Истец подтвердил оплату долга в сумме 20000 руб. 10.12.2009г.

Задолженность составила 1053 руб.82 коп.

Учитывая, что доказательств оплаты не представлено, требование истца подлежит удовлетворению с ответчика в сумме 1053 руб.82 коп.

Так как оплата долга в сумме 20000 руб. произведена после возбуждения дела в суде (определение от 01.12.09г.), на ответчика отнесена госпошлина с этой части иска.

Пунктом 5.3 договора аренды установлена ответственность Арендатора при невнесении в срок арендной платы в виде пени в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Истец сослался на Постановление мэра г. Ярославля № 311 от 11.02.09г. «О плане мероприятий по предупреждению последствий финансово-экономического кризиса на территории города Ярославля», в соответствии с которым размер неустойки за просроченную арендную плату уменьшен до 0,1% за каждый день просрочки с 01.03.09г.

Сумма пени по расчету истца составила 8318 руб.28 коп., за период с 10.03.2006г. по 20.11.2009г.

Однако, суд читает, что предъявленная к уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и уменьшает пени до 2000 руб.

При этом, суд принимает во внимание погашение долга за небольшим остатком, высокий размер пени, действовавший до 01.03.09г., небольшие периоды просрочки, по которым рассчитаны пени с 01.01.2006г.

С уменьшенной суммы пени госпошлина подлежит отнесению на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 307, 309, 330, п.1, 333, 606, 614 ГК РФ; ст. ст. 49, п.п.2,5; 150, п.1, п/п4; 167-170, 110 АПК РФ

Суд

Решил:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Ф.И.О. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, г. Ярославль – 1053 руб.82 коп. – долга, 2000 руб. – пени;

в федеральный бюджет – 1174 руб.88 коп. – госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

В части взыскания пени в сумме 6318 руб.28 коп. в иске отказать.

Прекратить производство по делу в части расторжения договора аренды № 5461-Г от 17.02.1998г.

Прекратить производство по делу в части выселения ответчика из помещения по адресу: г. Ярославль. Ул. Щепкина, д. 3.

Решение может быть обжаловано.

Судья Никифорова *.*.