Решения районных судов

Решение от 2010-02-15 №А02-1772/2009. По делу А02-1772/2009. Республика Алтай.

Решение

г. Горно-Алтайск Дело № А02-1772/2009г.

15 февраля 2010 года

Арбитражный суд Республики Алтай в составе Ф.И.О. при ведении протокола помощником судьи Тонкуровой *.*. , рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Некоммерческой организации Чемальское районное потребительское общество к Республиканскому потребительскому союзу Республики Алтай о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

при участии представителей:

от истца – Ильиных *.*. , представителя, доверенность в деле;

от ответчика – не явился, уведомлен,

Установил:

Некоммерческая организация Чемальское районное потребительское общество (далее – Чемальское РайПо) обратилась в Арбитражный суд Республики Алтай с иском к Республиканскому потребительскому союзу Республики Алтай (далее – Респотребсоюз) о признании права собственности на здания магазинов, расположенных по адресам: Чемальский район, с.Аскат, общей площадью 88.27 кв.м., год постройки 1957, с.Куюс, общей площадью 73.26 кв.м., год постройки- 1957, с Эдиган, общей площадью 72.38 кв. м., год постройки-1932, с Еланда, общей площадью 91.55 кв.м., год постройки – 1961, с. Уожан, общей площадью 50,6 кв.м., год постройки – 1959, с.Чемал, переулок Торговый №1 «г», общей площадью 220.97 кв.м., 1924 года постройки, с.Элекмонар, ул. Советская № 38, общей площадью 241.8 кв.м., 1973 года постройки, село Анос, общей площадью 99.34 кв.м., год постройки – 1956, село Аюла, общей площадью 73,71 кв.м., год постройки – 1959, село Ороктой, общей площадью 78.3 кв.м., год постройки – 1960, с. Элекмонар, ул. Садовая, дом № 19, общей площадью 54, 6 кв.м., год постройки – 1959, Элекмонар, ул. Советская, дом № 42, общей площадью 241.8 кв.м., год постройки – 1956 в силу приобретательской давности, указав, что непрерывно, открыто и добросовестно владеет, пользуется и распоряжается данной недвижимостью, как своей собственной. Правовым обоснованием исковых требований истец указал статьи 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что возражений по существу спора не имеет.

Суд, руководствуясь частью 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.



В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из обстоятельств дела следует: 20.06.1994 года Постановлением администрации Чемальского района № 39 от 23.11.1992г. было зарегистрировано Чемальское районное потребительское общество.

29.11.2002г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице - Некоммерческой организации Чемальское потребительское общество, зарегистрированном до 01.07.2002 года.

Из постановления администрации Чемальского района от 24.03.1993г. № 60 следует, что за Чемальским РайПо в постоянное бессрочное пользование был закреплен земельный участок площадью 10, 2 га. 29.03.1993 г. было выдано свидетельство № 6 на право бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 10,2 га.

Согласно кадастровым выпискам от 08.07.2009г. земельные участки общей площадью:

651 кв.м., кадастровый номер 04:05:090201:9, расположенный по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, с.Эдиган;

168 кв.м., кадастровый номер 04:05:070301:8 расположенный по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, с.Уожан;

800 кв.м., кадастровый номер 04:05:070103:292 расположенный по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, с.Чемал, переулок Торговый №1 «г»;

368 кв.м., кадастровый номер 04:05:060101:46, расположенный по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, с.Анос;



481 кв.м., кадастровый номер 04:05:050102:108, расположенный по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, с.Элекмонар, ул.Советская, дом № 38;

432 кв.м., кадастровый номер 04:05:090401:4, расположенный по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, с.Ороктой;

304 кв.мс., кадастровый номер 04:05:050101:117, расположенный по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, с. Элекмонар, ул. Садовая, дом № 19;

368 кв.м., кадастровый номер 04:05:060301:15, расположенный по адресу: Республика Алтай, Чемальский район с.Аюла;

979 кв.м., кадастровый номер 04:05:050102:0111, расположенный по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, с.Элекмонар. ул.Советская, дом № 42;

342 кв.м., кадастровый номер 04:05:090501:8, расположенный по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, с.Куюс предоставлены в бессрочное (постоянное) пользование Чемальскому РайПо на основании вышеуказанного свидетельства № 6 от 29 марта 1993 года для размещения зданий и сооружений.

На испрашиваемые в собственность нежилые помещения 05.11.2009г. истцом получены выписки из Единого реестра объектов капитального строительства и соответствующие справки:

выписка № 171, справка № 186 на здание магазина общей площадью 241,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1973, процент износа – 25%, инвентарный номер объекта капитального строительства 84:243:03060:0100:20000, местоположение объекта: Республика Алтай, с. Элекмонар, ул. Советская, 38;

выписка № 172, справка № 185 на здание магазина общей площадью 99,34 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1956, процент износа – 25%, инвентарный номер объекта капитального строительства 84:243:03065:0100:20000, местоположение объекта: Республика Алтай, с. Анос;

выписка № 173, справка № 184 на здание магазина общей площадью 73,71 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1959, процент износа – 30%, инвентарный номер объекта капитального строительства 84:243:03064:0100:20000, местоположение объекта: Республика Алтай, с. Аюла;

выписка № 170, справка № 187 на здание магазина общей площадью 50,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1959, процент износа – 57%, инвентарный номер объекта капитального строительства 84:243:03066:0100:20000, местоположение объекта: Республика Алтай, с. Уожан;

выписка № 175, справка № 182 на здание магазина общей площадью 91,55 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1961, процент износа – 30%, инвентарный номер объекта капитального строительства 84:243:03062:0100:20000, местоположение объекта: Республика Алтай, с. Еланда;

выписка № 176, справка № 181 на здание магазина общей площадью 73,26 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1957, процент износа – 25%, инвентарный номер объекта капитального строительства 84:243:03061:0100:20000, местоположение объекта: Республика Алтай, с. Аскат;

выписка № 177, справка № 180 на здание магазина общей площадью 88,27 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1957, процент износа – 27%, инвентарный номер объекта капитального строительства 84:243:03059:0100:20000, местоположение объекта: Республика Алтай, с. Куюс;

выписка № 178, справка № 179 на здание магазина общей площадью 220,97 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1924, процент износа – 55%, инвентарный номер объекта капитального строительства 84:243:01784:0100:20000, местоположение объекта: Республика Алтай, с. Чемал, переулок Торговый, 1 г;

выписка № 196, справка № 197 на здание магазина общей площадью 54,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1959, процент износа – 40%, инвентарный номер объекта капитального строительства 84:243:03089:0100:20000, местоположение объекта: Республика Алтай, с. Элекмонар;

выписка № 198, справка № 199 на здание магазина общей площадью 78,3 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1960, процент износа – 27%, инвентарный номер объекта капитального строительства 84:243:03087:0100:20000, местоположение объекта: Республика Алтай, с. Ороктой;

выписка № 174, справка № 183 на здание магазина общей площадью 72,38 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1932, процент износа – 27%, инвентарный номер объекта капитального строительства 84:243:03063:0100:20000, местоположение объекта: Республика Алтай, с. Эдиган и

выписка № 223 от 02.12.2009г., справка № 224 на здание магазина общей площадью 241,8 кв.м., процент износа – 25%, инвентарный номер объекта капитального строительства 1/622/А:1/0/А, местоположение объекта: Республика Алтай, с. Элекмонар, ул. Советская, 42.

Согласно выпискам из книги формы К-26 по счету 01 «Основные средства» здания магазинов числятся на балансе Чемальского РайПО.

Вышеуказанные объекты недвижимого имущества не значатся в Реестрах федеральной, республиканской и муниципальной собственности, что подтверждается письмами Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Алтай от 19.08.2009 № АК-1526, Министерства имущественных отношений Республики Алтай от 13.08.2009 г. № 264, Администрации Чемальского района от 13.07.2009 г, № 1068, а также справками сельских администраций: Чемальского сельского поселения №280 от 13.07.2009г., Куюсского сельского поселения № 1547 от 16.11.2009 г., Элекмонарского сельского поселения № 164 от 19.08.2009 г., Аносинской сельской администрации № 15 от 19.08.2009г.

Признавая за истцом право собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательской давности, суд руководствуется следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно части 4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В статье 11 Федерального закона от 30.11.1994г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательская давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом начиналось до 01.01.1995г. и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 78 Гражданского кодекса РСФРСР 1964 года общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), устанавливалось в три года, а по искам государственных организаций, колхозов и иных кооперативных и других общественных организаций друг к другу – в один год.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным имуществом, как своим собственным более 16 лет.

Спорное недвижимое имущество к федеральной, республиканской, муниципальной собственности не относится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а так же иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, учитывая необходимость произведения регистрации прав истца на недвижимое имущество, учитывая наличие у истца права по статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбрать такой способ защиты своих имущественных интересов, как предъявление иска о признании права собственности на имущество, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Вопрос о распределении судебных расходах суд не разрешает, поскольку оснований для возложения данных расходов на ответчика не имеется, и иск заявлен исключительно в имущественных интересах истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать право собственности Некоммерческой организации Чемальского районного потребительского общества, возникшие в силу приобретательской давности на нижеследующее недвижимое имущество:

здание магазина общей площадью 88.27 квадратных метров, расположенное по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, с.Куюс;

-здание магазина общей площадью 73.26 квадратных метров, расположенное по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, с.Аскат;

-здание магазина общей площадью 91.55 квадратных метров, расположенное по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, с.Еланда;

здание магазина общей площадью 72.38 квадратных метров, расположенное по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, с. Эдиган;

здание магазина общей площадью 50.6 квадратных метров, расположенное по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, с. Уожан;

здание магазина общей площадью 220.97 квадратных метров, расположенное по адресу: Республика Алтай,Чемальский район, с.Чемал, переулок Торговый, № 1»г»;

здание магазина общей площадью 241.8 квадратных метров, расположенное по адресу Республика Алтай. Чемальский район,с. Элекмонар, ул.Советская, №38 ;

здание магазина общей площадью 99.34 квадратных метров, расположенное по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, село Анос;

здание магазина общей площадью 73.71, квадратных метров, расположенное по адресу: Республика“ Алтай, Чемальский район, село Аюла;

здание магазина общей площадью 78,3 квадратных метров, расположенное по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, село Ороктой;

здание магазина общей площадью 54.6 квадратных метров, расположенное по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, село Элекмонар, ул. Садовая, 19;

здание магазина, общей площадью 241,8 квадратных метров, расположенное по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, с. Элекмонар, ул.Советская, дом № 42.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Некоммерческой организации Чемальское районное потребительское общество в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья *.*. Якшимаева