Решения районных судов

Решение от 2010-02-25 №А47-10951/2009. По делу А47-10951/2009. Оренбургская область.

Решение

г. Оренбург Дело № А 47-10951/2009

25 февраля 2010 г.

Резолютивная часть решения оглашена 18.02.10 г.

Полный текст решения изготовлен 25.02.10 г

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Пирской О. Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колодиной Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

открытого акционерного общества «Бузулукский механический завод», г.Бузулук Оренбургской области

к индивидуальному предпринимат Ф.И.О. г.Бузулук Оренбургской области

о взыскании 34 199 руб. 02 коп.

при участии

от истца: Маргелова О. В. - представитель ( дов. № 25-140 от 04.07.10 г.)

от ответчика: нет явки

Установил:

Иск заявлен о взыскании 34 199 руб. 02 коп. - задолженности по договору аренды № 288 БМЗ от 25.08.2008 года, из которых Ф.И.О. долг и 3 110 руб. - неустойка.



Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду адресу (согласно выписке из ЕГРИП) в заседание суда не явился. Дело рассматривается в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика по имеющимся в деле документам.

Истец заявил отказ от исковых требований в части взыскания задолженности за услуги связи в размере 324 руб. 50 коп. В силу статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает отказ и прекращает производство по делу в данной части исковых требований.

Истец заявил об уменьшении исковых требований, просил взыскать с ответчика 30 764 руб. 52 коп. - задолженность по арендным платежам за период с 1 октября 2008 по 15 марта 2009 г. и 3 061 руб. 06 коп. – пеня за период с 16.03.09 г. по 30.09.09 (199 дней), (протокол судебного заседания от 18.02.10 г.) В силу статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает уменьшение исковых требований. Судом рассматриваются данные требования.

Истец поддерживает исковые требования в полном объеме с учетом уточнений.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца по делу, судом в открытом судебном заседании установлено следующее.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 288 БМЗ от 25.08.2008 г., в соответствии с которым арендодатель сдает арендатору в аренду имущество: нежилое помещение (офис), площадью 18, 7 кв. м., расположенное по адресу: город Бузулук, ул. Рабочая, 81 ( п. 1.1 договора).

Данное помещение до 15 марта 2009 г. находилось в собственности истца (договор купли- продажи от 03.03.09г., государственная регистрация произведена 16.03.09 г., л. д. 51-52).

Срок действия договора аренды с 01.09. 08 г. по 01.08. 09 г. ( п. 1.2 договора).

В соответствии с актом приема – передачи от 01.09.08 г. арендодатель передал арендатору нежилое помещение (офис), площадью 18, 7 кв. м. ( л. д. 14).

В силу статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель предоставляет арендатору имущество во временное владение и пользование, а арендатор вносит за него арендную плату в порядке и размере, установленном договором. При этом в силу указанных норм права обязанность арендатора по внесению арендных платежей за пользование арендованным имуществом возникает с момента передачи ему имущества. Согласно пункта 4.2 договора арендатор своевременно производит арендные платежи за нежилое помещение ( офис), площадью 18, 7 кв. м. в сумме 300 руб. 1 кв. м. в месяц, в т. ч. НДС. Общая сумма арендных платежей за нежилое помещение составляет 5 610 руб. в месяц в том числе НДС ( л. д. 11).

Пунктом 4. 4. договора установлено, что арендатор до 30 числа каждого месяца, предшествующему расчетному (текущему), оплачивает арендодателю 100% месячной платы на основании выставленного арендодателем счета путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Из материалов дела следует, что арендатор обусловленную пунктом 4.2 договора аренды обязанность по внесению арендной платы выполнял ненадлежащим образом. Задолженность по арендной плате за период с октября 2008 г. по 15 марта 2009 г. составила 30 764 руб. 52 коп.

.

Доказательств внесения арендной платы и запрашиваемые судом документы ответчиком в нарушение норм статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона.



С учетом вышеизложенного, требования истца о взыскании задолженности по уплате арендных платежей подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 30 764 руб. 52 коп.

Согласно пункту 5.2 договора за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

В связи с несвоевременной оплатой арендных платежей на основании пункта 5.2 договора истец начислил ответчику пени из расчета 0,05 % за каждый день просрочки в размере 3061 руб. 06 коп. ( за период с 16.03.09 г. по 30.09.09 г. (199 дней) за неуплату арендных платежей, согласно представленного расчета с учетом уточнений (протокол судебного заседания от 18.02.2010 г.). Возражений и замечаний по порядку начисления пени от ответчика не поступало.

На основании статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не исполнившее обязательство или исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Суд считает требования о взыскании пени в заявленном истцом размере в сумме 3 061 руб. 06 коп. обоснованными в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как ответчиком допущена просрочка по уплате арендной платы.

Согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в арбитражном суде судопроизводство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, которые в том числе заключаются в том, что стороны пользуются равными правами на представление доказательств, участие в их исследовании, дают объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Судом ответчику неоднократно предлагалось представить доказательства оплаты задолженности, письменный отзыв на иск с документальным обоснованием имеющихся доводов и возражений, однако, последний своим правом не воспользовался.

В порядке пункта 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца подтверждаются материалами дела, суд, руководствуясь статьями 309,310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 33 825 руб. 58 коп., из которых 30 764 руб. 52 коп. – задолженность по арендным платежам и 3061 руб. 06 коп. – пеня.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине с учетом частичного отказа от иска и уменьшения исковых требований следует взыскать с ответчика в пользу истца в размере 1 353 руб. 02 коп. Истцу следует выдать справку на возврат госпошлины на сумму 146 руб. 78 коп.

Руководствуясь статьями 49, 150, 101, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Исполнительный лист выдать истцу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Оренбургской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Копии решения направить сторонам по делу.

Судья О. Н. Пирская