Решения районных судов

Решение от 2010-03-05 №А33-21726/2009. По делу А33-21726/2009. Красноярский край.

Решение

05 марта 2010 года

Дело № А33-21726/2009

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03.03.2010 года.

В полном объёме Решение изготовлено 05.03.2010 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании, дело по иску потребительского общества «Северная оптово-торговая база» (г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Химпром» (г. Сосновоборск)

о взыскании 40 140 руб. 16 коп. долга, 16 457 руб. 40 коп. процентов,

при участии в судебном заседании:

от истца: Грищенко Н.И., председателя правления на основании выписки из протокола от 20.10.2008,

протокол судебного заседания ведет судья Петроченко Г.Г.

Установил:

потребительское общество «Северная оптово-торговая база» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Химпром» о взыскании 40 140 руб. 16 коп. долга, 16 457 руб. 40 коп. процентов по договору аренды складского помещения №157 от 03.01.2009.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 29.12.2009 возбуждено производство по делу.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии со статьей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в его отсутствие.



При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

03.01.2009 ПО «Северная оптово-торговая база» (арендодатель) и ООО «Химпром» (арендатор) заключили договор аренды складского помещения № 157.

По условиям договора, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду часть помещения 4, (лит Г25) по адресу: г.Красноярск, ул. Спандаряна, 2, площадью 200 кв.м (пункт 1.1 договора).

Арендная плата в месяц составляет 274 руб. 58 коп. за 1 кв.м. плюс НДС (пункт 1.3. договора).

В случае несвоевременного внесения арендной платы или неполной оплаты арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0, 5 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Передачу помещения в аренду стороны оформили актом приема-передачи от 03.01.2009.

Соглашением от 31.07.2009 стороны расторгли договор аренды № 157.

Письмом от 31.07.2009 № 96 ответчик гарантировал истцу погасить задолженность в сумме 70 104 руб. 16 коп. в срок до 10.08.2009.

13.08.2009 стороны заключили соглашение об урегулировании долговых обязательств ответчика перед истцом. Пункт 1.1. указанного соглашения устанавливает, что у ответчика перед истцом имеется задолженность в сумме 780 140 руб. 16 коп. по договору № 157 от 03.01.2009 за период с 01.07.2009 по 31.07.2009.

Платежными поручениями № 602 от 14.08.2009; № 639 от 26.08.2009 ответчик перечислил на расчетный счет истца денежные средства в сумме 30 000 руб.

Письмом от 20.10.2009 ответчик признает наличие у него задолженности перед истцом в сумме 41 633 руб. 09 коп.

Письмом от 22.10.2009 истец направил ответчику претензию № 229, в которой указал на необходимость погашения задолженности в размере 40 140 руб. 16 коп. и начисление договорной пени в размере 16 457 руб. 40 коп.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 22.06.1999 нежилое здание (Лит.Г25), площадью 1726, 2 кв.м., по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, ул.Спандаряна, 8 принадлежит за потребительским обществом «Северная оптово-торговая база» на праве собственности.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.



Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Отношения сторон возникли из договора аренды нежилого помещения, и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата в месяц составляет 274 руб. 58 коп. за 1 кв.м. плюс НДС (пункт 1.3. договора).

Письмом от 31.07.2009 № 96 ответчик гарантировал истцу погасить задолженность в сумме 70 104 руб. 16 коп. в срок до 10.08.2009.

13.08.2009 стороны заключили соглашение об урегулировании долговых обязательств ответчика перед истцом. Пункт 1.1. указанного соглашения устанавливает, что у ответчика перед истцом имеется задолженность в сумме 780 140 руб. 16 коп. по договору № 157 от 03.01.2009 за период с 01.07.2009 по 31.07.2009.

Платежными поручениями № 602 от 14.08.2009; № 639 от 26.08.2009 ответчик перечислил на расчетный счет истца денежные средства в сумме 30 000 руб.

Письмом от 20.10.2009 ответчик признает наличие у него задолженности перед истцом в сумме 41 633 руб. 09 коп.

Факт наличия задолженности за июль 2009 года подтверждается материалами дела. Доказательства внесения арендной платы ответчиком не представлены, отзыв на иск не направлен.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании 40140 руб. 16 коп. задолженности по договору аренды за июль 2009 года подлежат удовлетворению.

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором

По правилам статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения пеню (неустойку), которая определяется законом или договором. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Стороны в договоре аренды Установили, что в случае несвоевременного внесения арендной платы или неполной оплаты арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0, 5 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истцом исходя из указанного условия договора начислена пеня в размере 16 457 руб. 40 коп. за период с 07.07.2009 по 22.10.2009.

Судом установлен факт неисполнения ответчиком обязательства по своевременной оплате арендой платы в соответствии с условиями договора.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии со статьями 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации «каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания, если иное не установлено настоящим Кодексом. Лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле».

Учитывая, что ответчик доказательства представленные истцом в обоснование заявленных исковых требований не опроверг и не представил суду доказательства оплаты суммы пени, исковые требования о взыскании пени за период с 07.07.2009 по 22.10.2009 в сумме 16 457 руб. 40 коп. подлежат удовлетворению.

На основании положений статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации излишне уплаченная пошлина подлежит возврату истцу.

Судебные расходы по государственной пошлине подлежит взысканию с ответчика в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

Решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Химпром» в пользу потребительского общества «Северная оптово-торговая база» 40 140 руб. 16 коп. задолженности, 16 457 руб. 40 коп. неустойки, 2 197 руб. 93 коп. судебных расходов по государственной пошлине.

Возвратить потребительскому обществу «Северная оптово-торговая база» из федерального бюджета 1 500 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд либо в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы на настоящее Решение подаются через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Петроченко Г.Г.