Решения районных судов

Решение от 2010-03-04 №А73-20828/2009. По делу А73-20828/2009. Хабаровский край.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ Именем Российской Федерации Решение г. Хабаровск Дело № А73 –20828/2009

«04» марта 2010 г.

Резолютивная часть судебного акта объявлена 26 февраля 2010 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе

судьи Пичининой И.Е.,

при ведении протокола судебного заседания судьей,

рассмотрел в заседании суда дело по иску государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный медицинский университет Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию»

к обществу с ограниченной ответственностью «Новый стандарт»

третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю

о взыскании 139 253 руб. 13 коп.

При участии в судебном заседании:

от истца – Катков Ю.И. по доверенности от 18.05.2009 № 19;

от ответчика – представитель не явился.

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный медицинский университет Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Новый стандарт» о взыскании 139 253 руб. 13 коп. задолженности по договору аренды федерального имущества № 0364 от 15.06.2007 за период с 01.01.2009 по 24.04.2009.

Определением от 29.12.2009 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю.

04.02.2010 определением, в связи с реорганизацией, произведена замена третьего лица на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае.



Истец на иске настаивает, в обоснование ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в их отсутствие.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Третье лицо в отзыве исковые требования поддержало.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд

Установил:

15 июня 2007 года между истцом (Арендодатель), ответчиком (Арендодатель) и Российской Федерацией представитель Территориальное управление Росимущества по Хабаровскому краю (Собственник) заключен бессрочный договор аренды федерального имущества № 0364, по условиям которого Арендатору во временное владение и пользование переданы помещения № 13,15,16,22,23,24,25,26,27 подвал, согласно данным технического паспорта от 24.07.2006, площадью 137,5 кв.м., расположенные по адресу: г. Хабаровск, ул. Амурский бульвар, 27, для использования под магазин.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.06.2008, здание учебного корпуса, нежилое, 4-этажное (подземных этажей -1), общая площадь 2 601,5 кв.м., инв. № 3272, лит.А, по адресу г. Хабаровск, Амурский бульвар, 27, находится в оперативном управлении истца на основании приказа КУГИ Хабаровского края № 318 от 18.12.1995.

Помещения переданы арендодателю по акту приема-передачи 15.06.2007.

Согласно п. 4.1., 4.2., 4.3. договора ставка арендной платы составляет 71 714 руб. 50 коп. без учета НДС в месяц, ежегодно пересматривается на основании отчета оценщика и оформляется дополнительным соглашением к договору. Оплата производится ежеквартально до десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала, а с предварительного письменного уведомления Арендодателя может перечисляться помесячно не позднее десятого числа оплачиваемого месяца. Ежеквартальные платежи осуществляются не позднее десятого марта, десятого июня, десятого сентября, десятого декабря путем перечисления в доход федерального бюджета получатель УФК по Хабаровскому краю (Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный медицинский университет федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию).

Соглашением № 2 от 26.05.2008 размер арендной платы по договору установлен 98 591 руб. 22 коп. с НДС (83 551 руб. 88 коп. без НДС) в месяц.

Невнесение в полном объеме арендных платежей за период с 01.01.2009 по 20.04.2009 явилось основанием для обращения с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

В соответствии со статьями 606, 607, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Следовательно, в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации между истцом и ответчиком возникли двухсторонние обязательства, вытекающие из договора аренды.



Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере, предусмотрена статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Так в период с 01.01.2009 по 20.04.2009 истцом начислены арендные платежи в размере 306 356 руб. 89 коп. (из расчета арендной платы 83 551 руб. 88 коп. в месяц), ответчиком платежными поручениями № 7 от 03.03.2009, № 9 от 05.03.2009 оплачено 166 503 руб. 76 коп.

Таким образом, материалами дела подтверждается наличие задолженности по арендным платежам в указанный период в размере 139 253 руб. 13 коп., поэтому требование истца о взыскании названной суммы признается правомерным и подлежит удовлетворению на основании вышеназванных норм права.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решилиск удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новый стандарт» в пользу государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный медицинский университет Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» 139 253 руб. 13 коп. долга и расходы по государственной пошлине в размере 4 285 руб. 06 коп.

Возвратить государственного образовательному учреждению высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный медицинский университет Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» из федерального бюджета 14 руб. 94 коп. государственной пошлины, излишне перечисленной по платежному поручению № 37680 от 20.07.2009.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы Решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший Решение – Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья И.Е. Пичинина