Решения районных судов

Решение от 2010-03-05 №А33-21066/2009. По делу А33-21066/2009. Красноярский край.

Решение

05 марта 2010 года

Дело № А33-21066/2009

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04.03.2010 года.

В полном объёме Решение изготовлено 05.03.2010 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании, дело по иску администрации г.Канска (г. Канск)

Ф.И.О. (г. Канск)

о взыскании 40 787 руб. 24 коп. задолженности по договору аренды земельного участка от 10.12.2007 № АЗ-469-07, 16 707 руб. 28 коп. пени,

при участии:

от истца: Шумаевой Г.А., представителя по доверенности от 01.07.2009,

протокол судебного заседания велся судьей Петроченко Г.Г.

Установил:

администрация г.Канска обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском Ф.И.О. о взыскании 40 787 руб. 24 коп. задолженности по договору аренды земельного участка от 10.12.2007 № АЗ-469-07, 16 707 руб. 28 коп. пени.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 18.12.2009 возбуждено производство по делу.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии со статьей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в его отсутствие.



При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

10.12.2007 Администрация города Канска (арендодатель) и Ф.И.О. (арендатор) заключили договор аренды № АЗ-469-07 находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 136,18 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0204152:0150, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Канск, ул. Шабалина №57Б, для целей не связанных со строительством - размещение торгового павильона.

На основании пунктов 3.1, 3.5, 4.4.3 договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить арендую плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет указанный в договоре. Размер арендной платы за 2007 год с 26 сентября по 31 декабря составляет 9306 руб. 43 коп.

Согласно пункту 5.2. за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 01% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Передачу земельного участка в аренду стороны оформили актом приема-передачи от 10.12.2007.

Истец направил ответчику претензионное письмо от 14.09.2009, в котором сообщил о необходимости погашения задолженности по арендной плате в сумме 41 424 руб. 68 коп. Письмо ответчиком получено 26.09.2009, что подтверждается почтовым извещением.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Отношения сторон возникли из договора аренды, и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В договоре аренды стороны Установили, что арендатор обязан своевременно вносить арендую плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет указанный в договоре.

Истец указывает, что у ответчика на 01.01.2009 имеется задолженность по арендной плате в сумме 12837 руб. 08 коп., кроме того, за период с 01.01.2009 по 31.12.2009 ответчик оплату арендных платежей не производил, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 40 878 руб. 24 коп. (7010 руб. 29 коп. в квартал). Факт наличия задолженности подтверждается материалами дела. Доказательства внесения арендной платы ответчиком не представлены, отзыв на иск не направлен, расчет исковых требований не оспорен.



При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании 40 878 руб. 24 коп. задолженности по договору аренды подлежат удовлетворению.

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором

По правилам статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения пеню (неустойку), которая определяется законом или договором. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Стороны в договоре аренды Установили, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 01% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Истцом исходя из указанного условия договора начислена пеня в размере 16 707 руб. 28 коп. за период с 11.01.2009 по 25.11.2009.

Судом установлен факт неисполнения ответчиком обязательства по своевременной оплате арендой платы в соответствии с условиями договора.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии со статьями 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации «каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания, если иное не установлено настоящим Кодексом. Лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле».

Учитывая, что ответчик доказательства представленные истцом в обоснование заявленных исковых требований не опроверг и не представил суду доказательства оплаты суммы пени, исковые требования о взыскании пени за период с 11.01.2009 по 25.11.2009 в сумме 16 707 руб. 28 коп. подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по государственной пошлине подлежит взысканию с ответчика в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

Решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с предпринимател Ф.И.О. в пользу администрации города Канска 40 787 руб. 24 коп. задолженности, 16 707 руб. 28 коп. пени, в федеральный бюджет 2 299 руб. 76 коп. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд либо в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы на настоящее Решение подаются через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Петроченко Г.Г.