Решения районных судов

Решение от 22 апреля 2011 года . По делу А23-4489/2010. Калужская область.

Решение

Дело № А23-4489/10Г-19–247

22 апреля 2011 года г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2011 года.

Полный текст решения изготовлен 22 апреля 2011 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Сидорычевой Л.П., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Иполитовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Урочище Редькино», г. Калуга,

о регистрации перехода права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя Худяковой Н.В. по доверенности от 01.11.2010,

от ответчика – Махтея В.В. на основании паспорта серии 29 03 860068, выданного ОВД г. Обнинска Калужской области 23.10.2003, представителя Горбунова П.А. по доверенности от 01.03.2011,

Установил:



Общество с ограниченной ответственностью «Урочище Редькино» (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иско Ф.И.О. (далее –ответчик) о государственной регистрации за обществом с ограниченной ответственностью «Урочище Редькино» перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:08:160702:16 площадью 490 200 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: местоположение участка примерно в 400 м по направлению на юг от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Калужская область, Износковский район, ур. Редькино.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям изложенным в иске и дополнении к нему №129 от 15.03.2011.

Ответчик, представитель ответчика в судебном заседании против заявленных исковых требований возражали. Поддержали доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление от 17.03.2011. Указали на отказ в проведении государственной регистрации перехода права собственности. Пояснили, что Махтеем В.В. передавалось обществу с ограниченной ответственностью «Урочище Редькино» право пользования земельным участком, а не право собственности, а поскольку годовой срок на оплату доли истёк, общество не вправе требовать регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании 08.04.2011 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлялся перерыв до15.04.2011 до 12 час. 00 мин.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд Установил следующее. Как усматривается из материалов дела, Решением общего собрания учредителей, оформленного протоколом №1 общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Урочище Редькино» от 26.03.2009 (л.д.12-14) учреждено общество с ограниченной ответственностью «Урочище Редькино» и утверждён устав общества (л.д.25-40). Одним из учредителей общества с ограниченной ответственностью «Урочище Редькино» является Махтей Владимир Викторович.

В тот же день был подписан учредительный договор общества с ограниченной ответственностью «Урочище Редькино» (л.д.104-110).

В соответствии с Протоколом №1 от 26.03.2009, ст. 3 учредительного договора общества, пункта 3.2 Устава общества с ограниченной ответственностью «Урочище Редькино» уставный капитал общества в размере 600 000 рублей формируется его участниками путём внесения долей в форме имущественного вклада - земельного участка, в денежной форме.

Согласно Протоколу №1 от 26.03.2009, п.3.6 учредительного договора номинальная стоимость д Ф.И.О. составляет 282 000 рублей, что составляет 47% уставного капитала Общества и подлежит внесению в форме имущественного вклада – земельного участка с кадастровым номером 40:08:160702:16. Протоколом №1 общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Урочище Редькино» от 26.03.2009 утверждена денежная оценка не денежного вклада Махтея В.В. в уставной капитал Общества земельного участка с кадастровым номером 40:08:160702:16 в размере 282 000 рублей.

Согласно ст. 15 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» оплата долей в уставном капитале общества может осуществляться деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами либо иными имеющими денежную оценку правами.

Как следует из материалов дела, протокола №1 общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Урочище Редькино» от 26.03.2009 предложенный Махтеем В.В. в качестве вклада в уставный капитал указанный земельный участок с кадастровым номером 40:08:160702:16, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 490200 кв.м., адрес объекта : местоположение участка примерно 400 м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Калужская область, Износковский район, ур. Редькино, принадлежал Махтею В.В. на праве собственности согласно Свидетельству о государственной регистрации права 40 КЯ 322918 от 06.10.2008 (л.д.11).



27 марта 2009 года по Акту приёма-передачи земельного участка кадастровый номер 40:08:160702:16 ответчик – Махтей Владимир Викторович передал, а общество с ограниченной ответственностью «Урочище Редькино» приняло в уставной капитал общества с ограниченной ответственностью «Урочище Редькино» земельный участок общей площадью 490200 кв.м., с кадастровым номером 40:08:160702:16, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес объекта: местоположение участка примерно 400 м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Калужская область, Износковский район, ур. Редькино (л.д.15).

Общество с ограниченной ответственностью «Урочище Редькино» зарегистрировано в качестве юридического лица ИФНС по Ленинскому округу г. Калуги 03.04.2009 за основным государственным регистрационным номером 1094027001441, выдано Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 40 №001121960 (л.д.23).

Общество с ограниченной ответственностью «Урочище Редькино» в письмах от 09.06.2010 №17, от 27.07.2010 №18 (л.д.16.17) указывало Махтею В.В. на неисполнение им обязательства по государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок общей площадью 490200 кв.м., с кадастровым номером 40:08:160702:16. В судебном заседании Махтей В.В. указал на отказ в проведении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности к обществу с ограниченной ответственностью «Урочище Редькино» на земельную долю, внесенную в уставный капитал истца, общество с ограниченной ответственностью «Урочище Редькино» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском по настоящему делу.

Факт внесения в качестве вклада в уставный капитал земельного участка общей площадью 490 200 кв.м. с кадастровым номером 40:08:160702:16, принадлежащий Махтею В.В. на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права № 40 КЯ 322918 от 06.10.2008 общества с ограниченной ответственностью «Урочище Редькино» при учреждении данного общества, Махтеем В.В. не оспаривается и подтверждается материалами дела, Протоколом №1 общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Урочище Редькино» (л.д.12-14), Актом приёма-передачи земельного участка от 27.03.2009 .

В соответствии с пунктом 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести Решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Махтей Владимир Викторович, не оспаривая факт внесения земельной доли в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью «Урочище Редькино», уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на данную земельную долю к обществу.

Доводы ответчика о том, что Махтеем В.В. передавалось обществу с ограниченной ответственностью «Урочище Редькино» право пользования земельным участком, а не право собственности на земельный участок не может быть принят судом во внимание, поскольку противоречит материалам дела.

Статья 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся судом на ответчика, исходя из удовлетворения судом заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Зарегистрировать за обществом с ограниченной ответственностью «Урочище Редькино» г. Калуга переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:08:160702:16, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 490200 кв.м., адрес объекта : местоположение участка примерно 400 м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Калужская область, Износковский район, ур. Редькино.

Взыскат Ф.И.О. г. Обнинск Калужской области в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья подпись Л.П. Сидорычева