Решения районных судов

Решение от 2011-05-06 №А11-2601/2011. По делу А11-2601/2011. Владимирская область.

Решение

г. Владимир Дело № А11-2601/2011

“06“ мая 2011 года

Резолютивная часть решения объявлена 29.04.2011. Решение в полном объеме изготовлено 06.05.2011.

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Кочешковой М.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Егоровой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

закрытого акционерного общества “Энергосетьстрой“, г.Гороховец,

к муниципальному образованию Гороховецкий район, г.Гороховец,

о признании права собственности,

при участии:

от истца: не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие),

от ответчика: не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие),

Установил.

Истец, закрытое акционерное общество “Энергосетьстрой“, г.Гороховец (далее - ЗАО “Энергосетьстрой“), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском (с уточнением от 21.04.2011) к ответчику, муниципальному образованию Гороховецкий район, г.Гороховец, о признании права собственности на гараж (назначение: гаражное), инвентарный номер: 1606:10, расположенный по адресу: Владимирская область, г. Гороховец, ул. Ленина, д. 22.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик в отзыве № 01-14 не возразил против удовлетворения иска и сообщил, что в реестре муниципальной собственности спорный объект недвижимости не числится.

Рассмотрев в судебном заседании материалы дела, арбитражный суд Установилследующее.



18.12.2004 Вязниковским отделением Владимирской областной общественной организации Всероссийского общества инвалидов, выступившим реализатором арестованного имущества на основании заключенных с Российским фондом федерального имущества договоров поручения от 29.05.2002 № 16 и от 19.02.2003 № 01/33032, в рамках исполнительного производства проведены торги по реализации 33 объектов недвижимого имущества, которые были переданы собственником - муниципальным образованием “Гороховецкий район“ в хозяйственное ведение муниципальному унитарному предприятию “Городская электросеть Гороховецкого района“.

Результаты торгов оформлены протоколом от 18.12.2004 № 3, одновременно являющимся договором купли-продажи, в соответствии с которым по передаточному акту от 20.12.2004 спорное недвижимое имущество передано победителю торгов - ЗАО “Энергосетьстрой“.

На основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 18.12.2004 № 3 закрытым акционерным обществом “Энергосетьстрой“ было зарегистрировано право собственности на 33 объекта недвижимости.

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 14.06.2006 по делу № А11-18558/2005-К1-14/752, по иску прокуратуры Владимирской области о признании торгов и заключенного по результатам торгов договора недействительными, оставленным без изменения Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 14.032007, результаты торгов по реализации спорного недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования “Гороховецкий район“, состоявшихся 18.12.2004, и заключенный по результатам этих торгов договор купли-продажи недвижимого имущества, оформленный протоколом от 18.12.2004 № 3, признаны недействительными.

По исковому заявлению заместителя прокурора Владимирской области о признании недействительным зарегистрированного права собственности ЗАО “Энергосетьстрой“ па объекты недвижимости Решением Арбитражного суда Владимирской области от 24.09.2007 по делу № A11-3648/2007-К1-10/209, оставленным без изменения Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2007, признано недействительным зарегистрированное право собственности ЗАО “Энергосетьстрой“ на вышеуказанные 33 объекта недвижимости в связи с признанием торгов недействительными.

Вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Владимирской области от 15.07.2008г. по делу № А11-11775/2007-К1-2/603/32 было отказано в иске первому заместителю прокурора Владимирской области в применении последствий недействительности вышеназванного договора купли-продажи спорных объектов.

Решением арбитражного суда от 28.10.2010 по делу № А11-4821/2010, вступившим в законную силу, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Гороховецкого района, г.Гороховец, отказано

в истребовании у ЗАО “Энергосетьстрой“ спорного объекта

недвижимости, поскольку последнее признано добросовестным приобретателем этого объекта, в связи с тем, что оно не знало и не могло знать, что сделка, заключенная на торгах, на основании которой оно приобрело это имущество по результатам торгов, впоследствии будет признана недействительной.

В настоящее время названный объект находится во владении ЗАО “Энергосетьстрой“.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав“ разъяснено, что в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. По смыслу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ право собственности возникает у добросовестного приобретателя не только в том случае, когда вступило в законную силу Решение суда об отказе в удовлетворении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, но и тогда, когда прежний собственник в суд не обращался и основания для удовлетворения такого иска отсутствуют. Поскольку добросовестный приобретатель становится собственником недвижимого имущества с момента государственной регистрации права в ЕГРП, первоначальный собственник не вправе истребовать имущество и в том случае, если оно перешло к последующему приобретателю по безвозмездной сделке.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что притязания третьих лиц в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца на основании его заявления.

Руководствуясь статьями 17, 110, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:



признать за закрытым акционерным обществом “Энергосетьстрой“, г.Гороховец, право собственности на гараж (назначение: гаражное), инвентарный номер: 1606:10, расположенный по адресу: Владимирская область, г. Гороховец, ул. Ленина, д. 22.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке Решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья М.Ю.Кочешкова