Решения районных судов

Решение от 29 апреля 2011 года . По делу А56-13711/2011. Ленинградская область.

Решение

г.Санкт-Петербург

29 апреля 2011 года Дело № А56-13711/2011

Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2011 года.

Полный текст решения изготовлен 29 апреля 2011 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Преснецовой Т.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Черных Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

ответчик: ООО “Балтик-Лэнд“

о взыскании 15 709 руб. 65 коп. задолженности и пеней

при участии

от истца: Харченко В.В. по доверенности от 12.01.2011 №196-42

от ответчика: не явился, извещен



Установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее – КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО “Балтик-Лэнд“ о взыскании 15 709 руб. 65 коп., в том числе 14 760 руб. 71 коп. задолженности по арендной плате с 01.10.2010 по 21.11.2010 и 948 руб. 94 коп. пеней за просрочку оплаты с 11.10.2010 по 21.11.2010, ссылаясь на ненадлежащее исполнение условий договора аренды от 15.09.2004 № 15-ЗК-001575.

Ответчик в суд не явился, извещен о дате судебного разбирательства надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в соответствии с требованиями статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ и при отсутствии возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании суда 1-й инстанции, о чем стороны были извещены определением суда от 25.03.2011 (л.д. 2).

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Между КУГИ (арендодатель) и ООО “Балтик-Лэнд“ (арендатор) заключен договор от 15.09.2004 № 15-ЗК-001575 аренды земельного участка, кадастровый № 78:3247:1002, площадью 770 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, Константиновский проспект, участок 2 (у дома 19, литера А).

Договор заключен сроком по 08.09.2007 (п. 3.1. договора) и зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 13).

Учитывая, что ни одна из сторон не уведомила другую о расторжении договора, он продлен на тех же условиях на неопределенный срок, что предусмотрено частью 2 статьи 621 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, пункту 4.3.6. договора арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

В соответствии с пунктом 3.7. договора арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед, не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала.

Размер арендной платы установлен пунктом 3.4. договора, изменен уведомлением от 14.12.2009 № 4684 (л.д. 17).

Вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.10.2010 по делу № А56-41966/2010 с ООО “Балтик-Лэнд“ взыскана задолженность по арендной плате с 01.10.2008 по 30.09.2010, пени за просрочку указанных платежей, договор аренды от 15.09.2004 № 15-ЗК-001575 расторгнут, арендатор выселен с занимаемого земельного участка.

В нарушение статьи 309, 614 ГК РФ, условий договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по оплате указанного помещения, сумма задолженности за период с 01.10.2010 по 21.11.2010 составила 14 760 руб. 71 коп., что подтверждается расчетом, представленным истцом и справкой о расчетах.

Доказательств оплаты арендной платы за указанный период в материалах дела не имеется.



В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства оплаты арендной платы по договору в спорный период либо наличия обстоятельств, освобождающих его от исполнения данной обязанности.

На основании пункта 5.2. договора, в случае нарушения арендатором обязанностей по оплате за пользование арендованным имуществом, начисляются пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Согласно расчету истца размер неустойки за период с 11.10.2010 по 21.11.2010 составляет 948 руб. 94 коп.

Расчеты задолженности по арендной плате и пени ответчиком документально не оспорены, судом проверены и признаны правильными и обоснованными.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 2 000 руб., от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью “Балтик-Лэнд“ в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 15 709 руб. 65 коп., в том числе 14 760 руб. 71 коп. задолженности и 948 руб. 94 коп. пеней.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью “Балтик-Лэнд“ в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Преснецова Т.Г.