Решения районных судов

О приватизации служебной квартиры. Решение от 26 сентября 1995 года № 2-3383/2010. Московская область.

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Бакулина *.*. ,

при секретаре Кованжи *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фёдорова *.*. к 202 Квартирно-эксплуатационной части района о прекращении помещения статуса служебного и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Федоров *.*. обратился в суд с иском к 202 КЭЧ района о прекращении помещения статуса служебного – квартиры ... и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска истец указал, что данная квартира предоставлена ему как военнослужащему. При обращении к ответчику он узнал, что данная квартира имеет статус служебной, в связи с чем, ему было отказано в приватизации квартиры. Истец полагал, что отказ в приватизации незаконный и необоснованный, поскольку при представлении жилого помещения он не был поставлен в известность о том, что ему предоставляется служебная жилая площадь.

В судебном заседании Фёдоров *.*. иск поддержал, просил иск удовлетворить в полном объёме.

Представитель 202 КЭЧ района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом, направил письменный отзыв, в котором просил в иске отказать л.д.21).

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Министерства Обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом л.д. 24).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.



В ходе рассмотрения дела судом установлены, следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

На основании ордера на жилое помещение № 9222 от 26 сентября 1995 года семье Федорову *.*. была предоставлена квартира ... ..., истец зарегистрирован и проживает до настоящего времени в данной квартире.

Указанная квартира была предоставлена истцу на основании ордера не содержащего обременений, без пометок статуса служебных жилых помещений л.д. 14).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“, согласно которой служебные жилые помещения не подлежат приватизации,

Распоряжением Правительства РФ от 01 июня 2000 г. N 752-р, а также утвержденным распоряжением Правительства РФ от 27 октября 2008 года № 1563-р военный городок Софрино-1 был признан открытым, жилой фонд, в том числе и дом, в котором находится спорная квартира, был передан в собственность администрации Пушкинского муниципального района, в связи с чем, истцы Решили реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Решением Исполкома Пушкинского горсовета народных депутатов от 07 декабря 1984 года №871/22 данная квартира утверждена, как служебная жилая площадь в/ч 20007 л.д. 26).

При обращении к начальнику 202 КЭЧ истец получил отказ в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку она является служебным жильем.

В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на тот период, жилое помещение включается в число служебных Решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.



Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Тогда как таких доказательств ответчиком не представлено.

Кроме того, если допустить, что спорное жилое помещение являлось служебным, необходимо учесть, что требований к истцу о выселении из названного жилого помещения никем не предъявлялись, а также то, что в настоящее время он не может быть выселен из занимаемого им жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 13 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации“, предусматривающей, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Поэтому у суда имеются основания признать, что спорное жилое помещение утратило статус служебного и потому в соответствии со ст. 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ оно подлежит передаче в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Фёдорова *.*. к 202 Квартирно-эксплуатационной части района о прекращении помещения статуса служебного и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать квартиру ... утратившей статус служебного жилого помещения.

Признать за Фёдоровым *.*. право собственности на квартиру ....

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись *.*. Бакулин