Решения районных судов

Решение от 30 мая 2011 года . По делу А40-25452/2011. Москва.

Решение

30 мая 2011 г. Дело № A40-25452/11-105-222

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 23.05.2011г.

Полный текст решения изготовлен 30.05.2011г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

председательствующего: судьи *.*. Никоновой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рущак *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Департамента имущества города Москвы

к ответчику ООО «Джуга»



о взыскании основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами

с участием:

от истца – Гура *.*. , доверенность от 09.03.2011г.;

от ответчика – представитель не явился, извещен.

Установил:

Департамент имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «Джуга» (далее – ответчик) о взыскании основного долга в размере 2 555 838,94 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 87 948 руб.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился; отзыва, а также других доказательств в материалы дела не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исковые требования со ссылками на ст.ст. 307, 309, 314, 401, 614, 622 ГК РФ мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендной платы.

Представитель истца, изложив свою позицию по доводам искового заявления, поддержал заявленные требования в полном объеме.



Суд, исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, выслушав представителя истца, считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи с нижеследующим.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом г. Москвы (с 26.08.2002г. Департамент имущества города Москвы) (арендодатель) и ООО «Джуга» (ИЧП Маргаряна *.*. Производственная фирма новых строительных материалов «Джуга») (арендатор) заключен Договор на аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности Москвы, от 15.08.1995г. № 05-00494/95.

По условиям вышеназванного договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду имущество (помещение, строение) общей площадью 1066,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Нижние Поля, д. 20В, квартал 1951.

Арендатор, в свою очередь, обязался принять имущество, своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Стороны в разделе 3 Договора согласовали, что размер арендной платы определяется согласно Расчету годовой арендной платы за нежилые помещения.

Согласно п. 3.1 Договора арендатор обязался вносить арендную плату ежеквартально до 5-го числа первого месяца текущего квартала.

Дополнительными соглашениями от 08.12.2006г. и от 21.12.2007г. арендатор и арендодатель изменили условия оплаты аренды помещения.

Срок аренды определен сторонами с 17.11.1994г. до 17.11.2019г.

Во исполнение условий Договора истец передал ответчику указанное выше помещение, что не оспаривалось ответчиком.

Объект аренды по адресу: г. Москва, ул. Нижние Поля, д. 20В (альтернативный адрес: г. Москва, ул. Нижние Поля, д. 20Г) является собственностью города Москвы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77АЖ № 095774.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 29.06.2010 N 540-ПП «Об утверждении Положения об управлении объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы» Департамент имущества города Москвы в сфере управления нежилым фондом осуществляет полномочия собственника (города Москвы) в соответствии с Положением о нем, а также иные полномочия, предусмотренные настоящим Положением и иными актами законодательства Российской Федерации и города Москвы.

В силу п. 1.1 Постановления Правительства Москвы от 01.04.2008 N 255-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте имущества города Москвы» Департамент имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия собственника по управлению и распоряжению объектами собственности города Москвы, в том числе и объектами недвижимого культурного наследия (памятниками истории и культуры), обеспечивающим проведение государственной политики в сфере имущественных интересов города Москвы, межотраслевую координацию управления собственностью города Москвы, а также приватизации имущества и имущественных комплексов (предприятий) города Москвы.

Имущество может быть передано в аренду, хозяйственное ведение, оперативное управление, либо продано в соответствии с действующим законодательством.

Основанием для обращения с настоящим исковым заявлением послужило невнесение арендатором арендной платы за фактическое пользование имуществом после расторжения договора, в связи с чем, за период с 01.03.2010г. по 16.02.2011г. у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 2 555 838,94 руб.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 10.09.2009г. по делу № А40-54844/09-3-506, оставленным без изменения постановлениями Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2009г. и Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.02.2010г., расторгнут Договор от 15.08.1995г. № 05-00494/95, заключенный между Комитетом по управлению имуществом г. Москвы (с 26.08.2002г. Департамент имущества города Москвы) и ООО «Джуга» (ИЧП Маргаряна *.*. Производственная фирма новых строительных материалов «Джуга»).

Также вышеназванным Решением удовлетворено требование истца о выселении ООО «Джуга» из занимаемого помещения по адресу: г. Москва, ул. Нижние Поля, д. 20В, о взыскании задолженности в размере 2 195 999,52 руб. и пени в размере 100 000 руб.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 03.08.2010г. по делу № А40-37780/10-6-323 с ООО «Джуга» взысканы задолженность по арендной плате за период с 01.05.2009г. по 28.02.2010г. в размере 2 008 749,70 руб., пени за период с 06.05.2009г. по 22.12.2009г. в размере 96 670,01 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.12.2009г. по 02.03.2010г. в размере 2 668,66 руб.

Положениями ст. 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Ответчиком не представлено доказательств того, что в указанный период (заявленный ко взысканию) он не пользовался арендованным помещением.

Поскольку материалами дела подтверждается нарушение ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендной платы, требование истца о взыскании суммы основного долга в размере 2 555 838,94 руб. с ответчика подлежит удовлетворению.

Ввиду неисполнения ответчиком условий договора по внесению арендной платы, истец также просит взыскать с ответчика сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 87 948 руб.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получении или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Суд считает, что поскольку ответчиком не исполнены принятые на себя обязательства, у истца возникло право на взыскание с ответчика процентов в порядке ст. 395 ГК РФ.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами рассчитана истцом на сумму основного долга за период с 02.04.2010г. по 16.02.2011г. и с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Расчет истца суммы процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, суд находит его правильным. Суд считает, что отсутствуют основания для уменьшения суммы процентов в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности, иск по существу и размеру не оспорен, суд удовлетворяет требование истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку Департамент имущества г. Москвы в силу ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина в размере 27 686,84 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 307-310, 314, 614, 333, 395 ГК РФ, ст.ст. 4, 9, 64-66, 71, 75, 110, 156, 167-171 АПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Джуга» в пользу Департамента имущества города Москвы задолженность в размере 2 555 838 (два миллиона пятьсот пятьдесят пять тысяч восемьсот тридцать восемь) руб. 94 (девяносто четыре) коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 87 948 (восемьдесят семь тысяч девятьсот сорок восемь) руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Джуга» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 36 218 (тридцать шесть тысяч двести восемнадцать) руб. 93 (девяносто три) коп.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья *.*. Никонова