Решения районных судов

О разделе финансовых лицевых счетов. Решение от 18 октября 2010 года № 2-3086/2010. Алтайский край.

18 октября 2010 года Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: Симон *.*.

при секретаре: Суховей *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Галактионовой *.*. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Галактионова *.*. к Галактионову *.*. , Рарий *.*. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Рарий *.*. , Рарий *.*. о разделе финансовых лицевых счетов, открытии отдельного лицевого счета,

Установил:

Галактионова *.*. , действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Галактионова *.*. обратилась в суд с иском к Галактионову *.*. , а также к Рарий *.*. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Рарий *.*. , Рарий *.*. о разделе финансового лицевого счета на квартиру № ....., открытии на нее и Галактионова *.*. отдельного лицевого счета на 137549 долей квартиры.

В обоснование ссылается на то, что ххх ее матери Р. было предоставлено жилое помещение, расположенное по ....., состоящее из четырех комнат. Она как член семьи была вселена в указанную квартиру. В ххх. у нее родился сын Галактионов *.*. , который также был вселен в квартиру и прописан. ххх ее мать Р. выписалась из квартиры. С этого времени она является нанимателем спорной квартиры. Кроме нее и ее сына в квартире проживают ответчики Рарий *.*. , ее несовершеннолетние дети Рарий *.*. Рарий *.*. , а также Галактионов *.*. Таким образом, в квартире проживает шесть человек. Они членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут. С 1997 г. между проживающими в квартире сложился определенный порядок пользования. Они с сыном пользуются комнатой ххх площадью 13,7 кв.м., что составляет 137549 долей квартиры. Ответчики пользуются комнатами № ххх в квартире. Она выполняет свои обязанности по оплате коммунальных платежей. Ответчики своих обязанностей не выполняют. В связи с этим образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 40815 руб. Она обращалась к ответчикам с просьбой заключить соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг. Однако, соглашение между ними достигнуто не было, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании Галактионова *.*. исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении. Пояснила, что ее сестра Рарий *.*. и брат Галактионов *.*. не производят оплату коммунальных платежей, в связи с чем образовалась большая задолженность. Ранее у них был разделен лицевой счет. Они его объединили, так как договорились приватизировать квартиру. Однако, из-за большой задолженности за квартиру и коммунальные услуги им не выдали документы, без которых они не смогли приватизировать жилое помещение. Так как ответчики не оплачивают коммунальные платежи, а у нее нет материальной возможности производить оплату за всех, она вынуждена обратиться в суд. Они с сыном живут отдельной семьей от ответчиков.

Истец Галактионов *.*. поддержал исковые требования, просит их удовлетворить.

Ответчик Галактионов *.*. иск признал, пояснил, что он за квартиру и за коммунальные услуги не оплачивает в течение трех лет, так как не проживает в квартире. Они с женой приобрели квартиру по ипотеке, поэтому он в спорной квартире не проживает.

Ответчик Рарий *.*. иск признала, пояснила, что она коммунальные услуги не оплачивает, за нее платила мама. В настоящее время она проживает с молодым человеком в с....., в квартире она не проживает.



Ответчик Рарий *.*. , действующая в своих интересах и в несовершеннолетней Рарий *.*. о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила.

Третье лицо МУП ДЕЗ № 1 Ленинского р-на о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил.

Заслушав истцов, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что в ххх году квартира № ..... была предоставлена в пользование Р. на состав семьи из пяти человек – муж А., сын Н., сын Галактионов *.*. , дочь Галактионова *.*. , дочь Галактионова *.*.

Данный факт подтверждается ордером ххх от ххх

В настоящее время квартира № ..... является муниципальным жилым помещением, состоит из четырех комнат площадью 13,7 кв. м, 17,1 кв.м., 13,7 кв.м., 10,4 кв.м., кухни площадью 7,6 кв.м., ванной комнаты, санузла и коридора.

Согласно выписки из домовой книги, в настоящее время в данной квартире зарегистрированы – Галактионова *.*. , ее несовершеннолетний сын Галактионов *.*. ; ее брат Галактионов *.*. ; ее сестра Рарий *.*. и несовершеннолетние дети сестры Рарий *.*. и Рарий *.*.

Таким образом, суд полагает установленным, что истцы Галактионова *.*. , ее сын Галактионов *.*. ; а также ответчики Галактионов *.*. , Рарий *.*. , Рарий *.*. и Рарий *.*. приобрели право пользования по договору социального найма жилым помещением – квартирой № ....., состоящей из четырех жилых комнат.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Установлено, что ответчики не являются членами семьи Галактионовой *.*. и ее сына Галактионова Р. Они не ведут общего хозяйства, у них нет общего бюджета.



На этом настаивала в судебном заседании истцы Галактионова *.*. и Галактионов *.*. Данный факт не оспаривают ответчики Галактионов *.*. и Рарий *.*.

Таким образом, судом установлено, что в спорной квартире проживают фактически две семьи: семья истицы Галактионовой *.*. и семья ответчицы Рарий *.*.

В силу п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение

Однако, в соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», между бывшим членом семьи нанимателя и наймодателем возможно заключение отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Из выписки из домовой книги на указанную квартиру следует, что оплата за жилое помещение и за коммунальные услуги лицами, проживающими в спорной квартире, производится не регулярно, имеется задолженность.

Это свидетельствует о том, что между лицами, проживающими в спорной квартире, не достигнуто соглашение о порядке и размере участия каждого из них по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Кроме того, расходы могут быть определены судом с учетом сложившегося порядка пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что между лицами, проживающими в квартире № ....., сложился порядок пользования квартирой. Истица и ее несовершеннолетний сын пользуются комнатой № 8 размером 13,7 кв.м., а ответчики - комнатами № 5,6,7.

Истица просит разделить лицевой счет с учетом сложившегося порядка пользования, а именно возложив оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 137549 долей.

С учетом того, что стороны не являются членами одной семьи, с учетом того, что они не достигли соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, суд находит возможным разделить финансовый лицевой счет, открытый на имя Галактионовой С,А. на спорную квартиру.

Однако, суд не может согласиться с разделом лицевого счета исходя из доли, приходящейся на комнату, занимаемую истцами.

Ответчики не оспаривают, того обстоятельства, что истица и ее сын занимают комнату размером 13,7 кв.м., что составляет 137549 долей. Однако, как следует из технического паспорта истцы пользуются не только данной комнатой, но наряду с ответчиками пользуются смежной комнатой, размером 17,1 кв.м.

Поэтому исходя из того, что у всех проживающих в квартире равное право пользования квартирой, суд полагает возможным разделить лицевой счет, исходя из причитающейся на них доли общей площади жилого помещения.

В судебном заседании Галактионова *.*. заявила, что не желает взыскивать с ответчиков государственную пошлину.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Галактионовой *.*. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Галактионова *.*. удовлетворить частично.

Разделить финансовый лицевой счет № ххх, открытый на имя Галактионовой *.*. , проживающей в квартире № ..... в следующем порядке:

на имя Галактионовой *.*. открыть отдельный финансовый лицевой счет с включением в него несовершеннолетнего Галактионова *.*. для оплаты за квартиру и коммунальные услуги, пропорционально причитающейся им доли в праве пользования на квартиру № ..... (13 доли);

на имя Рарий *.*. открыть отдельный финансовый лицевой счет с включением в него несовершеннолетних детей Рарий *.*. , Рарий *.*. , а также Галактионова *.*. для оплаты за квартиру и коммунальные услуги, пропорционально причитающейся им доли в праве пользования на квартиру № .....23 доли).

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Решение вступило в законную силу 29 октября 2010н