Решения районных судов

О признании утратившей право пользования, сняти срегистрационного учета. Решение от 23 сентября 2010 года № 2-1296-10. Иркутская область.

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Балакиревой *.*.

при секретаре Батухтиной *.*.

с участием представителя истца Викулова *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1296-10 по иску Иванина(ой) *.*. к Нетесова(ой) *.*. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

Установил:

Истица обратилась в суд, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт* на основании договора купли-продажи от *дата скрыта* При заключении договора прежний собственник Нетесов *.*. сообщил, что каких-либо ограничений прав на данное жилое помещение не существует. Однако в вышеуказанном жилом помещении состоит на регистрационном учете Нетесова(ой) *.*. Как пояснил ей Нетесов *.*. она приходится ему матерью, однако местонахождение её ему неизвестно, в связи с чем, он не может снять её с регистрационного учета. Поскольку собственником спорного жилого помещения в настоящее время является она, считает, что сохранение регистрации ответчика нарушает её права, поскольку она вынуждена вносить плату за коммунальные услуги с учетом ответчика. Просит признать Нетесову *.*. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: *адрес скрыт* со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Иванина(ой) *.*. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Викулов *.*. исковые требования поддержал, пояснил, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, расходов по его содержанию не несет, место её жительства истцу неизвестно.

Ответчик Нетесова(ой) *.*. надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.



Третье лицо - отделение УФМС России в Иркутской области по Шелеховскому району в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, возражений не представили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.288 ч.1 ГК РФ, ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права истца на комнату по адресу: *адрес скрыт* от *дата скрыта*, подтверждающее, что Иванина(ой) *.*. является собственником указанного жилого помещения. Переход права состоялся на основании договора купли-продажи от *дата скрыта*, акта приема передачи от *дата скрыта*

Согласно справке отдела регистрационного учета населения г.Шелехова *номер скрыт* от *дата скрыта* ответчик Нетесова(ой) *.*. значатся по регистрационному учёту по данному адресу с *дата скрыта*.

Как пояснил представитель истица, ответчик не является членом семьи Иванина(ой) *.*. , в комнате не проживает, личных вещей не хранит, была зарегистрирована в комнате бывшим собственником.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчика жилым помещением, так как фактически в комнате она не проживает, была поставлена на регистрационный учет прежним собственником, сохранение регистрации ответчика нарушает права настоящего собственника квартиры, т.е. истца по делу, состоялся переход права собственности на квартиру по договору купли-продажи, условиями договора не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования комнатой, кроме того, сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановление Правительства РФ от *дата скрыта* *номер скрыт*, согласно которым регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд



Решил:

Исковые требования Иванина(ой) *.*. к Нетесова(ой) *.*. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Нетесову *.*. утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: *адрес скрыт* со снятием с регистрационного учёта по данному адресу.

Ответчик вправе подать в Шелеховский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский Областной суд в 10-дневный срок с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья подпись