Решения районных судов

О признании права собственности. Решение от 01 июля 2010 года № . Астраханская область.

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова *.*. ,

при секретаре Ступиной *.*. ,

в присутствии представителя истца Вихляевой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иск Ф.И.О. к Комитету имущественных отношений г.Астрахани о признании права собственности,

Установил:

Назаров *.*. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений г.Астрахани, указав, что в *.*. Г. годах он за счет своих денежных средств и сил, на не отведенном земельном участке, самовольно осуществил строительство жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань Н-ск д.Н Все это время он открыто проживал в спорном домовладении, при этом никаких жалоб о том, что указанный дом нарушает права и интересы от других лиц не поступало. Позднее в *.*. Г. году он стал собирать документы на оформление правоустанавливающих документов на дом, но до конца документацию не оформил. Так как строительство жилого дома он осуществлял без получения разрешительной документации, то спорный жилой дом ему необходимо сдать в эксплуатацию. Им собраны все необходимые согласования и заключения, согласно которых дом построен без нарушений строительных и санитарных норм. Из-за испытываемых финансовых затруднений довести до конца процедуру узаконения не удалось, другого жилья у его семьи не имеется. В связи с этим он вынужден обратиться в суд. Он обращался к ответчику за Решением спорного вопроса в досудебном порядке и Решением постоянно действующей межведомственной комиссии от *.*. Г. года вопрос решен положительно в его пользу. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Астрахань Ленинский район Н-ск Н общей площадью 69,7 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м.

Истец Назаров *.*. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Вихляева *.*. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений г.Астрахани, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого Комитет принципиальных возражений в удовлетворении заявленных требований не имеет, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, с учетом мнения ответчика, изложенного в отзыве, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.



Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что истцом самовольно на не отведенном земельном участке площадью 937 кв.м. по адресу: г.Астрахань Н-ск Н возведен жилой дом, литер «А, а1», общей площадью 69,7 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются извлечением из технического паспорта Н по состоянию на *.*. Г. года и справкой Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Н от *.*. Г. года.

Согласно вышеуказанных документов, владелец жилого дома не установлен.

Согласно заключению эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» за Н от *.*. Г. года, жилой дом литер «Аа1» по адресу: г.Астрахань Н-ск Н соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Из технического заключения ООО «Синтех» следует, что состояние основных строительных конструкций жилого дома Н литер «А» по Н-ск г.Астрахани оценивается как работоспособное, жилой дом может быть использован по своему назначению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку самовольно возведенный жилой дом не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также учитывая что в деле имеется положительный отзыв собственника земельного участка на котором возведен дом - Комитета имущественных отношений г.Астрахани, который не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, то требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требовани Ф.И.О. к Комитету имущественных отношений г.Астрахани о признании права собственности - удовлетворить.



Признать за Ф.И.О. в целом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Астрахань Ленинский район Н-ск Н общей площадью 69,7 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший Решение.

Полный текст решения изготовлен 23.07.2010 года.

Судья *.*. Апостолов