Решения районных судов

Решение от 26 ноября 2010 года . Решение от 26 ноября 2010 года № . Волгоградская область.

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шамариной И.С.,

при секретаре Миловановой Е.И.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «<данные изъяты>» об определении порядка пользования жилым помещением, о понуждении к заключению договора на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обосновании указав, что он является собственником 1/2 доли квартиры № дома № по ул. <адрес>. Собственником другой 1/2 доли квартиры является ФИО2. Между собственниками спорной квартиры имеется спор о пользовании жильем и оплате коммунальных услуг. Поэтому он просит суд определить порядок пользования указанной квартирой и выделить ему в пользование комнату размером <данные изъяты> кв.м., а ответчику <данные изъяты> кв.м. Также просит суд заключить с собственниками квартиры отдельные договора на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям, с учетом занимаемой площади и членов их семей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала в полном объеме, просила удовлетворить его.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести Решение в соответствии с требованиями закона.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.



В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается Решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

Спорная квартира № дома №» по <адрес> находится в общей долевой собственности по 1/2 доли ФИО1 и ФИО2.

Судом также установлено, что спорная квартира состоит из 2-х изолированных комнат размером <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом и планом квартиры.

Судом также установлено, что в настоящее время в спорной квартире проживают: истец - занимает комнату <данные изъяты> кв.м. и ответчик - занимает комнату размером <данные изъяты> кв.м..

При этом с истцом в комнате проживает ФИО3, а с ответчиком ФИО4.

Указанные обстоятельства подтверждаются в суде показаниями сторон.

Истец ФИО1 просит выделить ему в пользование в спорной квартире комнату размером <данные изъяты> кв.м., а ответчику комнату размером <данные изъяты> кв.м., при этом указывая, что так фактически сложился порядок пользования спорной квартирой.

Суд находит, что иск ФИО1 в части выделения в пользование указанных комнат должен быть удовлетворен, учитывая при этом, что ответчик в данной части иск признал, а кухню, коридор, ванную, туалет, шкафы оставить в общем пользовании всех собственников спорной квартиры.

Поскольку спорная квартира принадлежит сторонам по настоящему делу на праве общей долевой собственности, то каждый из них, в силу ст. 249 ГК РФ, обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле и с учетом членов семьи собственника, прописанных в спорной квартире.

Принимая во внимание согласие ответчика по раздельному начислению квартплаты каждому из собственников в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что иск о раздельном начислении квартплаты подлежит удовлетворению, в связи с чем, на ООО «<данные изъяты>» следует возложить обязанность по заключению раздельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг в спорной квартире с собственниками - соразмерно их доли собственности в квартире и с учетом занимаемой жилой площади и прописанных в квартире членов их семей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:



Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой № в доме № по ул. <адрес>

выделить ФИО1 в пользование комнату размером <данные изъяты> кв.м.;

выделить ФИО2 в пользование комнату размером <данные изъяты> кв.м..

Обязать ООО «<данные изъяты>» заключить отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг:

с ФИО1 соответственно 1/2 доли его собственности в квартире № дома № по ул. <адрес> с учетом занимаемой им жилой площади и зарегистрированных члена его семьи - ФИО3;

с ФИО2 соответственно 1/2 доли ее собственности в квартире № дома № по ул. <адрес> с учетом занимаемой ею жилой площади и зарегистрированных членов ее семьи - ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья И. С. Шамарина