Решения районных судов

Об устранении препятсвий в пользовании собтсвенностью. Решение от 06 декабря 2010 года № . Волгоградская область.

Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Севериной *.*.

при секретаре ФИО4

с участием прокурора ФИО5

истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании собственностью, путем снятия с регистрационного учета, выселении

Установил:

ФИО3 обратился к ФИО1 с иском, в котором просит устранить препятствия в пользовании собственностью: снять ответчика с регистрационного учета из <адрес>, расположенной в <адрес> по проспекту ФИО6 <адрес> и выселить его из этой квартиры.

В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, он стал собственником спорной квартиры. В соответствии с п.6 договора купли-продажи ФИО1 обязался сняться с регистрационного учета не позднее тридцати дней со дня подписания договора. В обусловленный договором срок ответчик из квартиры не выехал и с регистрационного учета не снялся.

В настоящее время в спорной квартире проживает и зарегистрирован ответчик по делу, который не является членом его семьи, а его регистрация в квартире препятствует ему в пользовании и распоряжении собственностью.



В судебное заседание истец ФИО3 поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить. Не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представила.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора ФИО5, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.209 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания ФИО4 его семьи.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от о ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ФИО3 последний является собственником <адрес> расположенной в <адрес> по проспекту ФИО6 <адрес>.

Право ФИО3 У *.*. на спорную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о государственной регистрации права за № <адрес>.

Согласно пункту 6 договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора в квартире зарегистрирован и проживает ФИО1, который не сохраняет право проживания в отчуждаемом жилом помещении и обязуется сняться с регистрационного учета не позднее тридцати дней с момента подписания настоящего договора.

ФИО7 остается зарегистрированным и проживает в спорной квартире по настоящее время.

В соответствии со ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания ФИО4 его семьи.



В силу ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Являясь собственником спорной квартиры, истец приобрел права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему квартирой и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Поскольку ответчик не является собственником спорной квартиры или доли в этой квартире, не является и членом семьи собственника, его регистрация в квартире препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему собственностью, имеются основания для устранения препятствий в пользовании собственностью путем выселения ответчика из спорной квартиры и снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия с регистрационного учета и выселения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из <адрес>, расположенной в <адрес> по проспекту ФИО6 <адрес>.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учеты из <адрес>, расположенной в <адрес> по проспекту ФИО6 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10дней через Тракторозаводский районный суд <адрес>.

Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Федеральный судья - *.*. Северина