Решения районных судов

Решение от 15 октября 2010 года № 2-9079/2010. Решение от 15 октября 2010 года № 2-9079/2010. Московская область.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коровинских *.*.

при секретаре Новикове *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артенян *.*. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Спорная квартира состоит из одной комнаты, общей площадью 52,4 кв.м. из нее жилой – 17,4 кв.м., расположена по адресу: АДРЕС

Артенян *.*. обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на спорную квартиру.

В обоснование своих требований истец указал, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. был заключен Договор №... уступки прав. Согласно условиям договора истец обязался передать ответчику простой вексель №... номиналом 3 148 677руб., а ответчик - права на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и необходимые документы для регистрации права. Артенян *.*. свои обязательства исполнил в полном объеме. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик передал указанную квартиру. Однако, обязательства в части предоставления документов необходимых для регистрации права собственности ответчик не исполнил. Отсутствие необходимой документации не позволяет Артенян *.*. оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

Представитель истца по доверенности Чемарин *.*. в судебное заседание не явился, прислав заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

3-е лицо Представитель ГНУ “3-е лицо“ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть без его участия.



Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по адресу: АДРЕС. Пунктом 10.1. контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства л.д. 12-19). Постановлением Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. строящимся домам присвоен почтовый адрес л.д. 20-21). По Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» обязался передать Артенян *.*. права на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и подготовить необходимые документы, а истец - простой вексель №... номиналом 3 148 677руб. л.д. 6). Согласно актам приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. обязательства выполнены в полном объеме. ООО «ответчик» передал Артенян *.*. спорную квартиру в собственность. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют л.д. 7-8).

Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ.. утверждено разРешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца л.д. 36). Но пакет документов необходимый для регистрации права собственности истца на спорную квартиру ООО «ответчик» не представил.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно техническому паспорту ГУП МО МОБТИ квартира №..., АДРЕС расположена на 8-м этаже, состоит из одной комнаты, общей площадью 52,4 кв.м. из нее жилой – 17,4 кв.м. л.д. 9-10).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Артенян *.*. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд



Решил:

Признать право собственности за Артенян *.*. на квартиру №..., АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья: