Решения районных судов

Решение от 08 октября 2010 года № 2-8383/2010. Решение от 08 октября 2010 года № 2-8383/2010. Московская область.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коровинских *.*.

при секретаре Новикове *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Присяжного *.*. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Спорная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 82,5 кв.м. из нее жилой – 45,9 кв.м., расположена по адресуАдрес.

Присяжный *.*. обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на спорную квартиру.

В обоснование своих требований истец указал, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. был заключен Договор №... уступки прав. Согласно условиям договора истец обязался передать ответчику простой вексель №... номиналом 3 701 471руб., а ответчик – права на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес и необходимые документы для регистрации права. Присяжный *.*. свои обязательства исполнил в полном объеме. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик передал указанную квартиру. Однако, обязательства в части предоставления документов необходимых для регистрации права собственности ответчик не исполнил. Отсутствие необходимой документации не позволяет Присяжному *.*. оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

Представитель истца по доверенности Чемарин *.*. в судебное заседание не явился, прислав заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

3-е лицо Представитель ГНУ “3-е лицо“ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть без его участия.



Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по адресу: Адрес. Пунктом 10.1. контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства л.д. 15-21). Постановлением Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. строящимся домам присвоен почтовый адрес л.д. 22-23). По Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» обязался передать Присяжному *.*. права на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес и подготовить необходимые документы, а истец - простой вексель №... номиналом 3 701 471руб. л.д. 7). Согласно актам приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. обязательства выполнены в полном объеме. ООО «ответчик» передал Присяжному *.*. спорную квартиру в собственность. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют л.д. 8-9).

Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разРешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца л.д. 38). Но пакет документов необходимый для регистрации права собственности истца на спорную квартиру ООО «ответчик» не представил.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно техническому паспорту ГУП МО МОБТИ квартира №..., дома №..., по Адрес расположена на 3-м этаже, состоит из трех комнат, общей площадью 82,5 кв.м. из нее жилой – 45,9 кв.м. л.д. 11-14).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Присяжного *.*. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд



Решил:

Признать право собственности за Присяжным *.*. на квартиру №..., дома №..., Адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья: