Решения районных судов

Решение от 06 июня 2011 года . По делу А55-3395/2011. Самарская область.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации Решение

06 июня 2011 года

Дело №

А55-3395/2011

Резолютивная часть решения оглашена 30.05.2011г.

Решение в полном объеме изготовлено 06.05.2011г.

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

Веремей *.*.



при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юровой *.*.

рассмотрев в судебном заседании 24-30 мая 2011г. дело по иску, заявлению

Муниципального предприятия городского округа Самара “Бюро обмена, экспертизы и оценки“, 443099, Самарская область, Самара, Куйбышева,48;, 443099, Самарская область, Самара, Куйбышева, 70

От 02 марта 2011 года

к Обществу с ограниченной ответственностью “Фортуна“, 443099, Самарская область, Самара, Некрасовская,33

третье лицо Департамент управления имуществом городского округа Самара

о взыскании 214 222,64 руб.

при участии в заседании

от истца – Шароватова *.*. , доверенность №38 от 21.12.2011г.

от ответчика – не явился, извещен



от третьего лица – Октябрьская *.*. , доверенность №2061 от 02.11.2010г., по окончании перерыва – не явился

Установил:

Муниципальное предприятие городского округа Самара “Бюро обмена, экспертизы и оценки“ обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью “Фортуна“ взыскании долга по договору аренды в размере 214 222,64 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, отзыв на исковое заявление в соответствии со ст.131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил. Корреспонденция, направленная по адресу, согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ответчика, по адресу: г. Самара, ул. Некрасовская, 33, возвращена в адрес суда с отметкой органа связи «истек срок хранения», о чем свидетельствует уведомление № 18974 (л.д. 111). Согласно п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчика о месте и времени судебного заседания следует считать извещенным надлежащим образом. Иными адресами места нахождения ответчика суд не располагает.

На основании ч.ч.1, 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, при непредставлении отзыва на исковое заявление по имеющимся в деле доказательствам.

Определением арбитражного суда от 06 апреля 2011года, по ходатайству истца к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Департамент управления имуществом городского округа Самара, который согласно представленному отзыву не возражает против удовлетворения иска.

В судебном заседании 24.05.2011г. в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 30.05.2011г, до 09 час. 15 мин. Сведения о времени и месте судебного разбирательства были опубликованы на сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: www. Samara. arbitr. ru и на доске объявлений в здании суда. По окончании перерыва судебное заседание продолжено. Неявка в судебное заседание представителей ответчика, третьего лица в силу ч.5 ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует его продолжению.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства в соответствии со ст.ст. 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзыве третьего лица, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основания.

«05» февраля 2002г. между Комитетом по управлению имуществом г. Самара и ООО «Фортуна» был заключен договор № 963763А аренды нежилого помещения, являющегося муниципальной собственностью городского округа Самара (л.д.9,10), с приложениями (л.д.11,12,18,19,24-26), дополнительными соглашениями (л.д.13,15,17,23,27), в соответствии с условиями которого Комитет по управлению имуществом г. Самара (в настоящее время Департамент управления имуществом городского округа Самара), предоставил в пользование ответчика - нежилое помещение, включающее в себя комнаты цокольного этажа №№ 6ЛЛ1Л2-9ЛЛ1Л2, общей площадью 44,00 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Самарский район, ул. Некрасовская, д.33.

Согласно п.2.2 договора аренды срок его действия истекает 31 декабря 2006 года. В соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок, так как арендатор после истечения срока договора продолжал пользоваться имуществом, что подтверждается по мнению истца, дополнительными соглашениями и уведомлениями об изменении размера арендной платы.

Арендуемое ответчиком помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.03.2002г. (л.д. 72).

В соответствии с п.4.3. настоящего договора Ответчик обязался вносить арендную плату ежемесячно с оплатой до 10 числа текущего месяца в размере, установленном в дополнительном соглашении от 17.01.2008г. к договору аренды № 963763А от 5 февраля 2002 года.

22.12.2004г. третьим лицом в адрес ответчика было направлено уведомление об изменении размера арендной платы за нежилое помещение, размер которой составлял 6 760,72 руб. (л.д. 21).

Приказом Департамента Управления имуществом городского округа Самара от 25.12.2008г. № 2436, занимаемое по договору № 963763А аренды нежилое помещение передано в хозяйственное ведение Муниципальному предприятию городского округа Самара «Бюро обмена, экспертизы и оценки» (л.д. 65).

23.01.2009г. Департаментом управления имуществом городского округа Самара с МП г.о. Самара «Бюро обмена, экспертизы и оценки» заключено соглашение об уступке права требования (цессия) по договору аренды нежилого помещения № 963763А с 01.01.2009г. (л.д. 47), в соответствии с условиями которого Департамент управления имуществом городского округа Самара уступает, а МП г.о. Самара «Бюро обмена, экспертизы и оценки» принимает право требования, принадлежащее Департаменту на основании договора №963763А от 05.02.2002г.

В силу п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Сообщением от 30.01.2009г. №15-07-04/3602 Департамент уведомил ООО «Фортуна» о перемене лиц в договоре аренды №963763А от 05.02.2002г.

Приказом Департамента управления имуществом городского округа Самара № 1849 от 24.05.2010 года было изъято из хозяйственного ведения МП г.о. Самара «Бюро обмена, экспертизы и оценки» муниципальное имущество, включающее в себя комнаты цокольного этажа №№ 6ЛЛ1Л2-9ЛЛ1Л2, общей площадью 44,00 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Самарский район, ул. Некрасовская, д. ЗЗ (л.д. 43).

В связи с нарушением Ответчиком условий договора в части оплаты арендных платежей, МП г.о. Самара «Бюро обмена, экспертизы и оценки» направило в адрес Арендатора претензию от 25.11.2010г. исх. № 347 (л.д. 28), с предложением оплатить имеющейся долг по договору аренды в срок до З декабря 2010 года. Однако, игнорируя условия Договора и требования закона Ответчик надлежащим образом, не исполнил свои обязательства по Договору аренды, оплату долга по Договору аренды за период с 1 января 2009 года по 20 июля 2010 года по Договору аренды в сумме 214 222 руб. 64 коп. не произвел.

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, ответчик обязанности по внесению арендной платы в нарушение условий договора и требований действующего законодательства надлежащим образом не исполнял, оплаты за пользование арендованным имуществом за спорный период не производил.

Ответчик доказательств внесения арендной платы за спорный период на дату судебного разбирательства не представил, наличие долга и указанные истцом обстоятельства, документально не оспорил, в силу чего суд считает их доказанными истцом.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.01.2009г. по 21.06.2011г. в сумме 214 222,64руб. правомерны в силу ст.ст.309,310,614 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины согласно ч.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика со взысканием в пользу истца.

Руководствуясь ч. 1 ст. 110, ст.ст. 163, 167-170, 176-180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью “Фортуна“ в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара “Бюро обмена, экспертизы и оценки“ 214 222 (Двести четырнадцать тысяч двести двадцать два) руб. 64 коп. долга и 7248 (Семь тысяч двести сорок восемь) руб. 45 коп. расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

*.*. Веремей