Решения районных судов

Решение от 03 июня 2011 года . По делу А07-5649/2011. Республика Башкортостан.

Решение

г.Уфа Дело № А07-5649/2011

06 июня 2011 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2011 года

Полный текст решения изготовлен 06 июня 2011 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Гареевой *.*. , при ведении протокола помощником судьи Алсынбаевой *.*. , рассмотрев исковое заявление

ФГУП “УАПО“ (ИНН 0275005860)

к ООО “Картес“ (ИНН 0274001800)

о взыскании задолженности в сумме 109 184 руб. 17 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – Субханкулова *.*. представитель по доверенности № ЮТ/1903 от 10.12.2008г.



от ответчика: не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом путем направления в их адрес копий определения о принятии заявления к производству заказным письмом с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на которой имеется в определении о принятии заявления к производству

ФГУП “УАПО“ обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО Картес о взыскании задолженности в сумме 109 184 руб. 17 коп.

Представитель истца в ходе судебного разбирательства уточнил основание исковых требований, период прострочки.

Уточнение исковых требований судом принимается в силу ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик явку своего представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил, о времени и месте настоящего судебного разбирательства извещен надлежащим образом по всем известным суду адресам, по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев представленные документы, выслушав представителя истца, суд

Установил:

Как усматривается из представленных документов, 13 июня 2007 года между истцом (балансодержатель), Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Башкортостан (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен Договор № 188/05 о передаче объектов федерального недвижимого имущества в аренду без права выкупа, предметом которого стороны Определили передачу Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Башкортостан и истцом во временное пользование (аренду) ответчику для использования в целях общественное питание, объекты федерального недвижимого имущества общей площадью 96,9 кв.метров, расположенных по адресу: г. Уфа, ул. Аксакова, 97 (пункт 1.1 договора), сроком аренды с момента его заключения по 31.12.2007г.

По акту от 28.05.2007г. объект был передан ответчику.



На основании письма ООО «Картес» от 03.03.2008года, стороны продлили действие договора № 107/07 до 07.03.2008г.

Согласно п. 3. ст. 433, п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор аренды заключен на срок менее одного года, следовательно, в силу ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор не подлежал обязательной государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Характеристики объекта, позволяющие идентифицировать указанное имущество, стороны Определили в техническом паспорте.

Как определено в пункте 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.

В разделе 2 договора стороны Определили порядок и сроки внесения арендной платы.

Таким образом, условия договора содержат все необходимые существенные условия, суд находит договор аренды заключенным.

Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды.

Во исполнение п. 2.3 договора, Арендатор, ежемесячно до 10 числа текущего месяца должен был перечислять арендную плату платежным поручением по реквизитам и в сумме, указанным в п. 2.1 Договора. Данные условия Ответчиком не исполнены и сумма задолженности по договору аренды от 13.07.2007г. № 107/07, за период с 01.01.08г. по 07.03.08г., составляет 46 087,37 руб., согласно счет-фактур:

№ 1635 от 05.03.08г. – 14 981,72 руб. (аренда помещений расположенных на 1 этаже занимаемого помещения), из расчета:

6 730,90 руб. – сумма арендной платы в месяц;

6730,90 руб.:31дн. = 217,13 руб. в день,

т.к. ответчик в марте 2008г. занимал помещение 7 дней, соответственно

217,13 * 7дн.= 1519,92 руб.

Итого: 6 730,90 + 6 730,90 + 1519,92 = 14 981,37 руб. за период с 01.01.08г. по 07.03.08г.

№ 2088 от 25.03.08г. – 31 105,65 руб. (аренда помещений расположенных на 2 этаже занимаемого помещения), из расчета:

13 975 руб. – сумма арендной платы в месяц;

13 975 руб.:31дн. = 450,81 руб. в день, т.к. ответчик в марте 2008г. занимал помещение 7 дней, соответственно

450,81 * 7дн.= 3 155, 65 руб.

Итого: 13 975 + 13 975 + 3 155,65 = 31 105,65 руб. за период с 01.01.08г. по 07.03.08г.

Согласно п. 2.5. Договора аренды, Ответчик был обязан оплачивать компенсацию затрат по оплате за право пользования земельным участком на все время действия Договора аренды и перечислять плату за пользование земельным участком. Ответчик взятые на себя обязательства не выполнил. Сумма задолженности по договору от 28.05.07г. № 231, за период с 28.05.07г. по 07.03.08г., составляет в размере 7 423,79 руб. по счетам:

№ 1208 от 21.02.08г. – 5 646,85 руб., (за период с 28.05.07г. по 31.12.07г.), из расчета:

Площадь занимаемых помещений составляет 96,9 кв.м.

Ставка арендной платы за 1 кв. м. в 2007г. – 99,90 руб.

Итого: Сумма арендной платы за период с 28.05.07г. по 31.12.07г. – 5 646,85 руб.

№ 1634 от 05.03.08г. – 1 776,94 руб., (за период с 01.01.08г. по 07.03.08г.), из расчета:

Площадь занимаемых помещений составляет 96,9 кв.м.

Ставка арендной платы за 1 кв. м. в 2007г. – 99,90 руб.

Итого: Сумма арендной платы за период с 01.01.08г. по 07.03.08г. – 1 776,94 руб.

Согласно п. 2.5. Договора аренды, Ответчик был обязан оплачивать компенсацию затрат за право пользования помещениями на все время действия Договора аренды и перечислять плату за пользование помещением. Ответчик взятые на себя обязательства не выполнил. Сумма задолженности по договору от 28.05.07г. № 230, за период с 28.05.07г. по 07.03.08г., составляет в размере 3 330,25 руб. по счетам:

№ 1198 от 21.02.08г. – 2 539,20 руб., (за период с 28.05.07г. по 31.12.07г.), из расчета:

Арендуемая площадь занимаемых помещений составляет 96,9 кв.м.

Стоимость 1 кв. м в 2007г. – 2 041,90 руб.

Ставка налога на имущество – 2,20%

Итого: Сумма налога на имущество за период с 28.05.07г. по 31.12.07г. – 2 539,20 руб.

№ 1632 от 05.03.08г. – 791,05 руб., (за период с 01.01.08г. по 07.03.08г.), из расчета:

Арендуемая площадь занимаемых помещений составляет 96,9 кв.м.

Стоимость 1 кв. м в 2007г. – 2 041,90 руб.

Ставка налога на имущество – 2,20%.

Итого: Сумма налога на имущество за период с 01.01.08г. по 07.03.08г. – 791,05 руб.

В соответствии с федеральным законом от 08.08.2001г. № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», деятельность по предоставлению юридическим лицам электрической и тепловой энергии, лицензированию не подлежит, поэтому ФГУП «УАПО» фактически отпускало Ответчику электроэнергию по оптовой цене, действующей на момент расчета, учитываемой установленными расчетными счетчиками.

В соответствии с п.3 Информационного письма № 30 от 17.02.1998г. Президиума Арбитражного суда РФ «Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи тепло потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

28 мая 2007 года был заключен договор на пользование электрической энергией № 1632. Согласно п. 4. договора, плата за электрическую энергию Ответчиком должна была производиться с расчетного счета путем безакцептного списания.

Ответчик не оплатил указанные услуги и сумма задолженности, по договору от 28.05.07г. № 1632, за период с 28.05.07г. по 07.03.08г., составляет 36 725,85 руб., согласно счет-фактуре № 1654 от 07.03.08г., из расчета:

потребленная электроэнергия за период с 28.05.07г. по 31.05.07г. составила – 260,76 квт.ч по тарифу 1,90 руб.

Итого: 260,76*1,90 = 495,44 руб.(без НДС). Сумма НДС 18% - 89,18 руб.

495,44+89,18 = 584,62 руб.

потребленная электроэнергия за период с 01.06.07г. по 31.12.07г. составила – 11814,60 квт.ч по тарифу 1,90 руб.

Итого: 11814,60*1,90 = 22 447,74 руб. (без НДС). Сумма НДС 18% - 4 040,59 руб.

22 447,74+4 040,59 = 26 488,33 руб.

потребленная электроэнергия за период с 01.01.08г. по 01.03.08г. составила – 3375,60 квт.ч по тарифу 2,21 руб.

Итого: 3375,60*2,21 = 7 460,08 руб. (без НДС). Сумма НДС 18% - 1 342,81 руб.

7 460,08+1 342,81 = 8 802,89 руб.

потребленная электроэнергия за период с 01.03.08г. по 07.03.08г. составила – 325,95 квт.ч по тарифу 2,21 руб.

Итого: 325,95*2,21 = 720,35 руб. (без НДС). Сумма НДС 18% - 129,66 руб.

720,35+129,66 = 850,01 руб.

В соответствии с Постановлениями Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 13.10.07г. № 107, от 09.11.07г. № 153 Истец отпускал тепло Ответчику по цене, действующей на момент расчета.

28 мая 2007 года был заключен договор на пользование тепловой энергией № 1526. Согласно п. 2.4. договора, Ответчик был обязан оплачивать тепловую энергию в течение 3-х дней с момента предъявления счета.

Ответчик не оплатил указанные услуги и сумма задолженности, по договору от 28.05.07г. № 1526, за период с 28.05.07г. по 07.03.08г., составляет 14 065,43 руб., согласно счет-фактуре № 1659 от 07.03.08г., из расчета:

потребленное тепло за период с 28.05.07г. по 31.05.07г. составило 0,03гкал по тарифу 396,96 руб.

Итого: 0,03*396,96=11,91 руб. (без НДС). Сумма НДС 18% - 2,14 руб.

11,91+2,14=14,05 руб.

потребленное тепло за период с 01.06.07г. по 31.12.07г. составило 14,56гкал по тарифу 396,96 руб.

Итого: 14,56*396,96=5 779,74 руб. (без НДС). Сумма НДС 18% - 1 040,35 руб.

5 779,74+1 040,35=6 820,09 руб.

потребленное тепло за период с 01.01.08г. по 01.03.08г. составило 11,87гкал по тарифу 465,67 руб.

Итого: 11,87*465,67=5 527,50 руб. (без НДС). Сумма НДС 18% - 994,95 руб.

5 527,50+994,95=6 522,45 руб.

потребленное тепло за период с 01.03.08г. по 07.03.08г. составило 1,29гкал по тарифу 465,67 руб.

Итого: 1,29*465,67=600,71 руб. (без НДС). Сумма НДС 18% - 108,13 руб.

600,71+108,13=708,84 руб.

28 мая 2007 года был заключен договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № 1525. Согласно п. 2.2.2. договора, Ответчик был обязан оплачивать услуги на отпуск питьевой воды и прием сточных вод в течение 5-ти дней с момента предъявления счета.

Ответчик не оплатил указанные услуги и сумма задолженности, по договору от 28.05.07г. № 1525, за период с 28.05.07г. по 07.03.08г., составляет 1 551,48 руб., согласно счет-фактуре № 1655 от 07.03.08г., из расчета:

потребленная вода за период с 28.05.07г. по 31.05.07г. составила 2,48 куб.м. по тарифу 46,84 руб.

Итого: 2,48*46,84=116,16 руб. (без НДС). Сумма НДС 18% - 20,91 руб.

116,16+20,91=137,07 руб.

потребленная вода за период с 01.06.07г. по 31.12.07г. составила 16,80 куб.м. по тарифу 46,84 руб.

Итого: 16,80*46,84=786,91 руб. (без НДС). Сумма НДС 18% - 141,64 руб.

786,91+141,64=928,55 руб.

потребленная вода за период с 01.01.08г. по 01.03.08г. составила 4,80 куб.м. по тарифу 52,12 руб.

Итого: 4,80*52,12=250,18 руб. (без НДС). Сумма НДС 18% - 45,03 руб.

250,18+450,03=295,21 руб.

потребленная вода за период с 01.03.08г. по 07.03.08г. составила 3,10 куб.м. по тарифу 52,12 руб.

Итого: 3,10*52,12=161,57руб. (без НДС). Сумма НДС 18% - 29,08 руб.

161,57+29,08=190,65 руб.

По условиям договоров, Арендатор был обязан своевременно вносить плату за предоставляемые услуги и аренду.

Своих обязательств ответчик не сдержал, долги до настоящего времени остаются не погашенными.

Направленные в адрес ответчика претензии №№ 37/3-494-1343 от 04.03.2009г., ЮГ/3-604-4374 от 10.08.10г., ЮГ/3-604-1375 от 16.03.11г., о погашении задолженности, оставлены без удовлетворения.

По смыслу части 1 статьи 64, части 1 и 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Ответчик исковые требования признал.

Исходя из изложенного, учитывая представленные в дело документы, суд приходит к выводу о том, что в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду документов, подтверждающих погашение задолженности перед истцом или опровергающих исковые требования.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлено требование о взыскании задолженности по внесению суммы арендной платы по договору в размере 109 184 руб. 17 коп., которое подлежит удовлетворению в силу ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковое заявление Федерального государственного унитарного предприятия «Уфимское агрегатное производственное объединение» - удовлетворить полностью.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Картес» в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Уфимское агрегатное производственное объединение» 109 184 руб. 17 коп. – суммы основного долга, 3 683 руб. 68 коп. суммы возмещения расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, Решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья *.*. Гареева