Решения районных судов

Решение от 25 октября 2010 года № 2-2590/2010. Решение от 25 октября 2010 года № 2-2590/2010. Оренбургская область.

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Одуваловой Г.С.

при секретаре Лабуревой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подопригоровой Н.Г. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

Установил:

Подопригорова Н.Г. обратился в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен, расположенную по Адрес обезличен, общей площадью 56,5 кв.м, жилой - 36,5 кв.м., подсобной - 20,0 кв.м. в перепланированном виде.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес обезличен на основании договора купли-продажи квартиры от 14.10.2009года. В квартире была выполнена перепланировка, которая заключалась в проведении строительных работ, повлекших изменение технической характеристики квартиры: демонтированы все ранее не несущие перегородки со встроенными шкафами, возведены вновь легкие не несущие перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с установкой двух дверных блоков, толщиной 70 мм, стены вновь созданного совмещенного санузла поз.7 выполнены из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу, выполнена гидроизоляция пола и облицовка пола и стен керамической плиткой, в квартире проведены вновь отделочные работы, в том числе, замена деревянных оконных блоков на пластиковые стеклопакеты, замена дверных блоков на современные металлопластиковые, выполнены вновь покрытия полов из современных материалов, а так же замена трубопроводов водоснабжения и канализации и внутренние электропроводки. Согласно заключению специалистов по техническому состоянию конструкций квартира является надежной и безопасной для проживания людей. Сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В судебное заседание истец Подопригорова Н.Г. не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика- Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, представил суду заявление с просьбой рассмотреть иск без его участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.



Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом суду представлена справка ГУП от 15.10.2010 года, подтверждающая проведение перепланировки квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес обезличен, которая заключалась в проведении строительных работ.

Из заключения о техническом состоянии строительных конструкций квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по Адрес обезличен после перепланировки следует, что перепланировка квартиры заключалась в проведении строительных работ, повлекших изменение технической характеристики квартиры: демонтированы все ранее существовавшие не несущие перегородки со встроенными шкафами, возведены вновь легкие не несущие перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с установкой двух дверных блоков, толщиной 70 мм, стены вновь созданного совмещенного санузла поз.7 выполнены из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу, выполнена гидроизоляция пола и облицовка пола и стен керамической плиткой, в квартире проведены вновь отделочные работы, в том числе, замена деревянных оконных блоков на пластиковые стеклопакеты, замена дверных блоков на современные металлопластиковые, выполнены вновь покрытия полов из современных материалов, а так же замена трубопроводов водоснабжения и канализации и внутренние электропроводки. Выполненные работы по перепланировке помещений квартиры не противоречат действующим нормативам, не снизили надежность и устойчивость несущих строительных конструкций и не затронули общедомовые инженерные системы здания в целом. Сохранение помещений квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

При таких обстоятельствах жилое помещение - двухкомнатная квартира Номер обезличен расположенная в доме Номер обезличен по Адрес обезличен, общей площадью 56,5 кв.м, жилой - 36,5 кв.м., подсобной - 20,0 кв.м. может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Подопригоровой Н.Г. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Жилое помещение - квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по Адрес обезличен, сохранить в перепланированном состоянии (демонтированы все ранее существовавшие не несущие перегородки со встроенными шкафами, возведены новь легкие не несущие перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с установкой двух дверных блоков, толщиной 70 мм, стены вновь созданного совмещенного санузла поз.7 выполнены из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу, выполнена гидроизоляция пола и облицовка пола и стен керамической плиткой, в квартире проведены вновь отделочные работы, в том числе, замена деревянных оконных блоков на пластиковые стеклопакеты, замена дверных блоков на современные металлопластиковые, выполнены вновь покрытия полов из современных материалов, а так же замена трубопроводов водоснабжения и канализации и внутренние электропроводки) с общей площадью 56,5 кв.м, жилой - 36,5 кв.м., подсобной - 20,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись



Справка: подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-2590/10, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска.

На 25.10.2010 года Решение не вступило в законную силу.