Решения районных судов

Решение от 19 октября 2010 года . Решение от 19 октября 2010 года № . Оренбургская область.

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шошолиной *.*. ,

при секретаре Алексеевой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нургалиевой *.*. к Нургалиеву *.*. об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

Установил:

Нургалиева *.*. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что является собственником 3/4 долей в квартире № адрес обезличен Собственником остальной 1/4 доли является Нургалиев *.*. В настоящее время в квартире проживает ответчик, ее (истца) в квартиру не пускает, препятствует ее вселению и проживанию в ней, в связи с чем, она не может воспользоваться правами собственника. Никакого соглашения между ней и ответчиком по поводу пользования квартирой не достигнуто. Согласно техническому паспорту от Дата обезличена г. общая площадь спорной квартиры составляет 61,1 кв.м., в том числе жилой 44, 8 кв.м., состоит из трех комнат. Следовательно, на ее (истца) долю приходится 33,6 кв.м. жилой площади, а на долю ответчика 11,2 кв.м. В квартире имеются жилые изолированные комнаты размером 10, 5 кв.м., 17, 1 кв.м., 17,2 кв.м. Просит суд устранить нарушение ее права собственности на квартиру адрес обезличен, вселив ее в указанное жилое помещение, обязать ответчика Нургалиева *.*. не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, определить порядок пользования квартирой № адрес обезличен предоставив ей в пользование комнаты размером 10 кв.м.. и 17,2 кв.м., ответчику - комнату 17,1 кв.м., коридор, кухню, ванную и туалет - передать в общее пользование.

В судебное заседание истец Нургалиева *.*. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена была надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Горшенина *.*. (доверенность от Дата обезличена г. Номер обезличен) в судебном заседании поддержала требования истца в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В дополнение пояснила, что истец являясь собственником 3/4 долей квартиры не имеет возможности пользоваться жилым помещением и проживать в нем, поскольку истец в силу неприязненных отношений чинит ей в этом препятствия. Однако, Нургалиева *.*. желает проживать в квартире, в связи с чем, обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. Какого - либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто.

Ответчик Нургалиев *.*. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требования, по тем основаниям, что истец не имеет право на спорное жилое помещение.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив добытую совокупность доказательств по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.



На основании ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность от Дата обезличена, заключенному между администрацией г. Орска и Нургалиевым *.*. , действующим за себя лично и на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена. от имени: Нургалиевой *.*. , Нургалиевым *.*. , Нургалиевой *.*. , администрация г. Орска передала в общую собственность по равной доле каждому, а владелец приобрел жилое помещение по адресу: адрес обезличен состоящую из 3 комнат, общей площадью 61,1 кв.м., в том числе жилой 44, 8 кв.м. на первом этаже крупнопанельного пятиэтажного дома.

На основании указанного договора, собственниками квартиры № адрес обезличен значились: Нургалиева *.*. , Нургалиев *.*. , Нургалиева *.*. , Нургалиев *.*. по 1/4 доли в праве собственности за каждым.

По договору дарения доли в праве собственности на квартиру от Дата обезличена. Артищева *.*. , действующая от имени Нургалиевой *.*. , по ее доверенности, удостоверенной нотариусом г. Астана респ. Казахстан Жарбуловой *.*. Дата обезличена г., подарила Нургалиевой *.*. 1/4 долю в праве собственности на квартиру адрес обезличен.

По договору дарения доли в праве собственности на квартиру от Дата обезличена. Укубаева *.*. , действующая от имени Нургалиева *.*. , по его доверенности, удостоверенной нотариусом г. Москвы Веселовой *.*. Дата обезличена г., подарил Нургалиевой *.*. 1/4 долю в праве собственности на квартиру № адрес обезличен.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры № адрес обезличен являются Нургалиева *.*. - 3/4 доли в праве собственности, Нургалиев *.*. - 1/4 доля в праве собственности.

В связи с тем, что Нургалиева *.*. является собственником 3/4 доли в спорной квартире, ей принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик чинит истцу препятствия в пользовании квартирой, а именно не впускает в жилое помещение.

Право собственности на основании ст.209 ГК РФ составляют три правомочия: право владения, право пользования и право распоряжения принадлежащей собственнику вещью.



В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчик Нургалиев *.*. отказывая Нургалиевой *.*. в пользовании спорным имуществом, не впуская её в квартиру, находящуюся в общей долевой собственности, чинит препятствия в пользовании жилым помещением, нарушая при этом интересы другого сособственника, в связи с чем, суд считает требования истца роб устранении препятствий в пользовании квартирой, вселении, законными и обоснованными.

Кроме того, требования истца об определении порядка пользования квартирой, суд находит подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Порядок пользования данным жилым помещением между сторонами не сложился.

Истец просит выделить в ее пользование комнаты размером 10 кв.м. и 17, 2 кв.м., ответчику в пользование комнату площадью 17,1 кв.м., коридор, кухню, ванную и туалет - оставить в общее пользование.

Как следует из кадастрового паспорта помещения, квартира № адрес обезличен является трехкомнатной, общей площадью 61, 1 кв.м., в том числе жилой - 44, 8 кв.м. Все комнаты в квартире являются изолированными.

Других сособственников и членов семьи, имеющих право пользования квартирой на момент рассмотрения настоящего иска не имеется.

Жилая площадь квартиры № адрес обезличен составляет 44,8 кв.м. Поскольку Нургалиева *.*. является собственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру, то на ее долю приходится 33,6 кв.м. жилой площади, на долю ответчика 11,2 кв.м. жилой площади в квартире. Суд считает возможным выделение истцу в пользование комнат площадью 10, 5 кв.м. и 17,1 кв.м., с учетом ее доли в праве собственности, на которую приходится 3/4 доли.

Таким образом, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования квартирой: истцу выделить в пользование жилые комнаты площадь. 10, 5 кв.м., и комнату 17,1 кв.м., ответчику комнату 17,2 кв.м., места общего пользования квартиры оставить в совместном пользовании сторон.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Нургалиевой *.*. к Нургалиеву *.*. об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Обязать Нургалиева *.*. не чинить Нургалиевой *.*. препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес обезличен.

Вселить Нургалиеву *.*. в квартиру № адрес обезличен области.

Определить следующий порядок пользования квартирой № адрес обезличен, выделив пользование Нургалиевой *.*. жилые комнаты площадью 10, 5 кв.м.и 17,2 кв.м., выделив в пользование Нургалиеву *.*. жилую комнату площадью 17,1 кв.м.

Места общего пользования квартиры: коридор, кухню, ванную комнату, туалет - оставить в совместном пользовании собственников.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским дела Оренбургского областного суда через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: *.*. Шошолина