Решения районных судов

О возмещениит материального ущерба. Решение от 10 ноября 2010 года № . Орловская область.

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Макаровой О.В.,

при секретаре Далинской Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимова Ал к Елесиной Дар Елесину Русл о взыскании материального ущерба, денежной компенсации морального вреда,

Установил:

Истец Якимов А.Ю. обратился в суд с иском Елесиной Д.А., Елесину Р.С. о взыскании материального ущерба, денежной компенсации морального вреда. В обоснование требований указал, что в октябре 2009 года его дочь Якимова (Елесина) Д.А. вышла замуж за Елесина Р.С., в январе 2010 года у них родился сын гр. Н., которого они зарегистрировали без ведома и согласия истца в его квартире. С декабря 2009 года ответчики знали, что истец собирался продавать свою квартиру и переезжать в другой регион. До декабря 2009 года истец работал в «...», квартиру в «...», №*** сдавал в аренду за 7000 рублей в месяц и оплату жилищно-коммунальных услуг. В декабре 2009 года он вернулся в г. Орел, проживал у своей матери. В феврале 2010 года Елесина Д.А. попросила разрешения у истца переехать в его квартиру по «...» в «...», пообещав полностью оплачивать услуги ЖКХ. Ответчики проживали в квартире истца с 11.03.2010 года по 10.06.2010 года, коммунальные услуги не оплачивали, потом добровольно съехали. В результате совместных действий ответчиков истцу был нанесен материальный вред в виде суммы неполученной арендной платы с марта по сентябрь 2010 года в размере 49000 рублей, у истца возникли долги по квартплате в сумме 22622 рублей 98 копеек, он потерял работу в «...» инженера по мониторингу окружающей среды с окладом 30000 рублей, за июнь-сентябрь 2010 года его заработок составил бы 120000 рублей, общая сумма причиненного истцу вреда составляет 191662 рублей 98 копеек. Из-за сложившейся ситуации истец вынужден обращаться в суды, собирать доказательства, остался без средств к существованию, без работы, ухудшилось состояние его здоровья, вынужден обращаться к врачам, все это нанесло ему моральный вред, который истец оценивает в 50000 рублей. Просил суд взыскать с Елесиной Д.А., Елесина Р.С. в солидарном порядке 241662 рублей 98 копеек в качестве возмещения материального и морального вреда, а также судебные издержки.

В судебном заседании истец Якимов А.Ю. отказался от исковых требований в части взыскания с ответчиков Елесиных Д.А. и Р.С. расходов по оплате коммунальных услуг, оплачиваемых ЖРЭУ, за период с марта 2010г. по май 2010г. включительно, расходов по оплате за отопление за период с марта 2010г. по май 2010г., от исковых требований в части взыскания расходов по оплате коммунальных услуг за кодовый замок, антенну, за горячее и холодное водоснабжение, за водоотведение, за газовое и электроснабжение истец отказался в полном объеме.

Определением от 10.11.2010г. отказ от части исковых требований истца Якимова А.Ю. принят судом.

В судебном заседании истец Якимов А.Ю. свои исковые требования уточнил, просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке материальный вред в виде суммы неполученной арендной платы с марта по май 2010 года в размере 21000 рублей, неполученной суммы заработной платы за июнь-сентябрь 2010 года по потерянной работе в размере 120000 руб., моральный вред в размере 50000 рублей, также просил взыскать с ответчиков половину расходов по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2009г. по март 2010г. и с июня 2010г. по октябрь 2010г. включительно за содержание общего имущества, текущий ремонт общего имущества, вывоз ТБО, захоронение ТБО, за отопление согласно представленному истцом расчету. В судебном заседании истец пояснил, что он является собственником квартиры в «...», №***. В данной квартире была зарегистрирована его дочь. В октябре 2009 года его дочь Якимова (Елесина) Д.А. вышла замуж за Елесина Р.С., в январе 2010 года у них родился сын гр. Н., которого они зарегистрировали без ведома и согласия истца в его квартире. Все это время коммунальные услуги оплачивал истец, ответчики не несли расходов по оплате коммунальных платежей. С сентября 2009г. он стал сдавать квартиру квартирантам и сдавал ее по март 2010г. По договору квартиранты оплачивали помимо ежемесячной арендной платы в размере 7000 руб., жилищно-коммунальные услуги. Ответчики проживали в квартире истца с его согласия в период с 11.03.2010 года по 10.06.2010 года, после чего съехали добровольно. Считает, что ответчики должны компенсировать ему расходы по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2009г. по март 2010г. и с июня 2010г. по октябрь 2010г., то есть за исключением периода, когда ответчики проживали в квартире. Кроме того, ответчики должны выплатить ему материальный вред в виде суммы неполученной арендной платы с марта по май 2010 года в размере 21000 рублей, поскольку истец не смог сдавать квартиру в наем по причине проживания в квартире ответчиков, тем самым он потерял доход в указанном размере. По вине ответчиков истец потерял работу в Санкт-Петербурге. В случае, если бы истец устроился на работу в Санкт-Петербурге, его заработок бы составил за июнь-сентябрь 2010г. 120000 руб., поскольку он планировал устроиться инженером по мониторингу окружающей среды с окладом 30000 руб. Истец остался без средств к существованию по вине ответчиков, без работы, вынужден ходить по судам, обращаться к врачам, своими действиями ответчики причинили моральный вред истцу, который он оценивает в 50000 рублей.

Ответчик Елесин Р.С. исковые требования не признал в полном объеме, суду пояснил, что он не должен оплачивать коммунальные услуги за квартиру истца, поскольку зарегистрирован по другому адресу. Во время проживания в квартире истца, он давал истцу деньги для оплаты коммунальных услуг. Во время проживания в квартире квартирантов, коммунальные услуги оплачивали квартиранты. Просил суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчица Елесина Д.А. исковые требования признала частично, согласна оплатить половину расходов за коммунальные услуги за период с июня 2010г. по октябрь 2010г. В удовлетворении остальной части исковых требований просит отказать. Пояснила суду, что она зарегистрирована в квартире отца. С 2009г. в квартире истца она не проживает. После рождения сына ответчица его зарегистрировала в квартире истца. Истец в 2009 году и по март 2010г. сдавал квартиру квартирантам, которые оплачивали ему арендную плату и полностью оплачивали коммунальные услуги. Она с мужем и ребенком проживала в квартире истца с 11.03.2010 года по 10.06.2010 года, при этом они полностью оплачивали коммунальные услуги за данный период. Требования истца о взыскании материального ущерба в виде не получения предполагаемой заработной платы в размере 120000 рублей, она не признает, считает, что не могла повлиять на трудоустройство истца. В удовлетворении требований о взыскании материального вреда в виде суммы неполученной арендной платы с марта по май 2010 года в размере 21000 рублей ответчица просит отказать, так как требования необоснованные. Также просит суд отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании морального вреда, поскольку истцом не предоставлены доказательства его причинения действиями ответчиков.



Выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец Якимов А.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: «...», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2004г. серии №*** (л.д. 14).

Как следует из копии лицевого счета ООО «ЖЭУ №***» от 16.06.2010г. в квартире зарегистрированы: Якимов А.Ю., Елесина Д.А. с 21.11.1996г., гр. Н. с 14.01.2010г. (л.д. 49).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).



Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В связи с тем, что судом установлено, что ответчик Елесин Р.С. в квартире истца зарегистрирован не был, он не должен нести обязанности по оплате коммунальных платежей за квартиру истца. На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Якимова А.Ю. о взыскании с ответчика Елесина Р.С. коммунальных платежей.

Как следует из договора найма жилого помещения от 24.09.2009г. истец Якимов А.Ю. предоставил во временное пользование квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности. Согласно условиям указанного договора (п. 4.4, 4.5) наниматель квартиры производит оплату услуг по обеспечению электроэнергии и телефонной связи, а также оплату прочих коммунальных услуг (л.д. 9).

В судебном заседании стороны не оспаривали, что в период с 24 сентября 2009г. по март 2010г. в квартире истца проживали квартиранты, которые полностью оплачивали коммунальные услуги в указанный период.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании коммунальных платежей за период с октября 2009г. по март 2010г. удовлетворению не подлежат, поскольку истец не понес указанные расходы. Доказательства обратного истец суду не предоставил.

Вместе с тем, судом установлено, что за период февраля 2009г. по сентябрь 2009г. включительно истцом оплачивались коммунальные услуги.

Как следует из квитанций, представленных суду, истец Якимов А.Ю. в полной мере оплачивал расходы по квартирной плате и коммунальным услугам за всех зарегистрированных в квартире членов семьи, включая ответчицу Елесину Д.А., и имеет право требовать с ответчицы Елесиной Д.А. выплаты половины понесенных ею расходов.

Однако исковые требования Якимова А.Ю. подлежат частичному удовлетворению, а именно за период с февраля 2009г. по сентябрь 2009г. включительно, поскольку истцом не предоставлено суду доказательств, подтверждающих факт оплаты коммунальных платежей за период с июня 2010г. по октябрь 2010г.

Как пояснил истец Якимов А.Ю. в судебном заседании, за данный период коммунальные платежи он не оплачивал.

Факт того, что истец не оплачивал коммунальные услуги за июнь 2010г. – октябрь 2010г. подтверждается отчетом о начислениях и оплате на лицевой счет с 01.02.2009г. по 31.10.2010г., предоставленный ООО «ЖЭУ №***» (л.д. 41-45).

Из квитанций об оплате за период с февраля 2009г. по сентябрь 2009г. включительно следует, что истец уплатил расходы по оплате коммунальных услуг за содержание общего имущества, текущий ремонт общего имущества, вывоз ТБО, захоронение ТБО в размере 2174 руб. 88 коп., расходы по оплате за отопление за период с февраля 2009г. по сентябрь 2009г. включительно в размере 4401 руб. 68 коп., а всего за указанные услуги – 6576 руб. 56 коп.

Таким образом, следует, что с ответчицы Елесиной Д.А. подлежит взысканию за период с февраля 2009г. по сентябрь 2009г. 1/2 часть расходов по квартплате, понесенных истцом, что составляет 3288 руб. 28 коп.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Исковые требования истца Якимова А.Ю. о взыскании материального вреда в виде суммы неполученной арендной платы с марта по май 2010 года в размере 21000 рублей удовлетворению не подлежат, поскольку ответчица Елесина Д.А., являясь членом семьи собственника жилого помещения, зарегистрирована в квартире истца, и в силу действующего законодательства имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Кроме того, как пояснил в суде истец Якимов А.Ю., ответчица Елесина Д.А. проживала в квартире с его согласия.

Требования истца Якимова А.Ю. о взыскании материального ущерба в виде неполучения предполагаемой заработной платы в размере 120000 рублей, удовлетворению не подлежат, поскольку являются необоснованными. Истцом не предоставлено суду доказательств того, что ответчики Елесины могли каким-либо образом повлиять на трудоустройство истца.

В силу ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Исковые требования Якимова А.Ю. носят имущественный характер, в связи с чем, его требования о компенсации морального вреда не основаны на нормах действующего законодательства и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Якимова Ал к Елесиной Дар о взыскании материального ущерба, денежной компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с Елесиной Дар в пользу Якимова Ал расходы по оплате коммунальных услуг за содержание общего имущества, текущий ремонт общего имущества, вывоз ТБО, захоронение ТБО за период с февраля 2009г. по сентябрь 2009г. включительно в размере 1087 руб. 44 коп., расходы по оплате за отопление за период с февраля 2009г. по сентябрь 2009г. включительно в размере 2200 руб. 84 коп., а всего – 3288 руб. 28 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Якимова А.Ю. к Елесиной Д.А. отказать.

Взыскать с Елесиной Дар в доход бюджета МО «Город Орел» госпошлину в размере 400 рублей.

В удовлетворении исковых требований Якимова Ал к Елесину Русл отказать в полном объеме.

Полный текст решения изготовлен 15 ноября 2010 года.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения суда.

Председательствующий: