Решения районных судов

О признании права собственности на земельный участок. Решение от 03 августа 2010 года № . Орловская область.

Троснянский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Устиновой *.*. ,

при секретаре Празукиной *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Троснянского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ... сельского поселения ... района ... области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ... сельского поселения ... района ... области о признании права собственности на земельный участок, указав, что Дата обезличена ею, после смерти ФИО2, у жены последнего – ФИО3 был куплен жилой дом с надворными постройками, находящийся в с. ... ... района ... области на земельном участке площадью 2700 кв.м. за 500 тысяч рублей, о чем свидетельствует договор купли-продажи от Дата обезличена, составленный между сторонами в простой письменной форме, что также может подтвердить – ФИО4. С 1994 года по настоящее время указанным земельным участком пользуется она. Однако, оформить его в собственность она не может, поскольку согласно выписки из похозяйственной книги Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен, выданной Администрацией ... сельского поселения ... района ... области, спорный земельный участок и жилой дом, расположенные в с. ... ... района, значатся н собственности за ФИО2 В связи с изложенным, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2700 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ... область, ... район, с. ....

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковое заявление в полном объеме по изложенным в нем основаниям, суду пояснила, что проживает в с. ... с рождения. Они с мужем жили по соседству с ФИО2, который с первой женой разошелся, второй раз женился на ФИО3. Когда ФИО2 умер, ФИО3 осталась одна, но жить одна не смогла и предложила ей купить у нее дом и землю. Она согласилась и купила их за 500 тысяч рублей, составили письменно договор, свидетели подписались. Когда она стала оформлять дом и земельный участок, оказалось, что все оформлено на ФИО2, хотя она уже 16 лет ими владеет и пользуется. После смерти ФИО2 – только один его сын Евгений вступил в наследство на земельный пай, больше никто в наследство не вступал.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании с иском ФИО1 согласен, суду пояснил, что действительно данный земельный участок много лет по настоящее время обрабатывает ФИО1, которая купила его у ФИО3 – жены ФИО2, после смерти последнего.

Привлеченное судом 3-е лицо на стороне ответчика ФИО6 в судебном заседании с исковым требованием ФИО1 также согласился, суду пояснил, что он принял после смерти отца наследство в виде земельного пая, а дом и земельный участок отца действительно был куплен ФИО1 за 500 тысяч рублей, в связи с чем, не возражал против удовлетворения ее искового требования.

Суд, выслушав объяснения сторон, 3-е лицо на стороне ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно исследованных в судебном заседании документов:



копии записи акта о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена, брак зарегистрирован ... сельской администрацией ... района ... области между ФИО2, Дата обезличена года рождения, и ФИО3, Дата обезличена года рождения, фамилии после заключения брака соответственно ФИО6 и ФИО3;

копии записи акта о смерти Номер обезличен от Дата обезличена, ФИО2, Дата обезличена года рождения, умер Дата обезличена в с. ..., ... района ... области;

выписки из похозяйственной книги от Дата обезличена, выданной Администрацией ... сельского поселения ... района ... области, согласно записям в похозяйственной книге Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен за ФИО2 в с. ... ... района ... области н собственности значится построенный им в 1948 году жилой дом общей площадью 24 кв.м., в том числе жилой 20,0 кв.м. Целый жилой дом расположен на земельном участке площадью 2700 кв.м. Земельный участок приватизирован, выдано свидетельство о праве собственности на землю Администрацией ... сельского поселения Дата обезличена без номера;

кадастрового паспорта земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена, за ФИО2 на праве собственности значится земельный участок площадью 2700 кв.м., кадастровый Номер обезличен, расположенный в с. ..., ... сельского поселения, ... района, ... области.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Факт приобретения ФИО1 жилого дома и спорного земельного участка подтверждается исследованным в судебном заседании договора купли – продажи от 01.06.1994 года, заключенного в присутствии свидетелей, согласно которого ФИО3, 06.03.1930 года, продала ФИО1, ... года рождения, дом с надворными постройками и с посевом огорода, расположенные в с. ... ... района ... области, за 500 тысяч рублей,

а также показаниями свидетелей:

ФИО7, которая суду показала, что проживает она в с. ... с 1957 года и по настоящее время, недалеко от ФИО1, которая вместе с мужем построили дом недалеко от ФИО2. После смерти ФИО2 в доме жила его жена – ФИО3. Но жить она одна не смогла, уехала жить к дочери, дом продала в 1994 году ФИО1, за 500 тысяч рублей, деньги отдавались при ней и еще одной женщине, которая уже умерла. ФИО1 уже 16 лет ухаживает за домом и обрабатывает землю;

ФИО8, которая суду показала, что проживает в с. ... с 1970 года, недалеко от ФИО1. В 1994 году ФИО1 купила дом у ФИО3 – жены ФИО2. Это был дом матери ФИО6, сначала умерла свекровь ФИО1, затем сам ФИО6, ФИО3 осталась одна, но жить одна не смогла, продала дом ФИО1 и уехала жить к дочери. С того времени ФИО1 и обрабатывает этот огород и ухаживает за домом.



У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Суд, учитывая все обстоятельства данного дела, а также то, что во внесудебном порядке истица ФИО1 не может признать свое право собственности на земельный участок, расположенный в с. ..., ... района ... области,

руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации ... сельского поселения ... района ... области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 2700 кв.м., кадастровый Номер обезличен, расположенный по адресу: ... область, ... район, ... сельское поселение, с. ....

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Троснянский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное Решение суда изготовлено 06.08.2010 года