Решения районных судов

Об устранении препятствий в пользовании проездом к гаражу и сносе самовольно возхведенной эстакады. Решение от 13 августа 2010 года № . Орловская область.

Северный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Раковой Н.Н.,

при секретаре Петрушиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску Храпова Вит Киселевой Раисы к Царевой Н Голованову Владими об устранении препятствий в пользовании проездом к гаражу и сносе самовольно возведенного строения,

Установил:

Храпов В.П., Киселева Р.В. обратились в суд с иском к Царевой Н об устранении препятствий в пользовании проездом к гаражу и сносе самовольно возведенного строения.

В обоснование требований указали, что являются членами ПГК «Вираж» с 2001 года и являются владельцами гаражей Номер обезличен и Номер обезличен, которые расположены напротив гаража ответчика. Ответчик самовольно возвел дополнительную эстакаду к своему гаражу, тем самым, уменьшив междурядный проезд, что препятствует истцам использовать личный транспорт, затрудняет выезд из гаража. Истцы просят суд обязать Цареву Н.Н. устранить препятствия в пользовании проездом между гаражами, обязать ответчицу снести частично эстакаду, которая находится на территории проезда между гаражами.

В судебном заседании по ходатайству Храпова В.П., его представителя Рослова А.Н., Киселевой Р.В. в качестве соответчика привлечен к участию в деле Голованов В.Н.

В судебном заседании истица Киселева Р.В. исковые требования к Царевой Н.Н., Голованову В.Н. поддержала, суду пояснила, что является собственницей гаража Номер обезличен. В результате возведения ответчиками самовольного строения в виде дополнительной эстакады, сузился проезд между гаражами, в результате чего, при выезде из гаража, автомобиль Киселевой Р.В. получил повреждения.

В судебном заседании истец Храпов В.П. и его представитель Рослов А.Н. исковые требования уточнили в части размеров части эстакады, которую истцы просят снести. Храпов В.П. суду пояснил, что гаражи истцов были построены в 1971 - 1972 г.г., до учреждения ПКГ «Вираж», разРешение на строительство гаражей выдавалось начальником Дистанции путей. С момента постройки гаража, Храпов В.П. не увеличивал его площадь, а Киселева Р.В. увеличила длину гаража на 40 сантиметров, что не является препятствием в пользовании проездом между гаражами.

Ответчица Царева Н.Н. исковые требования не признала, суду пояснила, что в Дата обезличена она приобрела гараж в ПГК «Вираж», эстакада к гаражу была пристроена в тот же год. В случае сноса эстакады, подвал под гаражом будет промерзать. Дополнительная калитка необходима для входа в подвал гаража, однако, в подвал можно пройти и через основные ворота.



Ответчик Голованов В.Н. исковые требования не признал, суду пояснил, что является собственником гаража Номер обезличен. По мнению Голованова В.Н., истцы не являются членами ПГК, поскольку были приняты в члены ПГК незаконно, и, соответственно, не могут заявлять данные исковые требования. Кроме того, в связи с тем, что гаражи Храпова В.П. и Киселевой Р.В. были построены позже гаража ответчика, то истцы обязаны возместить ему расходы, связанные с реконструкцией эстакады. Первоначально гараж Храпова В.П. был металлическим и меньшего размера, впоследствии, Храпов В.П. гараж перестроил, увеличив его размеры, в связи с чем, проезд между гаражами уменьшился.

Представитель ответчиков Голованова А.В. исковые требования не признала, суду пояснила, что гараж Номер обезличен ранее принадлежал Царевой Н.Н. В Дата обезличена гараж перешел на основании договора купли - продажи Голованову В.Н. Представитель ответчиков полагает, что гаражи истцов построены не на территории ПГК «Вираж», в связи с чем, их владельцы незаконно приняты в члены ПГК, и, соответственно не могут предъявлять исковые требования, обосновывая их членством в ПГК.

Представитель третьего лица - председатель правления ПГК «Вираж» ФИО8 суду пояснил, что в настоящее время владельцем гаража Номер обезличен является Голованов В.Н., ранее данный гараж принадлежал Царевой Н.Н. и имел нумерацию Номер обезличен. Гаражи истцов были построены до образования ПГК «Вираж», а членами ПГК Киселева Р.В. и Храпов В.П. стали в Дата обезличена году.

В судебном заседании в качестве специалиста был допрошен ведущий инженер - геодезист ОГУП «Орловский центр «Недвижимость»» ФИО9, который суду пояснил, что номера гаражей на топографической съемке с 2005 года не наносятся, в связи с чем, определить где какой гараж находится не представляется возможным. При составлении топографической карты, проводится внешний осмотр гаражей, и если гараж кирпичный, но с внешней стороны обшит железом, то на съемке он будет обозначен как металлический.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 суду пояснил, что проживает по адресу ... с декабря Дата обезличена Рядом с гаражами Храпова В.П. и Киселевой Р.В. находятся сараи местных жителей, в том числе и свидетеля. Изначально гаражи истцов были железными, около двух лет назад, Храпов и Киселева начали их перестраивать: обкладывать кирпичом, производить сварочные работы. Храпов увеличил свой гараж, выдвинул его вперед, тем самым, сузив проход, расположенный после его гаража и ведущий к хозяйственным постройкам (сараям) местных жителей. Храпов и Киселева выдвинули свои гаражи вперед, примерно на один метр.

Свидетель ФИО11 суду пояснил, что является отцом Голованова В.Н. Первоначально гараж Номер обезличен принадлежал Царевой Н.Н., впоследствии его переоформили на Голованова В.Н., и он зарегистрировал на гараж право собственности. Спорная эстакада была возведена по требованию бывшего председателя правления ПГК «Вираж», который требовал вывести гараж на один уровень с другими гаражами в ПГК. Эстакада также была возведена для утепления подвала гаража и усиления его фундамента. Гаражи истцов первоначально были металлические, около 3 - 4 лет назад, Храпов и Киселева перестроили их, облицевали силикатным кирпичом, при этом, гараж Киселевой увеличился на один метр в длину, а гараж Храпова на 40 сантиметров.

Суд, выслушав стороны, их представителей, третье лицо, свидетелей, специалиста, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Храпов В.П. является владельцем гаража Номер обезличен в ПГК «Вираж», что подтверждается членской книжкой ПГК «Вираж», паспортом на гараж, выданным председателем ПГК «Вираж», учетной карточкой члена ПГК, а также показаниями председателя ПГК «Вираж» ФИО8

Храпов В.П. владеет гаражом Номер обезличен с 1971 года и является членом ПГК «Вираж» с 2001 года. Как усматривается из паспорта на гараж, год его постройки Дата обезличена, его строительные размеры таковы: длина стен - 5 метров, ширина - 4,5 метров, ворота 2,5 х 1,8 метров. Стены гаража из красного кирпича, перекрытия деревянные, ворота металлические, пол деревянный, изоляция рубероидная.



Киселева Р.В. является собственницей гаража Номер обезличен в ПГК «Вираж», что также подтверждается членской книжкой ПГК «Вираж», свидетельством о праве собственности ..., учетной карточкой члена ПГК. Из технического паспорта на гараж Номер обезличен, составленного Дата обезличенаг., усматривается, что год постройки гаража - Дата обезличена., стены гаража кирпичные, перекрытие деревянное, пол бетонный, ворота металлические, площадь гаража 26,2 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности серии ..., собственником гаража Номер обезличен в ПГК «Вираж», площадью 46,9 кв.м, является Голованов В.Н.

В ходе проведенного выездного заседания, судом было установлено, что к гаражу Номер обезличен прилегает эстакада, часть которой, ведет к основным воротам, а другая часть длиной 2,3 метра и шириной в самой её узкой части 1,02 метра и в самой широкой части 4,12 метров, прилегает к правой стороне гаража и ведет к дополнительной калитке. Расстояние от гаража Номер обезличен до гаража Номер обезличен составляет 390 сантиметров, ширина эстакады в этой части - 114 сантиметров. Расстояние от гаража Номер обезличен до гаража Номер обезличен составляет 425 сантиметров, ширина эстакады в этой части - 145 сантиметров. В гараже Номер обезличен находится автомобиль ВАЗ 2101, ... рус, принадлежащий Храпову В.П. На левом переднем, правом переднем крыле автомобиля имеются повреждения, из пояснений Храпова В.П. - возникшие в результате столкновения с частью эстакады, примыкающей к правой стене гаража Номер обезличен.

Как усматривается из материала ДТП от Дата обезличенаг., водитель ФИО12 (муж ФИО4), управляя автомобилем Опель Инсигма ... рус, при движении по территории ГСК «Вираж» в районе бокса Номер обезличен допустил наезд на металлическую воротину с последующим наездом на «бетонную плиту». В результате ДТП повреждено: задний бампер, левый фонарь, передний бампер, передняя правая дверь, задняя правая дверь, передняя левая дверь. Как усматривается из схемы ДТП, «бетонная плита» указанная в справке ДТП, на которую допустил наезд водитель ФИО12, является частью эстакады, прилегающей к правой стене гаража, принадлежащего Голованову В.Н.

Согласно данным «Краткого автомобильного справочника» Государственного научно - исследовательского института автомобильного транспорта, ВАЗ 2101 имеет следующие размерные параметры: длина 4 метра 07 сантиметров, ширина 1 метр 61 сантиметр; радиус поворота по оси следа внешнего переднего колеса - 5,6 метров; радиус поворота наружный габаритный - 5,9 метров.

Согласно техническому паспорту на гараж Номер обезличен в ПГК «Вираж», составленному по состоянию на Дата обезличенаг., эстакада, прилегающая к гаражу Номер обезличен, является самостоятельным самовольным строением, поскольку данные о её наличие в технической документации на гараж отсутствуют.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что часть самовольно возведенной эстакады, прилегающей к правой стене гаража Номер обезличен, препятствует истцам в пользовании их гаражами по назначению, а именно при въезде и выезде на автомобиле их гаражей Номер обезличенНомер обезличен, 574 последние упираются в спорную часть эстакады, так как проезд между гаражами Храпова В.П. и Голованова В.Н. сужен за счет эстакады на 114 см, а проезд между гаражом Киселевой Р.В. и Голованова В.Н. сужен за счет эстакады на 145 см.

Суд относится критически к показаниям свидетеля ФИО10 в той части, что изначально гаражи истцов были железными и около двух лет назад, Храпов и Киселева начали их перестраивать: обкладывать кирпичом, производить сварочные работы, в связи с чем, размеры их гаражей увеличились, поскольку они противоречат показаниям свидетеля ФИО13 в части времени проведения перестройки гаражей, технической документации на гаражи истцов, согласно которой гаражи Храпова и Киселевой изначально были кирпичными.

По этим же основаниям суд критически относится к показаниям свидетеля ФИО11

Утверждения Голованова В.Н. и его представителя Головановой А.В. о том, что Храпов В.П. перестроил свой гараж увеличив, тем самым его длину, в связи с чем, проезд между гаражами сузился, не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания. То обстоятельство, что гараж Киселевой Р.В. был увеличен в длину на 40 сантиметров, не отрицалось самой истицей и подтвердилось показаниями истца Храпова В.П. Однако, данное увеличение размера гаража истицы является незначительным и существенно не меняет размеры проезда между гаражами.

Довод ответчика о том, что при размещении строений Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен по отношению к производственным помещениям ОАО «РЖД», нарушены требования СНиП, суд не принимает во внимание, поскольку он не имеет отношение к существу рассматриваемого спора.

Доводы ответчиков о том, что спорная часть эстакады необходима для входа в гараж Номер обезличен через калитку, поскольку основные ворота гаража открываются только изнутри, а также те доводы, что эстакада является утеплителем для подвала гаража, являются несостоятельными, так как у Голованова В.Н. имеется техническая возможность как утеплить подвал гаража иным способом, не препятствующим владельцам других гаражей пользоваться своим имуществом по назначению, так и оборудовать основные ворота в гараж запорным устройством с внешней стороны.

Таким образом, исходя из баланса интересов сторон, суд полагает необходимым обязать ответчика Голованова В.Н., являющегося владельцем гаража Номер обезличен, снести часть самовольно возведенной эстакады, прилегающей к правой стороне гаража Номер обезличен.

Исковые требования истцов к Царевой Н.Н. суд считает необоснованным, поскольку в судебном заседании бесспорно установлено, что собственником гаража Номер обезличен, к которому примыкает спорная часть эстакады, является Голованов В.Н.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с Голованова В.Н. в пользу Храпова В.П. подлежат взысканию расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Храпова Вит Киселевой Раисы к Царевой Н Голованову Владими об устранении препятствий в пользовании проездом к гаражу и сносе самовольно возведенного строения удовлетворить частично.

Обязать Голованова Владими не чинить препятствий Храпову Вит Киселевой Раисе в пользовании проездом к гаражу.

Обязать Голованова Владими снести часть самовольно возведенной эстакады, прилегающую к правой сторонне гаража Номер обезличен, принадлежащего Голованову Владими размером 2,3 м на 1,02 м и 4,12 м в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Голованова Владими в пользу Храпова Вит расходы по оплате государственно пошлины в размере 200,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней.

Судья Н.Н.Ракова