Решения районных судов

Решение от 09 июня 2011 года . По делу А55-23318/2010. Самарская область.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации Решение

09 июня 2011 года

Дело №

А55-23318/2010

Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2011 года Полный текст судебного акта изготовлен 09 июня 2011 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

Воеводина *.*. ,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шашковой *.*. ,



рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области

к Обществу с ограниченной ответственностью “Селена“, 443079, Самарская область, Самара, проезд Георгия Митирева,14,58

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г.Самара

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

при участии в заседании

от истца – Шляхтиной *.*. (доверенность от 29.12.2010 г.)

от ответчика – не явился, извещен

от третьего лица – не явился, извещен

Истец обратился в суд с уточненным исковым заявлением к ответчику об обязании ООО «Селена» освободить земельный участок, площадью 250,00 кв.м., расположенный по адресу: г.Самара, Октябрьский район, ул.Полевая/Проспект Ленина, от всякого рода строений и сооружений и передать его министерству по акту приема- передачи.



Определением от 23.12.2010 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск. В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо в заседание не явилось, отзыв на иск не представило. Дело рассматривается по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы и возражения сторон, суд Установил следующее.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что 28.06.2006 г. между комитетом по управлению имуществом Самара и ООО «Селена» был заключен договор аренды земельного участка № 027648з площадью80,00 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул.Полевая пересечение с Проспектом Ленина, под фактически занимаемый объект движимого имущества (торговый павильон).

Земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи от 28.06.2006.

Согласно пункту 3.1. договора, его условия распространяются на отношения, возникшие между сторонами с 19.06.2006. Срок действия договора установлен до 18.05.2007.

В связи с тем, что ответчик продолжал пользоваться земельным участком после истечения срока договора аренды при отсутствии возражений со стороны комитета по управлению имуществом городского округа Самара, на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, данный договор считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок.

18 октября 2007 года ООО «Селена» обратилось в министерство с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка от 28.06.2006 №027648з, в связи с чем, 6 марта 2008 года между министерством и ООО «Селена» было подписано соответствующее соглашение о расторжении вышеуказанного договора аренды земельного участка.

Правительства Самарской области от 21.06.2006 № 74, министерство вынесло приказ от 06.02.2008 №300 «О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Октябрьский район, ул.Полевая/Проспект Ленина».

Указанным приказом министерство предоставило ООО «Селена» испрашиваемый земельный участок, площадью 80,00 кв.м., для использования под временный торговый павильон «Продукты» на срок с 27.10.2007 по 25.10.2012.

11.02.2010 в адрес министерства поступил ответ департамента от 05.02.2010 №15-07-15/6072 и акт обследования рассматриваемого земельного участка, согласно которому земельный участок, ориентировочной площадью 250 кв.м., незаконно используется ООО «Селена» под размещение двухэтажного здания «Магазин - Бар».

13.04.2010 министерством был принят приказ №582 «Об отмене приказа министерства имущественных отношений Самарской области от 06.02.2008 №300 «О предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, ул. Полевая/ Проспект Ленина».

20 апреля 2010 года директором ООО «Селена» был получен приказ от 13.04.2010 №582. Данный приказ в установленные законом сроки обжалован не был.

Таким образом, в настоящее время, указанный земельный участок, по мнению министерства, используется ООО «Селена» незаконно.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Истцом в судебное заседание представлено уведомление № 01/011/2011 -2421 от 12.04.2011 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара из которого следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, площадью 250,00 кв.м., расположенный по адресу: г.Самара, Октябрьский район, ул.Полевая/Проспект Ленина.

Следовательно, спорный земельный участок сформирован не был, кадастровый паспорт отсутствует. Документов, подтверждающих факт приема - передачи ответчику земельного участка площадью 250,00 кв. м. истцом не представлено.

Данные обстоятельства подтверждены и неопределенностью позиции самого истца. Так первоначальная редакция иска значилась, как понуждение ООО «Селена» освободить земельный участок площадью 80 кв.м.

В порядке, предусмотренном ст. 49 АПК РФ истец увеличил площадь земельного участка, подлежащего освобождению до 250 кв.м. (л.д. 54,55).

Приказ истца № 582 от 13.04.10 г. (л.д. 18) содержит указание и на 80 кв.м., и на 250 кв.м. Но последняя цифра названа лишь ориентировочной, а не точно определенной.

Постановление главного государственного инспектора г.о. Самара по использованию и охране земель от 25.09.09 г. (л.д. 23) содержит уже третью, но вновь ориентировочную площадь 200 кв.м.

Документов, свидетельствующих о формировании и постановке на государственный кадастровый учет, в соответствии с требованиями земельного законодательства, истребуемого земельного участка, истцом также не представлено.

Следовательно, земельный участок, указанный истцом в качестве объекта -истребования не может являться объектом виндикации, поскольку не был индивидуализирован и не прошел процедуру регистрации в качестве объекта гражданских правоотношений.

Таким образом, по заявленным основаниям исковые требования Министерства имущественных отношений Самарской области удовлетворению не подлежат, в иске следует отказать.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца, но поскольку последний освобожден от ее уплаты, взыскание не производится.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

*.*. Воеводин