Решения районных судов

О признании не приобретшим право на жилое помещение, выселении и снятии с регистрационного учета. Решение от 12 августа 2010 года № 2-1924/2010. Калининградская область.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Чесноковой *.*.

при секретаре Кармановской *.*. ,

с участием прокурора Подушкина *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черванюка *.*. к Черванюку *.*. , 3-е лицо Черванюк *.*. , Управление Федеральной миграционной службы по Ленинградскому району о признании не приобретшим право на жилое помещение, выселении и снятии с регистрационного учета

Установил:

Черванюк *.*. обратился в суд с иском к Черванюку *.*. о признании не приобретшим право на жилое помещение, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что он является нанимателем 2-х комнатного жилого помещения. расположенного по адресу: АААА, АААА, АААА, АААА, ранее нанимателем одной из комнат указанной квартиры площадью 14,4кв.м являлся его отец ФИО5.

ДДДДгода отец и его мать ФИО6. которая также была зарегистрирована в указанном жилом помещении, выехали на постоянное место жительства в предоставленное им жилое помещение по адресу: АААА. АААА, АААА, АААА, в связи с чем утратили право на спорное жилье.

Его брат Черванюк В., который также был зарегистрирован в указанном жилом помещении в ДДДД снялся с учета из квартиры в связи с призывом в Вооруженные силы СССР. После демобилизации из армии в ДДДД брат стал сразу же проживать в квартире у родителей по адресу: АААА, АААА, АААА, АААА, где был и прописан, в связи с чем, также утратил право на спорное жилое помещение.

Кроме того, в спорной квартире проживали и были постоянно зарегистрированы его жена Ч. его сыновья Ч.1 и Ч.2

В ДДДД ему как нанимателю комнаты №№№.м квартиры по адресу: АААА, АААА, АААА, АААА была предоставлена вторая комната данной квартиры, так как его семья являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий.



Вместе с тем, в 1986г его брату Черванюку *.*. было предоставлено от милиции где он в то время работал, жилое помещение, расположенное по адлресу: АААА, АААА1, в котором он стал проживать вместе со своей женой.

После развода с женой брат вернулся в квартиру родителей по адресу: АААА, АААА, АААА, АААА.

По просьбе брата он зарегистрировал его ДДДДгода в спорную квартиру в качестве временного жильца, чтобы родители могли пожить отдельно от брата, с условием, что он впоследствии снимется с регистрационного учета, после того, как его двое сыновья достигнут совершеннолетия.

Фактически ответчик вселился в спорное жилое помещение в середине ДДДД

Между тем, его жена Ч. приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: АААА, АААА куда она и его сыновья выехали ДДДДгода на постоянное место жительства. С указанной даты он также проживает со своей семьей, оставаясь зарегистрированным в спорной квартире и неся все обязанности по договору социального найма жилого помещения как наниматель.

Полагает, что поскольку его брат Черванюк *.*. был вселен в квартиру как временный жилец, совместно с ним в спорной квартире не проживал и не вел с ним совместного хозяйства, членом его семьи никогда не являлся, он не приобрел прав на спорное жилое помещение. Кроме того, ответчик является собственником жилого помещения по адресу: АААА, АААА, АААА, АААА право на которое приобрел по договору дарения.

Просит признать Черванюка *.*. не приобретшим право на жилое помещение, расположенное по адресу: АААА, АААА4, выселить его из указанного жилого помещения как временного жильца без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Черванюк *.*. исковые требования поддержал по основаниям. изложенным выше, пояснил, что его брат Черванюк *.*. никогда не являлся членом его семьи, после вселения его в спорную квартиру он вместе с ним не проживал. совместного хозяйства с ним не вел. У них была договоренность, что брат вселяется в его квартиру временно, пока не вырастут его сыновья. Ответчик с ДДДД жил в этой квартире, коммунальные услуги оплач

В ДДДД он захотел прописать своего сына Черванюка В. брат был против. Впоследствии с братом была достигнута договоренность, что их родители передадут в его собственность по договору дарения квартиру по адресу: АААА, АААА и он не будет предъявлять каких-либо претензий на данную жилплощадь, а брат не будет впоследствии претендовать на спорное жилое помещение и даст согласие на регистрацию его сына в спорной квартире.

ДДДДгода в спорную квартиру был постоянно зарегистрирован его сын ФИО3, а на основании достигнутой договоренности родители подарили брату квартиру по АААА



Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет ему как нанимателю осуществлять все свои права в полном объеме, поскольку регистрация ответчика препятствует ему в приватизации квартиры. Так как он не согласен на приватизацию и претендует на участие в приватизации.

В судебном заседании ответчик Черванюк *.*. исковые требования не признал, пояснил, что нанимателем спорного жилого помещения является его брат Черванюк *.*. , который зарегистрировал его в данном жилом помещении в ДДДД, но фактически он вселился в квартиру только в ДДДД после того. как брат и его семья выехали на место жительства в квартиру, которую купили по адресу: АААА, АААА После его вселения в спорную квартиру он вместе с братом и его семьей не проживал, общего хозяйства с ним не вел. Действительно у них с братом была договоренность, что брат его пропишет на время на АААА, пока живы родители, он будет там проживать один, а как родители умрут, он съедет с его квартиры. Брат условия договора о том, что он будет жить один не выполнил, прописал в квартиру своего сына, после чего закрыл одну комнату и он стал проживать только в одной комнате, а другая комната была закрыта. Считает, что он приобрел право на спорное жилое помещение, поскольку был вселен в спорное жилое помещение постоянно и в течение длительного времени проживал в квартире, оплачивая коммунальные услуги. Ккроме того, льгота, которая предоставлялась ему как сотруднику милиции по оплате за жилое помещение распространялась и на семью его брата. Просит в иске отказать.

3-е лицо Черванюк *.*. исковые требования о признании Черванюка *.*. не приобретшим право на жилое помещение, выселении его из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета поддержал, пояснил, что брат отца никогда вместе с их семьей в квартире по АААА не проживал, вселился туда уже после того, как они уехали жить в квартиру по АААА АААА

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, квартира АААА в АААА по АААА в АААА находится в муниципальной собственности, нанимателем квартиры является Черванюк *.*. , зарегистрированный в квартире с ДДДДгода, вместе с ним в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: с ДДДДг Черванюк *.*. – брат и с ДДДДгода ФИО3 – сын.

Ранее нанимателем квартиры являлся Черванюк *.*. вместе с которым в указанной квартире были зарегистрированы: сын- Ч. (истец), сын- Ч1ответчик), супруга нанимателя –Ч. с ДДДДг, внук- *.*. с ДДДДг, внук Ч.3., жена сына Ч. с ДДДДг.

Наниматель жилого помещения Черванюк *.*. , его сын Черванюк ФИО27 супруга Ч.3 выехали в квартиру по адресу: АААА, АААА45 на постоянное место жительства, снявшись с регистрационного учета.

Нанимателем жилого помещения стал истец Черванюк *.*. , с которым в данном жилом помещении остались проживать его жена - Ч. и его сыновья Ч.1 и Ч.2.

ДДДДгода в квартире зарегистрирован брат нанимателя Черванюк *.*. .

ДДДДгода супруга нанимателя Ч. и их сыновья Ч.1 Ч.2 выехали из занимаемого жилого помещения на постоянное место жительства адресу: АААА, АААА в квартиру, приобретенную по договору купли-продажи..

ДДДДгода в квартире зарегистрирован сын нанимателя ФИО4.

В соответствии со ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего в период регистрации брата истца Черванюка *.*. в вышеуказанной квартире, в силу ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ “О введении в действие ЖК РФ“, применяемых к данному спору, наниматель вправе вселить в занимаемое жилое помещение членов своей семьи и иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если являются или признаются членами семьи нанимателя (родители, дети, супруг, другие родственники при условии совместного проживания и ведения общего хозяйства, а в исключительных случаях и иные лица) и если при вселении между ними и нанимателем не было достигнуто иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Исходя из изложенных норм гражданин, не относящийся в силу закона к членам семьи нанимателя, может быть признан таковым судом лишь при наличии доказательств совместного проживания с нанимателем, ведения с ним общего хозяйства.

Между тем, в судебном заседании ответчик Черванюк В.о. не оспаривал, что после вселения его в спорную квартиру он совместно с нанимателем спорного жилого помещения не проживал, общего хозяйства с ним не вел и членом семьи своего брата не являлся. Кроме того, не оспаривал ответчик и наличие с истцом соглашения о его временном проживании в спорной квартире. Отказ от выполнения условий соглашения мотивировал тем, что между ними было соглашение о том, что он будет проживать в квартире один, а его брат в нарушение соглашения вселил в квартиру своего сына, лишив его возможности пользоваться всеми комнатами.

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Черванюк *.*. не являлся членом семьи нанимателя и был вселен в спорное жилое помещение как временный жилец.

Указанные обстоятельства подтвердила и допрошенная в судебном заседании свидетель С., которая показала, что Черванюк В. и Черванюк ФИО30 приходятся ей племенниками, ей известно, что Черванюк *.*. вселил своего брата Черванюка *.*. в квартиру по АААА временно, пока дети Владимира не вырастут, сам Володя с семьей переехал жить в квартиру жены.

В соответствии с ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить помещение немедленно по истечении согласованного с ними срока, а если срок не оговорен - не позднее 7 дней со дня предъявления требования о выезде. В случае отказа наниматель или члены его семьи вправе требовать выселения временных жильцов в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку временные жильцы и поднаниматели независимо от срока проживания не приобретают прав пользования жилым помещением, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении сама по себе жилищных прав для него не порождает, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 Виктор Орестович не приобрел права на жилое помещение, расположенное по адресу: АААА, АААА, АААА., АААА. и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета. Кроме того, ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: АААА, АААА АААА, АААА, которое он может использовать для проживания.

При таких обстоятельствах исковые требования Черванюка *.*. о выселении обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-194ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Черванюка *.*. удовлетворить.

Признать Черванюка *.*. не приобретшим право на жилое помещение, расположенное по адресу: АААА, АААА, АААА, АААА.

Выселить Черванюка *.*. из жилого помещения, расположенного по адресу: АААА, АААА, АААА. АААА без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами посредством подачи кассационной жалобы в АААА суд через АААА суд АААА в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное Решение изготовлено ДДДДгода.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: *.*. Чеснокова