Решения районных судов

О признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Решение от 09 ноября 2009 года № 2-3597/09. Калининградская область.

Ленинградский районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой *.*. ,

с участием прокурора Ботвиной *.*.

при секретаре Зусько *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загора *.*. к Ягер *.*. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в жилом помещении, к Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, встречному иску Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. к Загора *.*. о признании приобретшими право пользования жилым помещением,

Установил:

Загора *.*. обратилась в суд с данным иском к ответчикам, где указала, что являет собственницей квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., право собственности, на которую было передано на основании договора приватизации от Дата обезличена ... указала Загора *.*. , в настоящее время по данному адресу на регистрационном учете состоят: бывший зять - Ягер *.*. , который фактически в течении длительного времени в квартире не проживает, дочь - Ягер *.*. , внук- Ягер *.*. Сергеевич, внучка- Ягер *.*. . Загора *.*. указала, что семью дочери вселила и разРешила временно проживать в принадлежащей ей квартире, а зарегистрировала в связи с необходимостью получения регистрации для дальнейшего трудоустройства, т.к. они собирались встать очередь на получения квартиры или приобрести ее за собственные средства. Между истицей и ответчиками отсутствуют какие-либо семейные отношения, какая-либо забота и помощь друг другу, общего хозяйства они не вели, общего бюджета не имели. Брак между дочерью и зятем истицы расторгнут. Он из квартиры выехал и в настоящее время не проживает.

Как также указала истица, в настоящее время в связи с ухудшением состояния здоровья она намерена изменить место жительства, поэтому проживание и регистрация ответчиков по адресу: ..., ..., ..., ... препятствует продаже квартиры. Ссылаясь на положения ч. 1 ст. 30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, полагает, что при вышеизложенных обстоятельствах оснований для сохранения права проживания и регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу не имеется.

В свою очередь, Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. обратились с изложенным встречным иском к Загора *.*. , указав, что Дата обезличена г. Ягер *.*. , ее сын Ягер *.*. были вселены в квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежащую на праве собственности матери Ягер *.*. Загора *.*. , и зарегистрированы в ней в качестве членов семьи собственника. Позднее, в квартире также были прописаны супруг Ягер *.*. Ягер *.*. , и новорожденная дочь Ягер *.*. . При этом, как указали истцы, между ними и собственницей не оговаривались и не были заключены в каком-либо виде какие-либо соглашения о том, что эта регистрация является временной. Ввиду кровного родства между Ягер *.*. и Загора *.*. , полагают, что Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. являются членами семьи собственника на основании п. 1 ст. 31 ЖК РФ, и, следовательно, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. С момента вселения и по настоящее время Ягер *.*. и ее дети фактически проживали в указанной квартире совместно с собственницей, вели совместное хозяйство, добросовестно оплачивали счета за коммунальные услуги, в полной мере выполняя обязанности, установленные п. п. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ. В квартире находятся личные вещи Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. , факт их проживания также может быть подтверждён свидетельскими указаниями соседей. На этом основании считают, что право на пользование указанным жилым помещением было приобретено с момента вселения.

На судебное заседание Загора *.*. не явилась, о дате и времени рассмотрения извещена надлежаще, об отложении рассмотрения не ходатайствовала. Представитель Загора *.*. ее исковые требования поддержала полностью по изложенным основаниям, не согласилась полностью с исковыми требованиями Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. , указывая что Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. , а также Ягер *.*. были вселены в квартиру, принадлежащую Загора *.*. , зарегистрированы в ней не в качестве членов семьи Загора, поскольку имеют собственную семью, а для последующего трудоустройства и впоследсвии приобретении жилья в собственность, либо по найму. Общего хозяйства Ягер с Загорой не вели, общего бюджета не имели и не имеют, семейных отношений не поддерживают, не общаются. В настоящее время отношения неприязненные. Загора *.*. является больным человеком, но, когда Загора Н.С нуждалась в помощи, помощь ей оказывала не ее дочь Ягер *.*. , а чужие люди, за деньги. Проживая в квартире с ответчиками, из-за их негативного отношения Загора постоянно нервничает. В связи с своим заболеванием Загора *.*. нуждается в другом климате, она намерена продать квартиру и прилбрести другое жилье там, где проживает ее другая дочь. В Дата обезличена году по состоянию здоровья Загора *.*. четыре раза находилась на лечении в стационаре. Полагает также, что Ягер *.*. , Ягер *.*. после выселения из спорной квартиры будут обеспечены жильем их отцом – Ягер *.*. Ягер *.*. выселился из спорной квартиры, в квартире не проживает, также не является членом семьи Загора *.*. , однако, зарегистрирован в квартире. Полагает, что Ягер *.*. утратил право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета.



Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. , их представитель, не согласились с иском Загора *.*. , поддержали встречные исковые требования полностью по изложенным основаниям, а также указали, что в спорной квартире Ягер *.*. проживала до вступления в брак, в Дата обезличена году Ягер *.*. выехала из квартиры с мужем-военнослужащим по месту его службы. В Дата обезличена году, по просьбе матери – Загора *.*. и в связи с отсутствием жилья, приехали в спорную квартиру и проживали в ней, полагают, что были вселены в качестве членов семьи Загора *.*. , предполагалось, что они постоянно будут проживать в квартире, и квартира перейдет к ним. Ягер *.*. уволился с военной службы, в связи с чем оснований для приобретения жилья, как члены семьи военнослужащего, семья Ягер не имела, в настоящее время Ягер *.*. состоит в очереди нуждающихся в общей очереди и льготной очереди как медицинский работник. В Дата обезличена году родилась Ягер *.*. и была вселена в спорную квартиру. Как указала Ягер *.*. , в Дата обезличена году Загора *.*. обращалась в суд с иском о выселении их семьи из квартиры, но потом отказалась от этого иска. С этого времени никаких отношений между Ягер и Загора *.*. нет, они не общаются, не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета, семейные отношения также не поддерживают. За помощью к Ягер Загора *.*. не обращается, помощи ей Ягер не оказывают. Загора *.*. сама провоцирует скандалы. Отношения с Загора *.*. отсутствуют по вине последней, в результате ее поведения и обращения с Ягер *.*. и ее семьей. Жилье и коммунальные услуги Загора *.*. не оплачивают, оплачивает квартиру Ягер *.*. из своих средств. Другого жилья, кроме спорной квартиры, Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. не имеют. О том, что спорная квартира приватизирована Загора *.*. в единоличную собственность при вселении в квартиру Ягер *.*. известно не было, Загора *.*. об этом не говорила. О том, что спорное жилье находится в соственности Загора *.*. Ягер *.*. стало известно в Дата обезличена году, когда Загора *.*. обращалась с иском о выселении, но в тот период, как разъяснили Ягер *.*. , срок для оспаривания приватизации квартиры истек.

Ягер *.*. не согласился с иском Загора *.*. , полагает иск Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. подлежащим удовлетворению, указал, что вместе с женой и сыном в Дата обезличена году с согласия Загора *.*. был вселен в спорную квартиру, в настоящее время в спорной квартире не прживает, так как брак с Ягер *.*. расторгнут, проживает в другом жилье с новой семьей, в квартире новой жены. Другого жилья не имеет, места для регистрации, кроме спорной квартры, также не имеет, средств для приобретения жилья для себя, либо для своих детей Ягер *.*. , Ягер *.*. , не имеет, оплачивает за себя жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире.

Представитель Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. указал, что Ягер *.*. приобрела право на спорную квартиру как член семьи нанимателя, так как проживала в ней до ее приватизации, в связи с чем полагает, что в отношении спорной квартиры подлежат применению ранее действовашие нормы о договоре найма жилого помещния ЖК РСФСР, Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. были вселены в квартиру как члены семьи нанимателя, в связи с чем приорели право на жилое помещение и не подлежа выселению.

Заслушав объяснения представителя Загора *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. и их представителя, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшей иск Загора *.*. в целом подлежащим удовлетворению, с учетом сохранения за Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. права пользования спорным жилым помещением на срок 6 месяцев, иск Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. – не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей до 01.03.2005 г., к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, его дети и родители, а также могут быть признаны другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы, а также иные лица, если они проживают совместно с нанимателем, ведут с ним совместное хозяйство. Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, действующей с 01.03.2005 г., к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Загора *.*. является единоличным собственником квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... на основании Договора приватизации (передачи в собственность) от Дата обезличена г., заключенного между КЭЧ Калининградского района и Новиковой (Загора) *.*. Право собственности Загора *.*. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается Регистрационным удостоверением Номер обезличен, выданным Дата обезличена ... межрайонным БТИ. Данное право собственности Загора *.*. не оспаривалось и не оспорено до настоящего времени.

Дата обезличена г. в квартиру были вселены и зарегистрированы по месту жительства Ягер *.*. и ее сын Ягер *.*. Дата обезличена года рождения, Дата обезличена г. в квартире был зарегистрирован Ягер *.*. , Дата обезличена года в квартиру была вселена и зарегистрирована по месту жительства Ягер *.*. Дата обезличена года рождения. С указанного времени до Дата обезличена года Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. проживали в спорной квартире. В настоящее время брак между Ягер *.*. и Ягер *.*. расторгнут, Ягер *.*. выехал из спорной квартиры, в жилом помещении не проживает, не пользуется жильем, проживает в другом жилом помещении с новой семьей, но сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

Как установлено в процессе рассмотрения и не оспаривается сторонами, Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. проживают в спорном жилом помещении совместно с собственником Загора *.*. , не поддерживают в ней родственных отношений, не общаются, не имеют общего бюджета и не ведут совместного хозяйства. Анализируя пояснения сторон и представленные документы, суд пришел к выводу о том, что достоверных доказательств того, что Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника не добыто, сторонами не представлено. В то же время в судебном заседании установлено, видно из пояснений сторон, что до даты подачи настоящего иска Загора *.*. в течение длительного времени Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. , а также Ягер *.*. прекратили семейные отношения с собственником жилого помещения Загора *.*. Ягер *.*. перестал быть сленом семьи не только собственника жилого помещения Загора *.*. . но и членом семьи Ягер *.*. , в связи с расторжением брака, выселился из спорного жилого помещения.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что за Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. , как лицами, прекратившими семейные отношения с собственником жилого помещения - квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., право пользования данным жилым помещением не сохраняется, с учетом чего Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. могут быть выселены из жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ..., без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, исковые требования Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. о признании приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., – удовлетворению не подлежат.



Однако, как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, после вселения Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. в спорную квартиру в Дата обезличена годах, они проживали в данном жилом помещении постоянно. Сведений о том, что Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. приобрели право на другое жилое помещение на праве собственности, либо по договору социального найма, не имеется, сторонами доказательства наличия у Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. иного места для проживания, не представлены. С учетом этого, пояснений Ягер *.*. , Ягер *.*. , а также Ягер *.*. , суд пришел к выводу о том, что у Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, имущественное положение не позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением.

На основании этого, суд полагает возможным сохранить за Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. право пользования спорным жилым помещением на срок восемь месяцев, по Дата обезличена года, что позволит им приобрести право пользования другим жилым помещением на основании договора найма, в собственность, либо по другим основаниям. Таким образом, исковые требования Загора *.*. о выселении Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. из квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., подлежат удовлетворению частично, в части прекращения права пользования Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. указанным жилым помещением.

Ягер *.*. на дату вселения в спорное жилое помещения – Дата обезличена г., по смыслу ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., членом семьи собственника жилого помещения не являлся и не признан таковым в судебном порядке. До даты подачи настоящего иска Ягер *.*. выселился из спорной квартиры На основании этого, суд пришел к выводу, что Ягер *.*. пользовался жилым помещением с согласия истицы, в качестве члена семьи дочери собственника – Ягер *.*. , бессрочно, т.е., на срок до предъявления истицей требований об окончании пользования спорным жилым и выселении. С момента предъявления собственником требований об освобождении жилого помещения указанное право Ягер *.*. пользования квартирой по адресу: ..., ..., ..., ..., прекратилось, Ягер *.*. утратил право пользования спорной квартирой.

С учетом этого, суд пришел к выводу о том, что Ягер *.*. утратил право пользования квартирой по адресу: ..., ..., ..., ..., в связи с чем подлежит снятию Ягер *.*. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Оценивая доводы представителя Ягер *.*. о том, что Ягер *.*. до выселения из спорной квартиры проживала в ней, имела право пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя, в связи с чем в настоящее время не утратила этого права, и к данным правоотношениям подлежат применению ранее действовавшие нормы ЖК РСФСР, суд полагает эти доводы не имеющими правового значения, поскольку, выехав в Дата обезличена году из квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., находившейся в данный период в муниципальной собственности, Ягер *.*. утратила право на данное жилое помещение, в соответствии с положениями ст. 89 ЖК РСФСР. В Дата обезличена году Ягер *.*. и члены ее семьи были вселены в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Загора *.*. , в связи с чем к данным отношениям не подлежат применению нормы законодательства РФ, регулирующие отношения нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения по договору (социального) найма.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Ягер *.*. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ..., ..., ..., ..., снять Ягер *.*. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Прекратить право Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. , пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ..., ..., ..., .... Сохранить за Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. право пользования указанным жилым помещением на срок 8 месяцев, по Дата обезличена года.

Встречный иск Ягер *.*. , Ягер *.*. , Ягер *.*. к Загора *.*. о признании приобретшими право пользования жилым помещением, по адресу: ..., ..., ..., ..., – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное Решение изготовлено 16 ноября 2009 года.

Судья:

Копия верна.

Судья: