Решения районных судов

Решение от 13 октября 2010 года № 2-509/2010. Решение от 13 октября 2010 года № 2-509/2010. Владимирская область.

Камешковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи АБРАМОВА *.*.

при секретаре БЫКОВОЙ *.*.

с участием истцов Солдатовой *.*. , Солдатова *.*. , Павловой *.*. , Лазаревой *.*. , представителя ответчика Доброхотовой *.*. ,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Камешково гражданское дело по иску Солдатовой Людмил Солдатова Владимир Павловой Светланы действующей в своих интересах и в интересах малолетнего фио1, Лазаревой Ольги действующей в своих интересах и в интересах малолетней фио2 к администрации муниципального образования город Камешково о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

Установил:

Солдатова *.*. , Солдатов *.*. , Павлова *.*. , действующая в своих интересах и в интересах малолетнего фио1, Лазарева *.*. , действующая в своих интересах и в интересах малолетней фио2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г. Камешково о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма с обоснованием, что дом, в котором они проживают, распоряжением главы МО г.Камешково от 20 ноября 2008 года № 234-р признан аварийным и подлежащим сносу. Они на семью из шести человек на условиях договора социального найма занимают жилое помещение - <адрес>, состоящую из четырех комнат. Просят обязать ответчика предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее установленной нормы на одного человека.

В судебном заседании истцы Солдатова *.*. , Солдатов *.*. , Павлова *.*. , Лазарева *.*. поддержали заявленные требования, пояснив, что вначале, с ДД.ММ.ГГГГ года Солдатова *.*. с семьей занимала две комнаты в указанной квартире. Квартира коммунальная. После рождения первого ребенка, примерно в 1977-1978 г.г. им передали третью комнату. В 1984 году, после рождения второй дочери им передали четвертую комнату и вся квартира перешла в их распоряжение. Документов на выделение комнат не имеется. Одна комната является изолированной, три - проходные. Из удобств имеется газ, канализация, холодная вода, центральное отопление и свет. Согласны, что им должно быть предоставлено жилое помещение не по норме предоставления, а исходя из фактически занимаемой площади.

Представитель ответчика Доброхотова *.*. , действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражая против того, что истцам должно быть предоставлено по договору социального найма другое жилое помещение, считает, что администрация обязана предоставить жилое помещение в соответствии со ст.89 ЖК РФ. Помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, отвечать установленным требованиям и находится в черте населенного пункта.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласност. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими Решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. При этом, при расчете общей площади предоставляемого помещения учитываются основания предоставления.



В силу ч.ч.1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое, в том числе по причине сноса дома, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимают квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им должна быть предоставлена квартира или жилое помещение, состоящее из того же числе комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, в случае предоставления жилого помещения по причине признания дома аварийным, на наймодателя возложена обязанность по его предоставлению с сохранением прежних условий проживания и общей площади занимаемых помещений. Статья 50 ЖК РФ, регулирующая норму предоставления площади жилого помещения, подлежит применению лишь в случае, если наниматель (его семья) признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке.

Судом установлено, что распоряжением главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-р <адрес>, расположенный по <адрес> в г.Камешково, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Солдатовой *.*. и МУП <адрес> «Камешковское», действующего от лица собственника администрации муниципального образования г.Камешково, истец и члены его семьи в указанном доме занимают жилое помещение, состоящее из четырех комнат общей площадью № кв.метров. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУ «УЖКХ» <адрес>, семья Солдатовой *.*. состоит из шести человек: сама, Солдатов *.*. - муж, Павлова *.*. - дочь, фио1 - внук, Лазарева *.*. - дочь, фио2 - внучка (л.д.9).

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, занимаемой семьей истца составляет № м2, жилая - № м2. Комнаты расположены в коммунальной квартире, одна комната изолированная, три - проходные, площадью соответственно № м2. В квартире имеется водопровод (холодная вода), канализация, газ, свет, центральное отопление. Семья Солдатовой *.*. нуждающейся в улучшении жилищных условий не признана и на соответствующем учете в администрации МО г.Камешково не состоит.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что при разрешении возникшего спора на ответчика должна быть возложена обязанность по обеспечению семьи Солдатовой *.*. по договору социального найма жилым помещением, равнозначным по общей площади помещению, занимаемому в настоящее время. При этом, помещение должно быть благоустроенным, находиться в пределах г.Камешково, состоять из четырех комнат и, с учетом нормы ч.5 ст.15 ЖК РФ, общей площадью не менее № кв. метров.

Оснований для предоставления истцам жилого помещения общей площадью по норме предоставления, установленной органом местного самоуправления, не имеется, поскольку, как установлено в судебном заседании и не оспаривается истцами, с заявлением о признании их семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий не обращались, в администрации города на учете не состоят, причиной обращения в суд послужило аварийное состояние дома.

При этом, предоставление равнозначного помещения не препятствует обращению семьи Солдатовой *.*. в администрацию города с соответствующим заявлением о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий при наличии оснований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:



Исковые требования Солдатовой Людмил Солдатова Владимир Павловой Светланы действующей в своих интересах и в интересах малолетнего фио1, Лазаревой Ольги действующей в своих интересах и в интересах малолетней фио2 к администрации муниципального образования город Камешково о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования город Камешково предоставить Солдатовой Людмил Солдатову Владимир Павловой Светлане действующей в своих интересах и в интересах малолетнего фио1, Лазаревой Ольге действующей в своих интересах и в интересах малолетней фио2 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде четырех комнат, общей площадью не менее № кв.м, в коммунальной квартире в г. Камешково Владимирской области на семью из шести человек.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение десяти дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: *.*. АБРАМОВ