Решения районных судов

По иску об устранении препятствий в пользовании ж/п, возмещении ущерба, компенсации морального вреда. Решение от 27 сентября 2010 года №. Нижегородская область.

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гараниной *.*., при секретаре судебного заседания Ахмедовой *.*., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

РЕЗЕПОВА ВЛАДИМ br>
к

ЯШНОВОЙ ЕЛЕ

ЯШНОВУ НИКОЛ

СОБОЛЕВОЙ ТА br>
об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возмещении ущерба, компенсации морального вреда,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возмещении ущерба, компенсации морального вреда, указав, что является собственником доли в праве собственности на жилое помещение в виде комнаты площадью 14,3 кв.м по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ] д.[ Номер ] кв. [ Номер ]. С 12.01.2009г на 13.01.2009г. ответчики
сменили исправный замок на входной двери квартиры, но ключ ему не предоставили. Он оказался без медицинской помощи, поэтому по его просьбе сотрудники МЧС срезали замок. От нового замка ключ опять ему не дали. Соседи препятствовали выходу из квартиры Ширшовой *.*., которая осуществляет за ним уход на основании договора. 18.01.2009 года его положили в больницу, а после выписки 25.01.2009 года они с Ширшовой *.*. стали снимать жилье, потому что ключ ему не дали. Ежемесячно за снимаемое жилье они оплачивали по 6000 руб. за период с апреля до 15.12.2009 и по 5,5 руб. с 19.12.2009г. до 19.02.2010г.. За время его отсутствия в комнате испортились продукты, которые они запасли на зиму, всего на 16060 руб.. Все это время они оплачивали счета за принадлежащую комнату, оплатили 16448 руб.. Во время событий 12.01.2009г.- 18.01.2009г. он пережил моральные страдания, выписался из больницы с больной ногой. Просит обязать ответчиков возвратить ему ключи от квартиры, возместить материальный ущерб в размере 94962 руб., компенсировать моральный вред.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме и просил удовлетворить, пояснил, что вынужденно не проживал в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении – у него не было от него ключа. 16.01.2009 года после того, как МЧС вскрыло дверь, соседи не дали ему ключа, через день его увезли в больницу. Яшновы всегда препятствовали ему в проживании в квартире, возражали против проживания Шишовой *.*., бегали по квартире с топором, не разрешали пользоваться кухней, ванной. После выписки из больницы они снимали квартиру на ул. [ Адрес ], а с декабря – на ул.
[ Адрес ]. Собственники этих помещений в суд не могут придти, т.к. находятся сей Где он сейчас живет, он сообщить отказывается. Яшнова обещала передать ключ от квартиры, но он считает, что она одновременно должна возместить ему вред. В комнате находились продукты - за окном ягоды, банки с консервированными овощами, потому что у них нет холодильника.

Представитель Резепова *.*. на основании доверенности Ширшова *.*. дополнила, что Резепов нуждается в уходе и между ними заключен договор на оказание услуг по уходу. Однако Яшновы препятствуют ей в оказании ему помощи, 13.01.2009 года они поменяли ключи, чтобы она не могла вернуться в квартиру. После 18.01.2009г. они Яшновых не видели и ключ не просили.

Ответчица Яшнова *.*. с иском не согласна, пояснила, что 12-13.01.2009г. они замка не меняли, почему Ширшова *.*. не смогла его открыть, она не знает. МЧС по просьбе Резепова *.*. грубо вырезали часть двери, ей пришлось дверь ремонтировать и ставить замок, она предложила Резепову принять участие в расходах по ремонту двери, но он отказался, поэтому ключ ему она не передала. После выписки из больницы истец не приходил в квартиру, но они, естественно, его бы впустили. Ключ она также не против ему передать, предлагала взять ключ, когда он впервые обратился в суд, но он сказал, что возьмет ключ только по решению суда о взыскании с них денег. Она обращалась в милицию для розыска Резепова *.*..

Ответчики Яшнов *.*. и Соболева *.*. в судебное заседание не явились, о явке извещены.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого
помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Установлено, что комната площадью 14,3 кв.м. в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] г.Н.Новгорода принадлежит Резепову *.*. (свидетельство-[... ]). [ ДД.ММ.ГГГГ ] Резепов *.*. заключил с Ширшовой *.*. договор на оказание услуг по уходу сроком на 1 год [... ]. Решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] Ширшова *.*. выселена из спорного жилого помещения [... ].

Свидетель [ Свидетель 1 ] пояснила, что Резепов *.*. –её брат, он инвалид, за ним ухаживает Ширшова *.*.. Весной 2009 г. ей позвонила Яшнова и попросил убраться в его комнате, потому что в ней испортились продукты,
которые лежали, в том числе за окном, ввиду отсутствия холодильника. После выписки из больницы брат с Ширшовой стали снимать жилье. Свидетель [ Свидетель 2 ] пояснила, что помогала [ Свидетель 1 ] убраться в комнате её брата, где он сам находился в это время, она не знает.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежащими удовлетворению, они основаны на законе. Резепов *.*. вправе использовать жилое помещение по назначению, препятствие, выразившееся в том, что у Резепова *.*. отсутствует ключ от входной двери, должно быть устранено.

Вместе с тем, суд считает, что поскольку Яшновы не чинили иных реальных препятствий Резепову *.*. в пользовании жилым помещением, а ключ после выписки из больницы он не спрашивал и в квартиру не приезжал, то и необходимости снимать жилье у него не имелось. Факт проживания Резепова *.*. с Ширшовой *.*., также имеющей в собственности жилое помещение, не находится в причинной связи с какими-либо действиями ответчиков. Резепов *.*. не представил доказательств невозможности проживать в принадлежащем ему жилом помещении, а также совершения Яшновыми каких-либо действий, свидетельствующих о преграждении доступа в квартиру.

Таким образом, основания для взыскания с ответчиков расходов по оплате снимаемого жилья отсутствуют. Не имеется также оснований и для взыскания с ответчиков расходов по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг за принадлежащую комнату. Собственник обязан оплачивать все расходы по содержанию своего имущества, доказательства того, что коммунальными услугами истец не пользовался по причине отсутствия у него возможности проживать в квартире, истцом не представлены.

Рассматривая требования истца о возмещении ему стоимости продуктов, испортившихся за время его отсутствия,
суд учитывает, что сам находился стационаре до 25.03.2009 г., затем проживал в ином помещении, доказательства наличия продуктов и их стоимости отсутствуют, вины ответчиков в том, что они испортились, не имеется.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Истцом не представлено доказательств того, что ему причинены нравственные или физические страдания, что нарушены его личные неимущественные права.

Основания для компенсации морального вреда в случае нарушения имущественных прав, предусмотренные ст.1099 п.2 ГК РФ, отсутствуют.

В удовлетворении требования о компенсации морального вреда суд полагает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Устранить препятствия в пользовании Резеповым Владими жилым помещением по адресу: г. Н. Новгород, ул. [ Адрес ], д. [ Номер ], кв.[ Номер ], обязать Яшнову Еле передать Резепову Владим ключ от входной двери квартиры.

В удовлетворении требований Резепова Владим о возмещении ущерба и компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Федеральный судья: *.*. Гаранина