Решения районных судов

Решение от 31 мая 2011 года . По делу А56-17949/2011. Ленинградская область.

Решение

г.Санкт-Петербург

31 мая 2011 года Дело № А56-17949/2011

Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2011 года.

Полный текст решения изготовлен 31 мая 2011 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе судьи:

Преснецовой Т.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Черных Н.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга



ответчик: ООО “Завод Строительных Материалов“

о взыскании 104 080 руб. 56 коп.

при участии

от истца: Ворона А.С. по доверенности № 36340-42 от 29.12.2010

от ответчика: не явился, извещен

Установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее – КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО “Завод Строительных Материалов“ о взыскании 104 080 руб. 56 коп., в том числе 96 549 руб. 68 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2011 по 31.03.2011 и 7 530 руб. 88 коп. пеней за просрочку оплаты за период с 01.02.2011 по 24.03.2011, ссылаясь на неисполнение условий договора аренды земельного участка от 24.12.2002 № 21-ЗД02188.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме, представил справку о расчетах, согласно которой задолженности и пени ответчиком полностью оплачены.

Ответчик в суд не явился, извещен о дате судебного разбирательства надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в соответствии с требованиями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).



В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ и при отсутствии возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании суда 1-й инстанции, о чем стороны были извещены определением суда от 12.04.2011 (л.д. 1).

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит.

Между КУГИ (арендодатель) и ЗАО “Завод Строительных Материалов“ (арендатор) заключен договор от 24.12.2002 № 21-ЗД02188 аренды земельного участка площадью 10192 кв.м. с кадастровым номером 78:7335Д:7 расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Салова, д. 55, к.2, литер А.

Договор заключен сроком до 31.10.2051 (п. 3.1. договора) и зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 9).

Дополнительным соглашением №1 от 12.09.2007 арендатор - ЗАО “Завод Строительных Материалов“ заменен на ООО “Завод Строительных Материалов“ в связи с реорганизацией путем присоединения (л.д. 11). Дополнительное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 12).

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункту 4.3.6. договора арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату и иные обязательные платежи в размере и порядке, определяемом договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

В соответствии с пунктом 3.7. договора арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала.

Размер арендной платы установлен пунктом 3.4. договора, изменен уведомлением от 17.12.2009 № 2978-21 (л.д. 10).

В нарушение статей 309, 614 ГК РФ, условий договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по оплате арендуемого объекта, сумма задолженности за период с 01.01.2011 по 31.03.2011 составила 96 549 руб. 68 коп., что подтверждается расчетом, представленным истцом.

В случае нарушения условий пунктов 3.4. и 3.7. договора пунктом 5.2. предусмотрены пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным внесением арендных платежей истцом правомерно начислены пени за период с 01.02.2011 по 24.03.2011 в сумме 7 530 руб. 88 коп.

Поскольку задолженность по арендной плате и пени ответчиком полностью оплачены, что подтверждается представленной истцом справкой о расчетах от 27.04.2011, исковые требования удовлетворению не подлежат в силу статьи 408 ГК РФ.

В связи с тем, что оплата задолженности и пеней произведена после направления истцом искового заявления в суд, а также руководствуясь частью 3 статьи 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 4 122 руб. 41 коп., от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, суд

Решил:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью “Завод Строительных Материалов“ в доход федерального бюджета 4 122 руб. 41 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Преснецова Т.Г.