Решения районных судов

По иску о признании права собственности на земельный участок. Решение от 06 марта 1990 года № 2-4414/10. Нижегородская область.

[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Кулаевой Е.В., при секретаре судебного заседания Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеевой Л.А. к Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследства является собственником жилого дома, находящегося по адресу: г. Н. Новгород, Автозаводский район, ул. [ Адрес ], расположенный на земельном участке 624 кв.м. Данный земельный участок под [ Номер ] по ул. [ Адрес ] был предоставлен отделом коммунального хозяйства Автозаводского районного совета депутатов трудящихся ее деду [ ФИО ]1 на право бессрочного пользования под строительство жилого дома. Земельный участок значился под [ Номер ] по ул. [ Адрес ] Автозаводского района г. Н.Новгорода. На основании решения Исполкома Автозаводского района ул. [ Адрес ] переименована на ул. [ Адрес ]. На указанном земельном участке был выстроен и принят в эксплуатацию жилой дом с почтовым адресом: ул. [ Адрес ], д. [ Номер ]. В архиве сведения о присвоении почтового адреса отсутствуют. По новым данным площадь спорного земельного участка составляет 879 кв. м. Просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: г. Н.Новгород, ул. [ Адрес ], [ Номер ], площадью 879 кв. м.

Истица – Евсеева Л.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации г. Н. Новгорода - Терентьева А.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, просит суд о рассмотрении дела в их отсутствии [ ... ]

С учетом мнения истицы, суд полагает возможным дело рассмотреть при данной явке.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:… единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ФЗ N137-ФЗ от 25 октября2001года «О ведение в действие Земельного Кодекса РФ, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 “О собственности в СССР“, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

В соответствии с пунктом 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» № 137-ФЗ (в редакции от 01.12.2007г), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.



В соответствии со ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследства [ ... ] Евсеева Л.А. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: г. Н. Новгород, Автозаводский район, ул. [ Адрес ], [ Номер ] расположенный на земельном участке [ Номер ] кв.м., что подтверждается выпиской № 1458 из инвентаризационного дела [ ... ] Данный земельный участок под [ Номер ] по ул. [ Адрес ] был предоставлен отделом коммунального хозяйства Автозаводского районного совета депутатов трудящихся [ ФИО ]1 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома н собственности, что подтверждается копией договора от [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Земельный участок значился под [ Номер ] по ул. [ Адрес ] п. [ Адрес ] Автозаводского района г. Н.Новгорода. На основании решения Исполкома Автозаводского района [ ... ] [ Адрес ] переименована на [ Адрес ].

Следовательно, начиная с 1950 г. семья Евсеевых непрерывно владели как своим собственным указанным земельным участком, платили налог на жилой дом и земельный налог с физических лиц. Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка следует, что прежние собственники спорного строения пользовались земельным участком на праве бессрочного пользования.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.11.2009 г. [ ... ] наследницей имущества после смерти [ ФИО ]2, является ее сестра истица по данному иску Евсеева Л.А..

Таким образом, в настоящее время истица – Евсеева Л.А., является собственником жилого дома полезной площадью 30,60 кв.м., в том числе жилой 25,50 кв.м., находящегося по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ], что не оспаривается сторонами.

По данным кадастрового паспорта земельного участка почтовый адрес спорного участка – г. Нижний Новгород, Автозаводский район [ Адрес ], фактическая площадь земельного участка составляет 624 кв.м. [ ... ]

Согласно технического отчета по инвентаризации на местности границ земельного участка ООО «Земля – НН» [ ... ] по результатам фактического обмера площадь спорного земельного участка составляет 879 кв. м. Согласно акта указанного отчета установлены и согласованы границы земельного участка в 879 кв. м. с правообладателями соседних земельных участков, о спорах не указано [ ... ]

Из представленных материалов дела и объяснений истицы следует, что истица и ее родственники длительное время фактически пользовались земельным участком размером 879 кв.м., расположенным по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ]. Владельцы смежных домовладений, против указанных обстоятельств не возражали, границы спорного земельного участка с ними согласовано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истицы о признании права собственности на земельный участок, который имеется у нее в фактическом пользовании размером являются обоснованными и подлежат удовлетворению.



На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Евсеевой Л.А. удовлетворить.

Признать за Евсеевой Л.А. право собственности на земельный участок площадью 879 кв. м., находящийся по адресу г. Нижний Новгород [ Адрес ].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение десяти дней.

Федеральный судья: Кулаева Е.В.