Решения районных судов

Судебное решение от 14 марта 2011 года № 2-4726/2010. Судебное решение от 14 марта 2011 года № 2-4726/2010. Москва.

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Лобовой *.*.

При секретаре Волковой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4726/2010

по иску Андреевой *.*. к Яичникову *.*. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Андреева *.*. , Яичников *.*. , “Андреев 2“, “Яичников 2“ зарегистрированы в двух комнатах размером 12,6 кв.м. и 17,4 кв.м. коммунальной квартиры №*** дома №*** по <адрес>

Андреева *.*. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Яичникова *.*. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой 45 дома №*** по <адрес>

Заявленные требования Андреева *.*. обосновывает тем, что Яичников *.*. в 1998 г ушел к другой женщине, перестал проживать в указанной квартире, 08.07.1998 г брак между ними был расторгнут. С того момента, как ответчик перестал проживать на данной жилой площади, его вещей нет, оплату за коммунальные услуги не производит. В настоящее время его местонахождение неизвестно.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ответчик не несет расходов по содержанию жилой площади.

Ответчик Яичников *.*. извещался неоднократно по последнему известному адресу, в судебное заседание не явился.



Поскольку судом принимались неоднократные меры для извещения ответчика по последнему известному адресу, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по заявленным требованиям не представил.

Суд, заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.



В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Андреева *.*. , Яичников *.*. , “Андреев 2“, “Яичников 2“ зарегистрированы в двух комнатах размером 12,6 кв.м. и 17,4 кв.м. коммунальной квартиры №*** дома №*** по <адрес> (л.д.8-10).

08 июля 1998 г брак между Яичниковым *.*. и Андреевой *.*. расторгнут на основании решения Замоскворецкого районного суда (л.д.12).

Из ответа городской поликлиники №***, усматривается, что Яичников *.*. , зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул.<адрес>, в регистре поликлинике не значится, амбулаторной карты в поликлиники нет (л.д.29-30).

Из ответа отделения по району Замоскворечье ОУФМС России по г.Москве в ЦАО, усматривается, что Яичников *.*. был документирован паспортом 12.01.2004 г, находится в розыске ОВД района Чертаново Южное по ст.<данные изъяты> УК РФ с 30.01.2009 г (л.д.38).

В судебном заседании 20 сентября 2010 г была допрошена свидетель _, проживающая по адресу: ул.<адрес> пояснила, что знакома с Андреевой *.*. более 10 лет, часто общается с истицей, поскольку работала в детской поликлинике, куда она приходила с ребенком. За указанный период ответчика ни разу не видела.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, ее показания ни чем не опорочены, не противоречат другим доказательствам по делу. Заинтересованности свидетеля в исходе дела не установлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается собранными доказательствами отсутствие ответчика по месту его жительства по адресу: г. Москва, <адрес> более 10 лет, отсутствие его вещей на спорной жилой площади. При этом, собранные доказательства свидетельствуют, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения. Также установлено неисполнение им обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

В судебном заседании не установлено, наличие каких-либо препятствий ответчику в пользовании жилым помещением.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядка от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиков в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Учитывая изложенное, собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал со спорной жилой площади, то есть в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а соответственно, требование о признании его прекратившим право на жилое помещение квартиры №*** дома №*** по <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Яичникова *.*. прекратившим право пользования жилым помещением квартирой №*** дома №*** по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней с момента принятия судом решения в окончательной форме, а неявившейся стороной в Замоскворецкий районный суд г.Москвы в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья: