Решения районных судов

По иску Нейжмак *.*. о приведении строения в первоначальное состояние. Судебное решение от 17 мая 2011 года № . Краснодарский край.

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Прокуда *.*.

при секретаре: Дубиной *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нейжмак *.*. к Бурцеву *.*. о приведении строений в первоначальное состояние

Установил:

Нейжмак *.*. обратилась в суд с иском к ответчику о приведении строений в первоначальное состояние, просила восстановить дворовой туалет и систему газоснабжения строения литер «А», расположенного по <адрес> в прежнее состоянии, а также обязать ответчика не чинить ей препятствия в осуществлении права собственности на принадлежащую ей часть дома.

В обоснование требований ссылается на то, что они с ответчиком являются сособственниками <адрес>, в <адрес>. Указанный жилой дом состоит из двух обособленных строений литер «А» и литер « Д», имеет единую систему водоснабжения, электроснабжения, канализацию. Ответчик самовольно снес дворовой туалет, отрезал газопровод, а также чинит ей препятствия в осуществлении права собственности на принадлежащую ей часть дома.

В судебном заседании представитель Нейжмак *.*. по доверенности Храмцова *.*. на иске настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик Бурцев *.*. и его представитель по доверенности Анисемов *.*. в судебном заседании против иска возражали, пояснив, что туалет был перенесен по просьбе самой истицы, работы по обрезке газа были произведены ОАО «Краснодаргоргаз» ввиду того, что Бурцев с истицей Решили заказать новые технические условия на реконструкцию газоснабжения с учетом раздельного подключения занимаемых ими двух жилых домов к существующим дворовым газовым сетям.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании истица Нейжмак *.*. и ответчик Бурцев *.*. являются сособственниками <адрес>.



Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истицей и Бурцевым *.*. , ответчику в собственность перешел 2-х этажный жилой дом литер «Д» общей площадью 94 кв.м., жилой 60 кв.м., и 2/7 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, истице в собственность остался одноэтажный жилой дом литер «А,а» общей площадью 39 кв.м., и 5/7 доли вышеуказанного земельного участка.

Оценивая требования истицы о восстановлении дворового туалета, суд считает их подтвержденными техническим паспортом, в котором в описании состава объекта значится деревянная уборная литера «Г-3», которая отсутствует в ситуационном плане. При этом, в судебном заседании сам ответчик не отрицает, что перенес уборную с прежнего места, ввиду чего требования Нейжмак *.*. в части восстановления деревянной уборной литера «Г-3» подлежат удовлетворению.

Разрешая спор в части требований о понуждении Бурцева восстановить систему газоснабжения, суд учитывает возражения ответчика о невозможности восстановления этой системы в предыдущем состоянии, поскольку они с истицей Решили заказать новые технические условия на реконструкцию газоснабжения с учетом раздельного подключения занимаемых ими двух жилых домов к существующим дворовым газовым сетям. В судебном заседании установлено, что жилой дом по <адрес> состоит из двух обособленных строений литер «А» и литер « Д», имеет единую систему водоснабжения, электроснабжения, канализацию.

Из материалов дела следует, что истица ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО «Теплогазстрой» договор на выполнение рабочего проекта на газификацию дома, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> ответчик также заключил договор на выполнение рабочего проекта на газификацию дома ДД.ММ.ГГГГ, с ООО «Теплогазстрой» <данные изъяты>.Факт оформления новой технической документации, в том числе и истицей, для самостоятельного подключения газоснабжения к занимаемому ею жилому дому литера «А,а», подтвержден в судебном заседании представленными сторонами документами. ДД.ММ.ГГГГ Нейжмак 3. П. обратилась в ОАО «Краснодаргоргаз» с просьбой изменить ранее выданные технические условия и разрешить установку второго в домовладении отопительного котла. Технические условия по вышеуказанному заявлению были выданы 26.07 2010 г., которымипредусматривалось подключение ее дома от газопровода Ду 50 мм. по <адрес> при условии согласования с владельцем газопровода. Однако ввиду отказа в подключении к газопроводу Ду 50 мм. ДД.ММ.ГГГГ0 г. подготовлены новые технические условия № с подключением к существующему газопроводу по <адрес>.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ОАО « Краснодаргоргаз» был составлен акт по факту обследования объекта газоснабжения, в ходе которого было установлено, к жилому дому литер «Д» осуществлен монтаж системы газоснабжения без разрешительной документации, ранее построенный газопровод согласно исполнительно-технической документации к литеру «Г» демонтирован, допуск в жилой дом литер «Д» для осмотра газопринимающего оборудования собственниками не обеспечен, договор на техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования отсутствует. Ввиду установленных работниками ОАО «Краснодаргоргаз» нарушений и бесконтрольной технической эксплуатации газового оборудования литера «Д», во избежание угрозы возникновения аварии, литер «А» от системы газоснабжения отключен, раннее установленный в литер «Г» котел АОГВ 11,6 кВт демонтирован. Таким образом, требования истицы о восстановлении газоснабжения не могут быть направлены только к одному ответчику, поскольку при дарении ему жилого дома литера «Д» и части земельного участка, монтаж системы газоснабжения в домовладении по <адрес>, в целом был осуществлен без разрешительной документации.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Однако, эти нарушения права со стороны ответчика должны быть доказанными.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Нейжмак *.*. к Бурцеву *.*. о приведении строений в первоначальное состояние удовлетворить частично.

Обязать Бурцева *.*. восстановить уборную литер «Г-3» и не препятствовать Нейжмак *.*. в осуществлении ее права собственности на принадлежащую часть <адрес>, расположенного по <адрес>.



Требования Нейжмак *.*. о восстановлении системы газоснабжения удовлетворить в части, касающейся обязания Бурцева *.*. провести работы по подключению газоснабжения по адресу: <адрес> с учетом технических условий на газификацию двух жилых домов по указанному адресу: литер « Д» и литер «А,а».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд города Краснодара в течение десяти дней.

Судья

Мотивированное Решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья