Решения районных судов

Об удовлетворении иска оп признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Решение от 08 декабря 2010 года № 2-1604/10. Брянская область.

08 декабря 2010 года Фокинский районный суд г.Брянска в составе председательствующего судьи Перминова *.*. , при секретаре Козейкиной *.*. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашурковой *.*. в своих интереса и интересах несовершеннолетнего ФИО1 и Ашуркова *.*. к Брянской городской администрации о признании права на приватизацию жилого помещения,

Установил:

Ашуркова *.*. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 и Ашурков *.*. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с “дата“ она работала на железной дороге. На балансе Брянского филиала МЖД находилось общежитие по <адрес>. Ей была предоставлена комната № в указанном общежитии на состав семьи «...» человека: муж-Ашурков *.*. и сын “дата“ рождения - ФИО1 В общежитии с “дата“ зарегистрирована только она, однако фактически вселились и проживают «...» человека. Постановлением Брянской городской администрации № от “дата“ общежитие передано на баланс муниципальному образованию г.Брянска. После смены собственника, МУП «Жилспецсервис» “дата“ заключил только с ней договор найма жилого помещения на основании распоряжения администрации Фокинского района г.Брянска от “дата“ №. В “дата“ она Решила приватизировать комнату и обратилась по данному вопросу в МУП «Жилспецсервис» с просьбой о выдаче ей справки-согласования о возможности приватизации. Ей было отказано, т.к. был заключен договор специализированного найма жилого помещения, а жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации в соответствии со ст.4 «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. Просит суд признать за истцами право на права на приватизацию жилого помещения - комнаты № в доме № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска в равных долях.

В судебном заседании Ашуркова *.*. и Ашурков *.*. уточнили иск и просили суд признать право на приватизацию жилого помещения - комнаты № в доме № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска за Ашурковой *.*.

Брянская городская администрация, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

МУП «ЖКС» г.Брянска, надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителей Брянской городской администрации и МУП «ЖКС» г.Брянска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995года № 1-96 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», закрепленные в Конституции РФ положения о высшей юридической силе и прямом действии Конституции РФ означают, что все конституционные нормы имеют верховенство над законами и подзаконными актами, в силу чего суды при разбирательстве конкретных судебных дел должны руководствоваться Конституцией РФ.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

Согласно сообщению комитета по управлению собственностью города Брянска № от “дата“ дом № по <адрес> г.Брянска, включен в реестр муниципального жилищного фонда города Брянска “дата“.



Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от “дата“ сведениями о принадлежности комнаты № в доме № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска не располагает, собственником здания общежития № по <адрес> г.Брянска является муниципальное образование г.Брянска.

На основании Распоряжения администрации Фокинского района в городе Брянске № от “дата“ с Ашурковой *.*. заключен договор найма на специализированное жилое помещение на комнату № в муниципальном общежитии дома № по <адрес> г.Брянска на состав семьи «...» человека: Ашурковой *.*. , Ашурковым *.*. , ФИО1, что подтверждается договором № от “дата“.

Из сообщения от “дата“ № следует, что Брянская городская администрация не возражает в постоянной регистрации Ашурковой *.*. в муниципальном общежитии по <адрес> ком. №.

Согласно копии паспорта №, Ашуркова *.*. зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

Из ответа МУП «Жилкомсервис» г.Брянска от “дата“ № на заявление Ашурковой *.*. в приватизации жилого помещения усматривается, что в выдаче справки - согласования о возможности приватизации комнаты № в общежитии по <адрес> отказано, так как жилые помещения, находящиеся в общежитии, приватизации не подлежат.

Право граждан на приватизацию занимаемого жилого помещения предусмотрено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии во ст.ст. 6 и 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом.

Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в законе. Такие основания предусмотрены статьей 4Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Росси от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ, (в ред. Федеральных законов от 26.12.2005 N 184-ФЗ, от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 29.12.2006 N 251-ФЗ, от 01.12.2007 N 310-ФЗ, от 08.05.2009 N 93-ФЗ), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.



Поскольку до передачи спорной комнаты в общежития муниципальным учреждениям ею пользовалась сторона истца, то в силу вышеупомянутой нормы на отношения по пользованию жилой комнатой № в <адрес> подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Так как истец проживает в спорной комнате на условиях договор найма жилого помещения, то в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» рассматривается жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд находит отказ МУП «Жилспецсервис» в приватизации спорного помещения необоснованным.

А потому иск Ашурковой *.*. о признании права на приватизацию жилого помещения подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования Ашурковой *.*. удовлетворить.

Признать право Ашурковой *.*. на приватизацию комнаты № в доме № по <адрес> в Фокинском районе г.Брянска.

Брянской городской администрации заключить с Ашурковой *.*. договор о передаче жилого помещения расположенного по <адрес> в собственность нанимателя в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд течение 10 дней.

Председательствующий судья *.*. Перминов