Решения районных судов

Решение от 19 августа 2005 года № 2-1865/2010. Решение от 19 августа 2005 года № 2-1865/2010. Владимирская область.

Муромский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко *.*.

при секретаре Большаковой *.*.

с участием представителей истца/ ответчика по встречному иску/ Леонтьева *.*. Леонтьевой *.*. , Корневой *.*. , ответчика Кирилловой *.*. / истца по встречному иску/, ее представителя адвоката Романовой *.*. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме дело по иску Леонтьева *.*. к Кирилловой *.*. о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и по иску Кирилловой *.*. к Леонтьеву *.*. о признании права собственности на дом,

Установил:

Собственником спорного жилого .... по ул. .... являлась Л.., умершая 19 августа 2005 года. Наследниками на имущество Леонтьевой *.*. по закону является ее д. Кириллова *.*. и в. Леонтьев *.*.

Леонтьев *.*. обратился в суд с иском к Кирилловой *.*. о восстановлении срока для принятия наследства после смерти б. и признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на .... по ул. .....

В обоснование иска истец указал в заявлении и его представитель Леонтьева *.*. пояснила в судебном заседании, что Леонтьев *.*. в 2005 году знал о смерти б. и принадлежащего ей на праве собственности жилого дома. Знал от Кирилловой о дарении ей жилого дома б. поэтому с заявлением в установленный законом срок о принятии наследства не обращался. Полагает, что имеет право на 1/2 долю спорного жилого дома и просит суд восстановить ему срок для принятия наследства.

Ответчик Кирилова *.*. исковые требования истца Леонтьева *.*. не признала, заявила встречные требования о признании права собственности на .... по ул. ..... В обоснование иска указала, что 19 апреля 2002 года ее м. подарила ей жилой дом, договор дарения был оформлен в нотариальной конторе. Регистрация договора дарения дома в центре регистрации прав на недвижимое имущество не состоялась в связи со смертью Л.. Договор дарения дома ответчик недействительным не признавал, и таковым он признан быть не может, поскольку был исполнен.

Представитель ответчика Леонтьева *.*. исковые требования Кирилловой *.*. не признала.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск Кирилловой *.*. о признании права собственности на жилой дом подлежащим удовлетворению.



В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона/ даритель/ безвозмездно передает другой стороне/ одаряемому/ вещь в собственность либо имущественное право/требование/ к себе или к третьему лицу.

В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, собственником спорного жилого дома являлась Л.., (дата) года рождения, которая проживала в доме вместе с д. Кирилловой.

19 апреля 2002 года Л.. заключила с Кирилловой *.*. договор дарения спорного жилого дома, по которому Кириллова приняла в дар от м. жилой дом, оформив договор дарения дома и передаточный акт в нотариальной конторе./л.д.35-38/.

В связи со смертью Л.. зарегистрировать договор дарения в центре регистрации прав на недвижимое имущество стало невозможным.

Допрошенные в судебном заседании свидетели *.*. *.*. *.*. ., *.*. И. суду подтвердили, что после смерти б. Кирилловой *.*. –Л.. его с. и с. с Л. не общались. При жизни Л. оформила договор дарения дома на д. Кириллову *.*. , которая одна ухаживала за м. ремонтировала и содержала дом, несла расходы по похоронам Л.. После смерти б. ее похорон в 2005 году Леонтьев *.*. приехал в дом б., интересовался о наследственном имуществе. Кириллова сообщила Леонтьеву, что б. подарила ей дом, оформив договор в нотариальной конторе.

Указанные обстоятельства подтверждены и материалами дела. Постановлением главы округа Муром утвержден протокол заседания межведомственной комиссии от 25.12.2001года о рассмотрении заявления Кирилловой *.*. о принятии в эксплуатацию самовольно выстроенных пристроя и гаража к жилому дому (номер) по ул. ..../л.д. 45-47/.

С 2002 года на Кириллову *.*. были возложены все обязанности по содержанию жилого дома, на ее имя оформлялись налоговые уведомления и она оплачивала и содержание дома, и налоги, и коммунальные платежи за свет, газ, отопление, что подтверждается соответствующими квитанциями/л.д. 64-126/.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.



В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону на принадлежащее Л. имущество является ее д., которая в течение шести месяцев со дня открытия наследства приняли наследство после смерти м. путем подачи нотариусу заявления о его принятии, указав в заявлении в качестве другого наследника в. умершей Леонтьева *.*. /л.д. 53/.

Однако, Леонтьев *.*. прав на наследственное имущество в течение пяти лет после смерти б. не предъявил, не ставил требований и о признании недействительным договора дарения дома в суде, достоверно зная от Кирилловой о наличии договора дарения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Доводы Леонтьева *.*. об уважительных причинах пропуска срока для принятия наследства не подтверждены, а опровергаются заявлениями самого истца том, что в 2005 году он знал о смерти б., о наличии наследственного имущества, об оформлении договора дарения дома б. на Кириллову и не пытался защитить свои наследственные права в течение пяти лет после смерти Л.

Регистрирующий орган не может провести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, если к моменту регистрации один из участников сделки умер. В связи с возникновением спора о праве данный вопрос подлежит разрешению в судебном порядке.

Совокупность прав и обязанностей умершего гражданина переходит к его наследникам, в том числе и обязанность по государственной регистрации сделки.

Л.. при жизни выразила волю на заключение договора дарения дома, единственным собственником которого она являлась, по независящим от нее причинам была лишена возможности закончить процедуру регистрации перевода прав на недвижимое имущество.

Доводы представителей ответчика Леонтьева о том, что договор дарения считается исполненным с момента государственной регистрации являются ошибочными, поскольку к наследникам переходят не только права, но и все обязанности умершего, в том числе и предусмотренное п. 3 ст. 165 ГК РФ право требовать в судебном порядке государственной регистрации сделки.

При установленных судом обстоятельствах, что договор дарения дома от 19 апреля 2002 года Леонтьевым *.*. не оспорен, является действительным и исполненным, безвозмездная передача спорного дома от м. к д. произошла, оформление договора дарения дома изменило права и обязанности сторон, которые были возложены на Кириллову *.*. , законных оснований для удовлетворения требования Леонтьева *.*. о восстановлении пропущенного им без уважительных причин срока для принятия наследства и признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом не имеется.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом положений закона о приобретении собственности на недвижимое имущество, что сделка договора дарения жилого дома совершена в надлежащей форме, что в настоящее время регистрация договора дарения невозможна из-за смерти правоотчуждателя, суд находит заявленные требования Кирилловой о признании за ней права собственности на жилой дом законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Кирилловой *.*. право собственности на жилой .... по ул. .....

В иске Леонтьеву *.*. о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой .... по ул. .... отказать.

На Решение может быть подана жалоба во Владимирский областной суд в 10 дней через Муромский городской суд.

Судья Бондаренко *.*.