Решения районных судов

По иску об истребовании предмета аренды. Решение от 09 сентября 2010 года № 2-2769-2010. Белгородская область.

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Веретельниковой *.*.

при секретаре Маркеловой *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Лизинг-Максимум» к Зюзенко *.*. об истребовании предмета аренды,

Установил:

**** 2007 года между сторонами был заключен договор аренды с правом выкупа № ****, согласно которому ООО «Лизинг-Максимум» обязано приобрести в собственность предмет аренды и предоставить его Зюзенко *.*. во временное владение и пользование, а Зюзенко *.*. обязан своевременно в соответствии с графиком оплачивать арендные платежи, платежи по задатку и комиссию за сопровождение сделки аренды. Срок аренды – 36 месяцев, дата окончания срока действия договора – **** 2010 г.

Неотъемлемыми
частями договора являются Общие правила аренды с правом выкупа (приложение № 1), Спецификация предмета аренды (приложение № 2), Графики платежей за аренду и выкуп имущества (приложение № 3), Акт приема-передачи предмета аренды в аренду (приложение № 4), Соглашение о передаче права собственности (приложение № 5), График уплаты и начисления комиссий за сопровождение Договора аренды (приложение № 6), График начисления арендных платежей (приложение № 7), Договор купли-продажи (приложение № 8).

Стоимость предмета аренды установлена договором в размере **** руб. ****коп. Общая сумма договора аренды составляет **** руб. **** коп., в том числе, задаток – **** руб. **** коп., комиссия за сопровождение сделки аренды – **** руб. **** коп., платежи аренды к оплате – **** руб. **** коп., выкупная стоимость предмета аренды – **** руб. **** коп.

Предмет аренды - грузовой тягач седельный IVECO ****, VIN: ****, шасси (рама): ****, модель, номер двигателя **** ****, государственный регистрационный знак ****– был приобретен ООО «Лизинг-Максимум» по договору купли-продажи автотранспортного средства № **** от **** 2007 г., заключенному с ООО «****», и передан ответчику по акту приема-передачи **** 2007 г.

Дело инициировано иском ООО «Лизинг-Максимум», которое просило изъять у Зюзенко *.*. и передать Обществу с ограниченной ответственностью «Лизинг-Максимум» грузовой тягач седельный IVECO ****, VIN: ****, шасси (рама): ****, модель, номер двигателя **** ****, государственный регистрационный знак ****, ссылаясь на факт несоблюдения ответчиком условий договора по внесению платежей за аренду и выкуп имущества.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что предмет аренды к моменту судебного разбирательства истцу не возвращен, задолженность по договору не погашена.

Представитель ответчика
в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что Зюзенко *.*. выплатил по договору денежные средства, достаточные для перехода к нему права собственности на предмет аренды. Судебные приставы-исполнители предмет аренды у Зюзенко *.*. не изымали, а сам он не имеет возможности представить предмет аренды в Москву.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным лицами, участвующими в деле, доказательствам, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 624 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Пунктом 2.1. Общих правил аренды с правом выкупа установлено, что арендатор за предоставленное ему право владения и пользования предметом аренды обязуется оплатить арендодателю комиссии за сопровождение договора аренды в сумме и в сроки, указанные в приложении № 6 к договору, арендные платежи к оплате и платежи задатков по выкупу предмета аренды к оплате в объемах и в сроки, установленные в
приложении № 3 к договору аренды.

Согласно указанным приложениям к договору, комиссия за сопровождение договора аренды выплачивается тремя платежами: **** 2007 г. – в сумме **** руб. **** коп., **** 2008 г. – в сумме **** руб. **** коп., **** 2009 г. – в сумме **** руб. **** коп. Задаток вноситься однократным платежом в сумме **** руб. **** коп. в течение 5 банковских дней с даты подписания договора.

Плата за аренду и выкуп имущества вноситься ежемесячными платежами, 29 числа каждого месяца, начиная с **** 2007 г. по **** 2010 г. включительно. Общее число платежей – 36. Ежемесячный платеж по аренде составляет **** руб. **** коп. (сумма последнего платежа **** руб. **** коп.), ежемесячный платеж по выкупу - **** руб. **** коп. (сумма последнего платежа **** руб. **** коп.).

Согласно расчету истца, ответчик произвел оплату задатка, двух платежей по комиссии за сопровождение договора аренды, 22 арендных платежа и платежа задатков, и часть 23 платежа, что в общей сумме составляет **** руб. **** коп. Последний платеж произведен ответчиком **** 2009 г. в сумме **** руб. **** коп.

Пунктом 11.5. Общих правил аренды с правом выкупа предусмотрено, что в случае просрочки оплаты денежных обязательств по договору аренды и неисполнения арендатором требований о погашении в течение пяти рабочих дней задолженности по договору, арендодатель вправе потребовать от арендатора возвратить предмет аренды. При этом арендатор обязан в течение пяти календарных дней с даты получения уведомления от арендатора доставить предмет аренды в рабочем состоянии с учетом нормального износа к месту, указанному арендодателем в соответствующем уведомлении.

ООО «Лизинг-Максимум» направило в адрес ответчика уведомление
о расторжении договора, о требовании возврата имущества и оплаты задолженности и пени (исх. № **** от **** 2008 г.).

Телеграммой ответчик был повторно уведомлен о необходимости в течение пяти календарных дней с момента получения телеграммы возвратить предмет аренды, доставив его по адресу, указанному в телеграмме. Данная телеграмма была вручена Зюзенко *.*. **** 2010 г.

В установленный договором срок предмет аренды истцу возвращен не был, задолженность по договору не погашена. Срок действия договора истек.

Ответчик своего варианта разрешения спора суду не представил, доказательств добросовестного исполнения обязательств по договору не привел.

Доводы представителя истца о достаточности выплаченных ответчиком денежных средств для перехода к нему права собственности на предмет аренды не обоснованы и не соответствуют условиям заключенного между сторонами договора. Условие о внесении арендатором всей обусловленной договором выкупной цены не выполнено.

При таких обстоятельствах требования ООО «Лизинг-Максимум» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме **** руб. **** коп. подлежат возмещению за счет ответчика.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Лизинг-Максимум» к Зюзенко *.*. об истребовании предмета аренды признать обоснованными.

Изъять у Зюзенко *.*. и передать Обществу с ограниченной ответственностью «Лизинг-Максимум» грузовой тягач седельный IVECO ****, VIN: ****, шасси (рама): ****, модель, номер двигателя **** ****, государственный регистрационный знак ****.

Обязать Зюзенко *.*. выплатить в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лизинг-Максимум» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины **** руб. **** коп.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме с подачей кассационной жалобы
через Свердловский районный суд г. Белгорода.

В суд надзорной инстанции Решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что лицами, подающими надзорную жалобу, были исчерпаны иные установленные гражданско-процессуальным законодательством способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья *.*. Веретельникова

Решение не вступило в законную силу.