Решения районных судов

О признании ПС на дом и з/у. Вст. в силу 04.03.2011.. Решение от 14 мая 1981 года № 2-505/11. Ярославская область.

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова *.*. ,

при секретаре Выходцевой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Станкевич *.*. к УЗР мэрии г. Ярославля, Симоновой *.*. , Шогиной *.*. , Мущининой *.*. о прекращении права общей долевой собственности на дом и признании права собственности на дом и земельный участок,

Установил:

Станкевич *.*. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 (до брака –ФИО1.) является собственником 4/12 долей домовладения по адресу: <адрес> (до 1957 года – <адрес>). Собственниками остальных долей согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ числятся Симонова *.*. (3/12 доли), Шогина *.*. и Мущинина *.*. (5/12 доли). Фактически с 1970-х годов дом и земельный участок по указанному адресу находится в единоличном пользовании истицы, ответчики и какие-либо иные лица помимо истицы содержанием дома и участка не занимались, притязаний в отношении указанного имущества не предъявляли и не предъявляют, фактически отказавшись от своих прав. Все расходы по содержанию дома и участка с указанного времени несет одна истица. В 1980-х годах дом пришел в ветхое состояние, в настоящее время представляет собой объект незавершенного строительства, который истица желает восстановить. Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. на местности установлены, участок поставлен на государственный кадастровый учет. Со ссылкой на положения ст.ст. 235, 236 ГК РФ, ст. 28 ЗК РФ, ст. 2 Закона ЯО от 22.04.2007г. №22-з, просит прекратить право общей долевой собственности сторон на домовладение, признать право собственности истицы на объект незавершенного строительства и земельный участок.

Определением суда от 18.02.2011г. Симонова *.*. исключена из числа соответчиков по делу в связи с данными об ее смерти л.д. 42.

В судебном заседании представитель истицы (по доверенности) Старостина *.*. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно заявленного.

Ответчик УЗР мэрии г. Ярославля, третье лицо Управление Росреестра по ЯО просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, вынести Решение на усмотрение суда. Ответчики Шогина *.*. , Мущинина *.*. , третьи лица ИФНС РФ по Заволжскому району г. Ярославля, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ЯО в судебное заседание не явились, судом приняты меры к их надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела. При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истицы суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истицы, изучив письменные материалы дела, материалы инвентарного дела №, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО1 (до брака – ФИО1.), истица является собственником 4/12 долей домовладения по адресу: <адрес> (до 1957 года – <адрес>) л.д. 32-36. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками остальных долей домовладения числятся Симонова *.*. (3/12 доли), Шогина *.*. и Мущинина *.*. (5/12 доли) л.д. 8. Симонова *.*. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел к ее имуществу не заводилось л.д. 42, 61.



Из пояснений представителя истицы суд усматривает, что ответчики к 1985 году добровольно выехали из жилого дома и судьбой дома в дальнейшем не интересовались, дом, который пришел в ветхое состояние, и земельный участок остались в единоличном пользовании истицы. С указанного времени ответчики желания восстанавливать дом не высказывали, земельным участком не пользовались, свое право в установленном законом порядке не регистрировали.

С учетом указанных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ответчики совершили действия, свидетельствующие об их добровольном устранении от владения, пользования и распоряжения принадлежащими им долями домовладения, что в силу ст.ст. 234, 235, 236 ГК РФ влечет прекращение их права собственности на указанное имущество, и приобретение права собственности на целое домовладение истицей Станкевич *.*.

Из материалов инвентарного дела, технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суд усматривает, что спорный объект представляет собой жилой дом, не завершенный строительством, общей площадью <данные изъяты> кв.м. л.д. 11-13, 54-60. Технический паспорт, составленный компетентным органом – ГУПТИ и УН по ЯО, суд находит достаточным доказательством наличия спорного строения, объективно подтверждающим его целевое назначение и технические характеристики.

Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, определены на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом участка, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ОРГАНИЗАЦИЯ межевым планом участка, в том числе актом согласования местоположения границ участка, ДД.ММ.ГГГГ сведения о данном участке внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением участку кадастрового номера 76:23:021708:126 л.д. 10, 15-31.

Согласно пункту 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанные в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

На основании ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Бесплатное предоставление земли осуществляется в случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В Ярославской области данные случаи определены статьей 2 Закона области от 27.04.2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». В соответствии с ч. 1 ст. 2 данного Закона граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе, если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ (2001 год), находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

На основании вышеуказанных положений закона, с учетом нахождения с 1964 года 4/12 долей спорного домовладения по адресу: <адрес> (до 1957 года – <адрес>) в собственности истицы, признания ее права собственности на целое домовладение суд находит исковые требования Станкевич *.*. о признании права собственности на земельный участок по указанному адресу подлежащими удовлетворению. При разрешении данного дела суд учитывает также то обстоятельство, что от УЗР мэрии г. Ярославля возражений по исковым требованиям не поступило.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истица предоставила суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд



Решил:

Иск Станкевич *.*. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Шогиной *.*. , Мущининой *.*. на 5/12 доли, Симоновой *.*. на 3/12 доли, Станкевич *.*. на 4/12 доли на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Станкевич *.*. право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом (лит. А) в виде фундамента площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Тверицкая наб., <адрес>, согласно техническому паспорту инвентарный номер 29356, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Станкевич *.*. право собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером 76:23:021708:126, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ОРГАНИЗАЦИЯ

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья *.*. Русинов