Решения районных судов

О признании прекратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, решение вступило в законную силу 22.03.2011 г.. Решение от 14 мая 1981 года № 2-48611. Ярославская область.

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Бухаловой А.А

при секретаре Шишмаревой *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриковой *.*. к Губинской *.*. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Установил:

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гаврикова *.*. приобрела у Губинской *.*. в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако, до настоящего времени в данной квартире ответчица остается зарегистрированной, в связи с чем Гаврикова обратилась в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности со всеми процессуальными полномочиями Никитина *.*. , иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в спорной квартире ответчица не проживает, сохраняет лишь регистрацию.

Уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчица в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила (л.д.17). Третье лицо УФМС Заволжского района г. Ярославля также извещено надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое извещение (л.д.18).

Выслушав представителя истца Никитину *.*. , не возражавшую рассмотреть дело в порядке заочного производства, изучив письменные материалы, суд находит иск обоснованным по следующим основаниям.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Факт продажи Губинской *.*. квартиры <адрес> Гавриковой *.*. подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате налога и жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру.



В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и постоянным совместным проживанием в нем с собственником в качестве члена семьи.

Ответчица членом семьи истицы никогда не являлась, со спорной жилплощади выехала на другое место жительства, что подтверждается получением ею почтового извещения по адресу: <адрес> пояснениями представителя истца.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Однако до настоящего времени ответчица сохраняет регистрацию в проданной ею квартире, тем самым нарушает права и интересы собственника квартиры Гавриковой, которая вынуждена нести расходы на содержание жилья с учетом зарегистрированной в квартире ответчицы.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, имеются все правовые основания для прекращения у ответчицы права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 20, 235, 304 ГК РФ, ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд

Решил:

Прекратить право пользования Губинской *.*. жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять ее с регистрационного учета.



Заочное Решение может быть отменено Заволжским районным судом путем подачи ответчиком заявления об его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин неявки в суд, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд, и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский райсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья