Решения районных судов

О снятии с регистрационного учета и сдаче жилого помещения. Решение от 24 января 2011 года № 2-78/11. Республика Коми.

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Бочаровой С.В.

при секретаре судебного заседания Ковхута И.П.,

с участием прокурора Рассказовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Воркуте пос.Воргашор,

24 января 2011 года гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> к Садыртдинову Р.З., Садыртдиновой Ф.Ф., Ахмезянову М.Х. о возложении обязанности по сдаче жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец предъявил данный иск, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ. Садыртдинов Р.З. обратился в администрацию <данные изъяты> с заявлением о выдаче государственного жилищного сертификата для приобретения жилья за пределами г.Воркуты на состав семьи из пяти человек. Согласно обязательству о сдаче жилого помещения ответчики обязались сняться с регистрационного учета и сдать занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, администрации <данные изъяты> в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения за пределами г.Воркуты посредством реализации государственного жилищного сертификата. ДД.ММ.ГГГГ. администрацией <данные изъяты> в рамках программы предоставления безвозмездной жилищной субсидии на приобретение жилого помещения за пределами г.Воркуты Садыртдинову Р.З. был выдан государственный жилищный сертификат на сумму <данные изъяты> Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов ответчики приобрели на праве собственности жилое помещение расположенное в <адрес>. Следовательно, администрация <данные изъяты> свои обязательства по предоставлению Садыртдинову Р.З. и членам его семьи жилищной субсидии в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» выполнила в полном объеме. В то же время ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире, т.е. свои обязательства по снятию с регистрационного учета и сдаче жилого помещения администрации <данные изъяты> не выполнили, хотя это являлось одним из основных условий предоставления жилищной субсидии. На основании этого просит в судебном порядке снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> и возложить на них обязанность сдать администрации <данные изъяты> спорное жилое помещение.

Истец и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, участия в судебном заседание не принимали. Администрация <данные изъяты> просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Как следует из поквартирной карточки, Садыртдинов Р.З. и Садыртдинова Ф.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>. Ахметзянов М.Х. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики: Садыртдинов Р.З., Садыртдинова Ф.Ф., Ахметзянов М.Х. извещались судом о дне и времени судебного разбирательства по месту проживания: <адрес> через почтовое отделение и через жилищно-эксплуатационную организацию. Направленные судом повестки были возвращены неврученными в связи с тем, что <адрес> не жилой и место жительства ответчиков неизвестно.



В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учетом требований ст.ст.119, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.

Садыртдинов Р.З. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Кроме него в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: Садыртдинова Ф.И. (жена) и Ахметзянов М.Х., а до ДД.ММ.ГГГГ. также были зарегистрированы: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. Садыртдинов Р.З. обратился в Администрацию <данные изъяты> с заявлением о включении его в состав участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».

ДД.ММ.ГГГГ. Садыртдинов Р.З. обратился в Администрацию <данные изъяты> с заявлением о выделении ему и членам его семьи государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории <данные изъяты>.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. Садыртдинов Р.З. был ознакомлен с условиями участия в подпрограмме, в том числе, в части сдачи занимаемого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Также согласно данному заявлению и обязательству о сдаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Садыртдинов Р.З. и члены его семьи: Садыртдинова Ф.Ф. (жена), Садыртдинов Р.Р. (сын) и Дигашева Р.Р. (дочь) обязались в двухмесячный срок с момента приобретения ими жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата за пределами районов Крайнего Севера освободить и сдать занимаемое ими жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке установленном законодательством РФ.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 25.10.2002г. №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» жилищные субсидии предоставляются гражданам, прибывшим в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 01.01.1992г., имеющим общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющим жилья в других регионах РФ или нуждающимся в его улучшении и не получавшим субсидии на эти цели.

Согласно ст.6. приведенного закона условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Обязательство о расторжении договора социального найма подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.

ДД.ММ.ГГГГ. Садыртдиновым Р.З. был получен государственный жилищный сертификат серии № о предоставлении ему и членам его семьи: жене - Садыртдиновой Ф.Ф., <данные изъяты> за счет средств федерального бюджета субсидии в размере <данные изъяты>. для приобретения жилого помещения на территории <данные изъяты>.



Как следует из выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерство за период с ДД.ММ.ГГГГ., жилищная субсидия в размере <данные изъяты>., предоставленная Садыртдинову Р.З. и членам его семьи: <данные изъяты>. для приобретения жилья за пределами районов Крайнего Севера, была перечислена им ДД.ММ.ГГГГ., и ответчики посредством реализации государственного жилищного сертификата приобрели в собственность (по 1/5 доле в праве) жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Приобретение Садыртдиновым Р.З. Садыртдиновой Ф.Ф., <данные изъяты>. в общую долевую собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается также выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ., представленными <данные изъяты> Управления <данные изъяты>, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись о регистрации права общей долевой собственности Садыртдинова Р.З. и членов его семьи на указанную квартиру.

Таким образом, Администрация <данные изъяты> полностью выполнила перед Садыртдиновым Р.З., Садыртдиновой Ф.Ф., <данные изъяты> свои обязательства по предоставлению в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» жилья за пределами г.Воркуты.

В судебном заседании установлено, что условием получения жилищного сертификата является сдача занимаемого жилья в муниципальную собственность, а также снятие со всех видов социального учета и обеспечения в муниципальном образовании, о чем Садыртдинов Р.З. и члены его семьи знали и с чем были согласны, расписавшись в заявлении. Однако, получив сертификат и приобретя квартиру за пределами районов Крайнего Севера, обязательство по сдаче жилья и снятию с регистрационного учета не выполнили.

Согласно поквартирной карточке <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес> В то же время Садыртдинов Р.З. и Садыртдинова Ф.Ф. до настоящего времени остаются зарегистрированными в указанной квартире.

Обязанность ответчиков сдать жилое помещение и сняться с регистрационного учета предусмотрена ст.6 Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», согласно которой жилищная субсидия предоставляется при условии сдачи занимаемого жилья.

Поскольку Администрация <данные изъяты> выполнила свои обязательства перед Садыртдиновыми, то она имеет право требовать исполнение обязательств с их стороны.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, следовательно, ответчики обязаны сдать занимаемое жилое помещение в распоряжение органов местного самоуправления и сняться с регистрационного учета в г.Воркуте.

Исходя из того, что срок, установленный ответчикам Садыртдинову Р.З. и Садыртдиновой Ф.Ф. для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> уже истек (жилье за пределами г.Воркуты приобретено ими в ДД.ММ.ГГГГ.), суд находит требование истца о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <адрес>, т.е. дом в котором расположена спорная квартира, отключен от тепло - водо - электроснабжения и непригоден для проживания. Следовательно, обязательство о сдаче жилого помещения администрации <данные изъяты> не может быть исполнено по не зависящим от ответчиков причинам.

Таким образом, требование истца о возложении на ответчиков обязанности по сдаче жилого помещения удовлетворению не подлежит.

Разрешая требование истца о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> ответчика Ахметзянова М.Х., суд приходит к следующему.

Как уже отмечалось выше, государственный жилищный сертификат был предоставлен Садыртдинову Р.З. и членам его семьи: жене - Садыртдиновой Ф.Ф., сыну - <данные изъяты>., дочери - <данные изъяты>. и внучке - <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что квартира за пределами районов Крайнего Севера приобретена в общую долевую собственность Садыртдинова Р.З., Садыртдиновой Ф.Ф., Садыртдинова Р.Р., Дигашевой Р.Р. и Дигашевой Р.Р.

Ахметзянов М.Х. государственный жилищный сертификат в составе семьи Садыртдинова Р.З. не получал, денежные средства для приобретения жилья за пределами районов Крайнего Севера на него не выделялись, обязательств об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, в случае предоставления государственного жилищного сертификата Садыртдинову Р.З. и членам его семьи, он не давал.

Зарегистрирован Ахметзянов М.Х. в спорную квартиру в <данные изъяты>., т.е. уже после получения Садыртдиновым Р.З., Садыртдиновой Ф.Ф., <данные изъяты> государственного жилищного сертификата и выделения им денежных средств для приобретения жилья за пределами районов Крайнего Севера.

С учетом изложенного суд не находит законных оснований для удовлетворения требования администрации <данные изъяты> о снятии Ахметзянова М.Х. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании ст.103 ГПК РФ и ст.ст.333.18, 333.19, 333.36 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина. Согласно п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчиков: Садыртдинова Р.З. и Садыртдиновой Ф.Ф. составит <данные изъяты>, т.е. по <данные изъяты> с каждого.

В соответствии с положениями ст.ст.61.1, 61.2 БК РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, зачисляется в бюджеты муниципальных районов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Администрации <данные изъяты> к Садыртдинову Р.З., Садыртдиновой Ф.Ф., Ахметзянову М.Х. о возложении обязанности по сдаче жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Решение является основанием для снятия Садыртдинова Р.З., Садыртдиновой Ф.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В удовлетворении требования Администрации <данные изъяты> к Садыртдинову Р.З., Садыртдиновой Ф.Ф. о возложении обязанности по сдаче жилого помещения отказать.

В удовлетворении требований Администрации <данные изъяты> к Ахметзянову М.Х. о возложении обязанности по сдаче жилого помещения, снятии с регистрационного учета отказать.

Взыскать с Садыртдинова Р.З. государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута».

Взыскать с Садыртдиновой Ф.Ф. государственную пошлину в сумме <данные изъяты> в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 27.01.2011г.

Судья С.В. Бочарова