Решения районных судов

Решение от 01 июня 2011 года . По делу А31-3956/2010. Костромская область.

Решение

Дело № А31-3956/2010

г. Кострома 01 июня 2011 года

Резолютивная часть решения объявлена 01 июня 2011 года

Полный текст решения изготовлен 01 июня 2011 года

Судья арбитражного суда Костромской облас Ф.И.О. при ведении протокола помощником судьи Егишевой *.*. , рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Мантуровского муниципального района, г.Мантурово Костромской области к Администрации муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области, г. Мантурово Костромской области.

третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области, г.Кострома.

о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным

при участии:

от истца: Савченко – юрисконсульт, доверенность № 1210 от 31.05.2011

от ответчика: не явились



от третьих лиц: Полушкина *.*. – ведущий специалист-эксперт, доверенность № 36 от 17.11.2010

Установил:

Администрация Мантуровского муниципального района, г.Мантурово Костромской области обратилась в суд с иском к Мантуровскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по Костромской области, г. Мантурово Костромской области о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным.

Определением от 05.07.2010г. первоначальный ответчик заменен на надлежащего - Администрацию муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области, г. Мантурово Костромской области, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области.

Истец в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просит признать право собственности Администрации муниципального образования городского округа город Мантурово на земельный участок с кадастровым номером 44:10:091310:5, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под свалку ТБО, общая площадь 70000 кв.м., по адресу: Костромская область, Мантуровский район, Роговское сельское поселение, дер. Суборь (городская свалка), отсутствующим; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № 44-44-06/001/2010-116 от 11.02.2010; признать свидетельство о государственной регистрации права 44-АБ № 345050 от 11.02.2010 недействительным.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в отзыве на иск и в предварительном судебном заседании указал, что за Муниципальным образованием городской округ город Мантурово зарегистрировано право собственности на объект недвижимости – городская свалка ТБО, затем в соответствии с п. 3 ст. 3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» зарегистрировано право собственности на земельный участок под данным сооружением.

Производство по настоящему делу было приостановлено с 16.09.2010 до 11.05.2011 до разрешения находящегося в производстве Арбитражного суда Костромской области дела № А31-6492/2010 по иску Администрации Мантуровского муниципального района Костромской области к Администрации муниципального образования город Мантурово Костромской области об оспаривании зарегистрированного за ответчиком права собственности на строение, расположенное на спорном земельном участке.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле,

суд Установил:

За муниципальным образованием Городской округ город Мантурово Костромской области зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 70000 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под свалку ТБО, общая площадь 70000 кв.м., по адресу: Костромская область, Мантуровский район, Роговское сельское поселение, дер. Суборь (городская свалка), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 44-44-06/001/2010-116 от 11.02.2010.



Решением Арбитражного суда Костромской области от 11.01.2011 по делу № А31-6492/2010 по иску Администрации Мантуровского муниципального района Костромской области к Администрации муниципального образования город Мантурово Костромской области об оспаривании зарегистрированного за ответчиком права собственности на строение – городская свалка ТБО, расположенное на спорном земельном участке, установлены следующие обстоятельства:

09 декабря 2009 года за муниципальным образованием городской округ город Мантурово Костромской области зарегистрировано недвижимое имущество городская свалка ТБО, общей площадью 71194,65 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, Мантуровский район, Роговское сельское поселение, в районе д. Суборь, кадастровый номер 44-44-06/006/2009-422.

Основанием для регистрации явилось Решение малого Совета Костромского областного Совета народных депутатов № 168 от 27.08.1992 г. «О передаче государственных предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность Мантуровского горсовета», в приложении к данному решению в пункте 1 указано Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства, расположенное г. Мантурово, ул. Вокзальная д. 6.

В решении Арбитражного суда Костромской области по делу № А31- 6492/2010 сделан вывод о том, что объект недвижимости - городская свалка ТБО отсутствует, поскольку из представленных суду доказательств невозможно сделать вывод о существовании недвижимого объекта.

Согласно техническому паспорту на земельном участке площадью 71194,65 кв.м. имеется совокупность (группа) построек некапитального характер, на участке расположены дорога общего пользования, участок проезда, насыпь, пропускной пункт (будка) и шлагбаум.

Решением Арбитражного суда Костромской области от 11.01.2011 по делу № А31-6492/2010 признано отсутствующим право собственности Администрации муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области на объект недвижимости – городская свалка ТБО, общей площадью 71194,65 кв.м., инв. № 3650, лит. 1, 2, 1Л, расположенный по адресу: Костромская область, Мантуровский район, Роговское сельское поселение, у деревни Суборь.

Оспаривая наличие оснований для регистрации за ответчиком права собственности на земельный участок под несуществующим объектом недвижимости, истец просит признать отсутствующим право собственности Администрации муниципального образования городского округа город Мантурово на земельный участок с кадастровым номером 44:10:091310:5, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под свалку ТБО, общая площадь 70000 кв.м., по адресу: Костромская область, Мантуровский район, Роговское сельское поселение, дер. Суборь (городская свалка); погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № 44-44-06/001/2010-116 от 11.02.2010; признать свидетельство о государственной регистрации права 44-АБ № 345050 от 11.02.2010 недействительным.

Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания отсутствующим права собственности ответчика на спорный земельный участок и погашения записи о государственной регистрации права, в силу ст. 3.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Органом местного самоуправления, на территории которого расположен спорный объект, является Администрация Мантуровского муниципального района.

Вышеуказанный орган не принимал Решение о передаче спорного земельного участка в собственность муниципального образования «Городской округ город Мантурово Костромской области».

Согласно пункту 3 статьи 3.1 вышеназванного Федерального закона к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований.

Решением Арбитражного суда Костромской области по делу № А31-6492/2010 право собственности ответчика на сооружение – городская свалка ТБО признано отсутствующим.

При данных обстоятельствах отсутствуют основания отнесения спорного земельного участка к муниципальной собственности Городского округа город Мантурово Костромской области, поскольку на земельном участке отсутствует принадлежащий ему объект недвижимости.

Таким образом, требования истца о признании отсутствующим права собственности ответчика на спорный земельный участок являются обоснованными.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Требования истца о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права ответчика на спорный земельный участок также являются правомерными.

Оснований для удовлетворения требования в части признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права суд не усматривает, поскольку в данной части требований истцом избран ненадлежащий способ защиты права и удовлетворение требований в данной части не повлечет каких-либо правовых последствий.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.

Судья *.*. Разгуляева