Решения районных судов

Решение от 09 июня 2011 года № 2-2590/19(11). Решение от 09 июня 2011 года № 2-2590/19(11). Свердловская область.

Кировский районный суд г.Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Щуровой *.*. ,

при секретаре Богдановой *.*. ,

с участием представителя истца ФИО94, представителя ответчика ЖСК «Летний» и третьего лица ФИО69 - ФИО99, третьего лица ФИО86 и представителя третьих лиц ФИО79, ФИО56, ФИО53, ФИО46, ФИО61, ФИО62 - ФИО86, третьих лиц ФИО75, ФИО83, ФИО65, ФИО1, ФИО60

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО92 к Жилищно-строительному кооперативу «Летний» о признании решений общего собрания, решения правления недействительными,

Установил:

ФИО92 обратился в Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга с иском к ЖСК «Летний» о признании решений общего собрания, решения правления недействительными.

В обоснование иска истец указал, что 15.08.2006 Решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме создан ЖСК «Летний». Членами Правления ЖСК «Летний» с 15.08.2006 являлись ФИО92, ФИО95, ФИО48, ФИО49, ФИО96 Председателем кооператива был избран ФИО92 21.11.2009 в 12 час. 00 мин. по инициативе членов ЖСК «Летний» состоялось внеочередное общее собрание членов ЖСК «Летний», по результатам проведения которого были приняты следующие решения: утверждение новой редакции Устава ЖСК «Летний»; досрочное прекращение полномочий членов Правления ЖСК «Летний»; избрание новых членов Правления ЖСК «Летний»; избрание ревизионной комиссии ЖСК «Летний». Решения, принятые по результатам проведения 21.11.2009 внеочередного общего собрания членов ЖСК «Летний», считает незаконными и подлежащими отмене по следующим основаниям. Во-первых, не соблюдена процедура созыва Общего собрания членов ЖСК. В соответствии с п. 4.2.6, 4.2.4 Устава ЖСК «Летний» для обсуждения вопросов, не терпящих отлагательств, могут созываться внеочередные Общие собрания. Уведомление о созыве общего собрания вручается каждому члену кооператива в письменном виде под расписку, либо рассылается по почте заказным письмом за 30 дней до предполагаемой даты проведения общего собрания с указанием места, даты, времени проведения собрания и с приложением повестки дня общего собрания. В нарушение Устава не все члены ЖСК «Летний» были надлежащим образом уведомлены о проведении внеочередного Общего собрания, не были извещены о его повестке и, как следствие, были лишены возможности выразить свое мнение относительно принимаемых решений. Во-вторых, не соблюден кворум при проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК «Летний». В соответствии со ст. 117 ЖК РФ, п. 4.2.1 Устава ЖСК «Летний» общее собрание является правомочным, если на нем присутствуют более 50 процентов членов кооператива. По состоянию на ноябрь 2009 г. численность членов ЖСК «Летний» составляла 96 человек. Из чего следует, что кворум при проведении общего собрания членов ЖСК «Летний» считается соблюденным в случае присутствия на нем не менее 49 человек. Фактически при проведении собрания был выдан 41 бюллетень, при этом данные бюллетени выдавались не только членам ЖСК «Летний», но и явившимся на собрание членам ТСЖ «<данные изъяты>». В-третьих, были нарушены п. 4.2.2, 4.2.3 Устава ЖСК, поскольку согласно указанной повестке, внеочередное собрание членов ЖСК «Летний» было проведено исключительно для решения вопросов, относящихся к исключительной компетенции: утверждение новой редакции Устава ЖСК «Летний»; досрочное прекращение полномочий членов Правления ЖСК «Летний» и избрание новых членов Правления и ревизионной комиссии ЖСК «Летний». В соответствии с п.4.2.3. Устава ЖСК «Летний» каждый член кооператива имеет один голос вне зависимости от величины паевого взноса. Решение о ликвидации или реорганизации кооператива, о внесении изменений и дополнений в Устав кооператива, а равно об избрании или переизбрании членов Правления кооператива принимаются единогласно всеми членами кооператива. В-четвертых, был нарушен п.4.4. Устава ЖСК, согласно которому Председатель кооператива и члены Правления могут быть переизбраны исключительно в случае присвоения и растраты, если данный факт установлен вступившим в силу Приговором суда. Так как в настоящее время никакого уголовного преследования в отношении Председателя кооператива и членов Правления не ведется, в том числе и нет вступивших в законную силу Приговоров суда по статье 160 Уголовного кодекса РФ, следовательно, включение в повестку дня решения о досрочном прекращении полномочий членов Правления ЖСК «Летний» и избрание новых членов Правления является незаконным. В-пятых, незаконно был избран Председатель кооператива ФИО46, поскольку в соответствии с ч. 3 ст.118 ЖК РФ Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива. В соответствии с Протоколом о создании кооператива от 15.08.2006 председателем кооператива был избран ФИО92, который занимал данную должность до даты проведения внеочередного общего собрания членов ЖСК «Летний» 21.11.2009. Считает, что при проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК «Летний», состоявшегося 21.11.2009, была нарушена процедура назначения данного собрания; не был соблюден кворум; на повестку собрания, в нарушение Устава, были выдвинуты вопросы, Решение по которым вправе принимать все члены ЖСК; в нарушение Устава отсутствовали основания для досрочного прекращения полномочий членов Правления ЖСК - следовательно, все решения, в том числе и об избрании Председателем ЖСК ФИО46, принимаемые по результатам заседаний «нелегитимного» состава Правления - являются незаконными. При проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК «Летний» 21 ноября 2009 года были нарушены права членов ЖСК, поскольку протокол общего собрания не выражает волю большинства членов ЖСК, лишает их возможности участвовать в деятельности ЖСК, голосовать по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания. Просит признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов ЖСК «Летний» от 21.11.2009 г., признать недействительным Решение Правления ЖСК «Летний» об избрании на должность Председателя ЖСК - ФИО46 (том 1 л.д. 4-6).

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 19.05.2010 г. в порядке ч. 1 ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены собственники квартир, члены ЖСК «Летний»: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО105 ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87 (том 1 л.д. 81-82).

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 21.07.2010 г. гражданское дело по указанному иску передано по подсудности в Кировский районный суд г. Екатеринбурга для рассмотрения по существу (том 2 л.д. 109-110).

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и пояснила, что инициативной группе при решении вопроса о назначении внеочередного общего собрания членов ЖСК было известно о членах ЖСК «Летний» на октябрь 2009 года в количестве 91 человек. Нарушен порядок созыва внеочередного собрания членов ЖСК «Летний». Инициатива о проведении внеочередного общего собрания кооператива исходила от 28 человек, что согласно уставу является недостаточным для его проведения. Ответчик не доказал уведомление каждого члена кооператива о проведении внеочередного общего собрания 21.11.2009 г. Некоторые уведомления были направлены в адреса не членов ЖСК, указанные на конвертах индексы не соответствовали индексам мест проживания. Не доказано уведомление о проведении внеочередного собрания члена кооператива ФИО40, поскольку письмо было направлено в населенный пункт не по месту жительства члена ЖСК. Не доказано уведомление 13 членов ЖСК: ФИО55, ФИО106, ФИО36, ФИО37, ФИО39, ФИО60, ФИО79, ФИО10, ФИО28, ФИО29, ФИО97, ФИО98 и руководителя Карпинского детского дома, являющегося опекуном недееспособного ФИО90 Не был соблюден кворум при проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК «Летний», фактически на собрании присутствовали 38 членов ЖСК «Летний», поскольку зарегистрированные в журнале регистрации участников внеочередного собрания членов ЖСК «Летний» ФИО83, ФИО25, ФИО26, Карпинский детский дом не являются членами ЖСК «Летний», ФИО38 отрицает свое участие в собрании. В соответствии с п. 4.2.3 Устава ЖСК «Летний» в редакции, действующей на момент проведения собрания, решения о внесении изменений и дополнений в Устав кооператива, а равно об избрании и переизбрании членов правления принимаются единогласно.В соответствии с п. 4.4. устава ЖСК «Летний» в предыдущей редакции было предусмотрено, что члены правления могут быть переизбраны исключительно в случае присвоения и растраты, если данный факт установлен вступившим в силу Приговором суда. Указанные положения Устава не противоречат статьям Жилищного кодекса Российской Федерации, ни одним из членов кооператива обжалованы не были. Ответчиком не доказано наличие законных оснований для проведения 21.11.2009 г. заседания нового состава правления и принятия решения об избрании председателем кооператива ФИО46



Представитель ответчика ЖСК «Летний» и третьего лица ФИО69 - ФИО99 исковые требования не признал и пояснил, что ФИО92 не вправе обращаться в суд с настоящим иском.Заключение ФИО100 соглашения о расторжении договора паевого участия, возвращение ему правлением ЖСК «Летний» пая, отсутствие у него иного пая в ЖСК «Летний» фактически является добровольным выходом из членов ЖСК. ФИО92, не являясь членом ЖСК «Летний». Общее собрание членов ЖСК «Летний» 21 ноября 2009 года было созвано в соответствии требованиями закона и учредительными документами кооператива. До начала процедуры созыва вышеуказанного внеочередного собрания члены кооператива обратились к председателю, обязанности которого в тот момент исполнял ФИО92, с просьбой предоставить реестр членов кооператива.Однако реестр членов ЖСК предоставлен не был, никаких действий по созыву собрания правлением не было предпринято. Инициативная группа руководствовалась имеющимся и подписанным ФИО100 реестром по состоянию 01 августа 2009 года, в котором указано 87 членов кооператива.В период с 17 по 21 октября 2009 года в адрес всех членов ЖСК «Летний» были направлены уведомления о проведении внеочередного общего собрания. Частично уведомления были вручены под роспись, частично отправлены заказными письмами.Уведомления о проведении собрания рассылались (вручались) всем гражданам, указанным в реестре. Таким образом, было обеспечено право каждого знать о проведении собрания и присутствовать на нем.Вручение (рассылка) уведомлений была осуществлена не менее, чем за 30 дней до предполагаемой даты проведения собрания, в точном соответствии с п. 4.2.4 Устава. Уведомления, направленные членам ЖСК, содержали все необходимые сведения: дату, время и место проведения собрания, повестку дня.В результате принятых мер удалось обеспечить явку более 50% от количества членов.При проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК «Летний» 21 ноября 2009 года был соблюден кворум. Принявшие участие в голосовании члены регистрировались в журнале. В судебное заседание истцом предоставлен новый реестр членов ЖСК «Летний» по состоянию на 15 октября 2009 года. В данном реестре в качестве членов ЖСК «Летний» указан 91 человек. Данный реестр не соответствует действительности. В иске ФИО92 указал членами 96 человек. В подписанный истцом реестр членов ЖСК «Летний» по состоянию на 15 октября 2009 года необоснованно включены ФИО92, ФИО101, ФИО48, ФИО95, ФИО102, которые не являются членами ЖСК.Утверждение повестки дня и голосование по вопросам, включенным в повестку дня, происходило в соответствии с законом, решения по вопросу о переизбрании членов правления ЖСК «Летний» были приняты правомерно, Решение правления ЖСК «Летний» об избрании нового председателя кооператива принято в соответствии с законом и новым уставом ЖСК. Пунктом 4.4. Устава ЖСК «Летний» в предыдущей редакции было предусмотрено, что председатель кооператива может быть переизбран только в случае присвоения и растраты. Данное положение противоречит закону, как и подобные ограничения в отношении переизбрания членов правления. Действия ФИО92, связанные с предоставлением недостоверной информации в суд, нарушают права добросовестных пайщиков - членов ЖСК «Летний».

Третьи лица ФИО60, ФИО83, ФИО65, ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, поддержали доводы представителя истца.

Третьи лица ФИО75, ФИО86 и представитель третьих лиц ФИО79, ФИО56, ФИО53, ФИО46, ФИО61, ФИО62 - ФИО86 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, поддержали доводы представителя ответчика и третьего лица ФИО69 - ФИО99

Третьи лица ФИО86, ФИО78, ФИО79, ФИО75, ФИО64, ФИО69, ФИО53, ФИО61 представили в суд письменные отзывы, в которых не согласны с исковыми требованиями (том 5 л.д. 26-27, 33, 34, 39, 40, 41, 44-45, 46).

Остальные третьи лица ФИО69, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО40, ФИО5, ФИО103, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО104, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО29, ФИО30, ФИО28, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО31,, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО48, ФИО49, ФИО41, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО63, ФИО64, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО76, ФИО105, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО84, ФИО85, ФИО87 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и в срок.

Третьи лица ФИО74 (т.1 л.д.241), ФИО45 (т.6 л.д.29), ФИО21 (т.7 л.д. 76), ФИО40 (т.7 л.д.52) представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ФИО70 (т.7 л.д.42), ФИО68 (т.7 л.д.41), ФИО55. (т.7 л.д.40), ФИО73 (т.7 л.д.39), ФИО81 (т.7 л.д.38), ФИО84, ФИО85, ФИО16, ФИО32, ФИО50, ФИО79, ФИО78, ФИО56, ФИО61, ФИО62, ФИО46, ФИО64 в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями не согласны (том 7 л.д.17-42).

Заслушав объяснения представителей сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Согласно ст. 115 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления жилищного кооператива являются общее собрание членов жилищного кооператива, конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива, правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.



Согласно ч. 1, 2 ст. 116 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ст. 117 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Согласно ст. 112 Жилищного кодекса Российской Федерации количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме. Решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей. В собрании учредителей жилищного кооператива вправе участвовать лица, желающие организовать жилищный кооператив. Решение собрания учредителей об организации жилищного кооператива и об утверждении его устава считается принятым при условии, если за это Решение проголосовали лица, желающие вступить в жилищный кооператив (учредители). Членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено Решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 125 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.

Как следует из протокола № 1 от 15.08.2006 г. общего собрания учредителей ЖСК «Летний» был учрежден ЖСК «Летний», утвержден Устав ЖСК «Летний», избраны члены Правления ЖСК «Летний» (том 1 л.д. 8-9).

Из свидетельства о государственной регистрации юридического лица следует, что 28.08.2006 г. за основным государственным регистрационным номером 1069670138229 внесена запись в ЕГРЮЛ о создании ЖСК «Летний» (том 1 л.д. 52).

Как следует из протокола № 1 внеочередного общего собрания членов ЖСК «Летний», 21.11.2009 г. было проведено указанное собрание, на котором был утвержден Устав ЖСК «Летний» в новой редакции, досрочно прекращены полномочия членов правления ЖСК «Летний», избраны члены правления ЖСК «Летний», избраны члены ревизионной комиссии ЖСК «Летний» (том 1 л.д. 49-51).

Устав ЖСК «Летний» в новой редакции был зарегистрирован в ИФНС по Кировскому району г.Екатеринбурга в порядке, установленном законом (том 1 л.д. 87-116).

Согласно п. 5.7 Устава ЖСК «Летний» в редакции от 15.08.2006 г. (том 1 л.д. 15) член кооператива имеет право, в том числе, участвовать в управлении кооперативом; получать любую информацию о деятельности кооператива; принимать участие в деятельности общего собрания кооператива, осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

Таким образом, оспаривать принятые на общем собрании членов ЖСК «Летний» решения вправе только члены ЖСК «Летний».

В соответствии с п. 5.1. Устава ЖСК «Летний» в редакции от 15.08.2006 г., членами кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста, и (или) юридические лица. Членами кооператива могут быть его учредители и лица, впоследствии, принятые в кооператив в соответствии с предусмотренной настоящим Уставом процедурой.

5.2. Устава ЖСК «Летний»: граждане или юридические лица, желающие вступить в члены Кооператива, подают заявление в письменной форме о приеме в члены Кооператива на имя Председателя Кооператива, форма которого утверждается Правлением Кооператива. Заявление должно содержать основные характеристики (параметры) жилого помещения, которое кандидат в члены Кооператива желает получить после завершения строительства (площадь, этаж и др.).

5.3. Устава: заявление кандидата в члены Кооператива в течение 10-ти дней рассматривается Правлением Кооператива, которое по результатам рассмотрения заявления принимает Решение о приеме в члены Кооператива. В решении о приеме в члены Кооператива определяются основные характеристики жилого помещения, которое кандидат в члены Кооператива получит после завершения строительства, цена квадратного метра жилого помещения, размер паевого взноса члена Кооператива, размер первоначального платежа в счет уплаты паевого взноса, устанавливается график платежей неуплаченной части паевого взноса, дата проведения внеочередного общего собрания членов Кооператива для утверждения решения Правления о приеме в члены Кооператива.

5.4. Устава: после принятия Правлением Кооператива решения о принятии в члены Кооператива в срок не позднее 20 дней с момента принятия вышеуказанного решения проводится внеочередное общее собрание членов Кооператива, на котором утверждается вышеуказанное Решение. Письменное уведомление о проведении внеочередного собрания членов Кооператива рассылается членам Кооператива заказными письмами не позднее, чем за 5 дней до проведения общего собрания. Уведомление члена кооператива посредством факсимильной, электронной связи или посредством передачи телефонограммы также допустимо при наличии подтверждения передачи.

В случае просрочки оплаты вступительного взноса или его неполной оплаты, если просрочка превышает 5 дней, Решение Правления Кооператива о приеме в члены Кооператива становится недействительным, а прием - несостоявшимся. Денежные средства, полученные от кандидата в члены Кооператива в качестве оплаты вступительного и первоначального паевого взноса, возвращаются ему.

5.5. Устава: в течение 3 дней после оплаты членом Кооператива вступительного взноса с членом Кооператива заключается обязательство по внесению паевого износа.

Как следует из протокола № 1 общего собрания учредителей ЖСК «Летний» от 15.08.2006 г., на собрании учредителей в том числе присутствовал ФИО92, все присутствующие проголосовали за учреждение ЖСК «Летний» (том 1 л.д. 8-9).

Из Устава ЖСК «Летний» в редакции от 15.08.2006 следует, что учредителем ЖСК «Летний» в том числе является истец ФИО92

Таким образом, истец ФИО92 с момента государственной регистрации ЖСК «Летний» в качестве юридического лица стал членом ЖСК «Летний».

В соответствии с п. 1.1 Устава ЖСК «Летний» в редакции от 15.08.2006 (том 1 л.д. 11), Жилищно-строительный кооператив «Летний» создан Решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Согласно п. 1.6 Устава, деятельность кооператива направлена на строительство жилья для членов кооператива. Деятельность кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления.

Как следует из ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положений раздела 5 Устава ЖСК «Летний» в редакции от 15.08.2006, членом такого кооператива может быть только лицо, имеющее в этом кооперативе пай (внесшее паевой взнос), который соответствует жилому помещению. То есть лица, не имеющие пай в жилищно-строительном кооперативе, соответствующий жилому помещению, не являются членами такого кооператива, иное противоречит существу самого жилищно-строительного кооператива.

Согласно п. 4.2.3. Устава ЖСК «Летний» в редакции от 15.08.2006, каждый член кооператива имеет один голос вне зависимости от величины паевого взноса.

Следовательно, правом голосовать на общем собрании имеют лишь члены ЖСК «Летний», внесшие полностью или частично паевой взнос.

Устав ЖСК «Летний» не содержит порядок внесения паевого взноса учредителями, которые приняли Решение о создании кооператива. Пунктами 5.2, 5.3, 5.4, 5.5 Устава предусмотрен порядок внесения паевого взноса лицами, которые вступают в кооператив уже после его создания.

Данное обстоятельство не свидетельствует о том, что учредители кооператива, после того, как кооператив был зарегистрирован в качестве юридического лица, не должны вносить паевой взнос. Для данной категории лиц отсутствует необходимость подавать заявление о приеме в члены кооператива, однако заключить договор о внесении паевого взноса в ЖСК в силу действующего законодательства они обязаны.

Из договора паевого участия № ПУ-3к-43 от 20.03.2007 г. следует, что истец ФИО92 являлся членом ЖСК «Летний», обязался полностью оплатить паевой взнос в порядке и размере, установленном настоящим договором, в целях приобретения в собственность недвижимого имущества - <адрес обезличен> строящемся <адрес обезличен> в <адрес обезличен> (том 1 л.д. 26-31).

Согласно п. 3.1. договора паевого участия, сумма финансирования на момент подписания договора составляет 4 969 080 руб.

Из копий платежных поручений № 60 от 28.03.2007 (том 5 л.д. 115), № 83 от 24.05.2007 (том 5 л.д. 116) следует, что ФИО100 в ЖСК «Летний» была внесена плата по договору в размере 3 499 850 руб. и 600 000 руб. соответственно.

В соответствии со ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива, исключения члена кооператива, ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива, ликвидации жилищного кооператива, смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива. В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).

Согласно п. 5.8 Устава ЖСК «Летний» в редакции от 15.08.2006 г. (том 1 л.д. 16) член кооператива имеет право в любой момент выйти из кооператива. Заявление о желании выйти из кооператива подается членом Председателю кооператива. В течение 10 дней с момента получения заявления Правление кооператива принимает Решение о прекращении членства в кооперативе, в котором определяется размер выплаченной части паевого взноса.

В силу п. 5.9 Устава ЖСК «Летний» в редакции от 15.08.2006 г. (том 1 л.д. 16) каждый член кооператива имеет право на получение стоимости выплаченного паевого взноса и (или) его части, которая определяется в решении Правления о выходе члена из кооператива. При этом стоимость выплаченного паевого взноса и (или) его части выплачивается члену кооператива денежными средствами не позднее трех месяцев с момента принятия правлением решения о выходе из кооператива.

Из соглашения № Р-ПУ-3К-43 от 14.12.2007 г., заключенного между ЖСК «Летний» и ФИО100, следует, что договор паевого участия № ПУ-3К/43 от 20.03.2007 г. расторгается с момента подписания настоящего соглашения, ЖСК «Летний» осуществляет возврат денежных средств, внесенных ФИО100 в качестве оплаты по договору № ПУ-3К/43 от 20.03.2007 в срок до 30.05.2008 г. (т.5 л.д. 107).

Согласно договору № ПУ-3к-43 о внесении паевых взносов 17.04.2008 г., между ЖСК «Летний» и членом ЖСК «Летний» ФИО47 был заключен договор в отношении <адрес обезличен>, на которую ранее был заключен договор о внесении паевого взноса с ФИО100 (том 5 л.д. 108-112).

Как следует из копий платежных поручений от 16 июля 2008 года № 65669, от 22 октября 2009 года № 50, от 11 ноября 2009 года № 56 оплату за данную квартиру производили ФИО49 и ФИО47 (т.5 л.д.12-14).

Как следует из выписки из ЕГРП от 10 июня 2010 года № 01/467/2010-024, ФИО49 является участником долевого строительства на объект недвижимости - <адрес обезличен> в <адрес обезличен> (т.5 л.д. 8).

Правоотношения членов кооператива в ЖСК «Летний» возникают на основании договоров паевого участия, отличительным признаком члена жилищно-строительного кооператива является право на паевой взнос в таком кооперативе, который соответствует конкретному жилому помещению. Прекращение правоотношений, членства в ЖСК происходит на основании прекращения договора паевого взноса, другие документы в ЖСК «Летний» не оформлялись.

5.9. Устава ЖСК «Летний» в редакции от 15.08.2006 предусмотрено, что член кооператива имеет право на получение стоимости паевого взноса лишь в случае выхода из кооператива. Данное положение полностью соответствует законодательству, регулирующему деятельность жилищно-строительных кооперативов.

По мнению представителя истца, паевой взнос ЖСК «Летний» не выплачен истцу полностью. Суд полагает, что это не свидетельствует о том, что истец является членом ЖСК, ФИО92 вправе обратиться с иском о выплате паевого взноса, если он считает, что пай ему не полностью возвращен.

Согласно ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 1.1. Устава ЖСК целью создания кооператива и членства в нем является участие в строительстве и удовлетворение потребностей членов кооператива в жилье.

Согласно п.1.1. договора паевого участия № ПУ-3к-43 от 20.03.2007 г. ФИО92 заключал данный договор в целях приобретения в собственность квартиры.

Судом установлено, что ФИО92 не является собственником жилых помещений, находящихся в ЖСК, не участвует в строительстве жилого помещения, следовательно, у него отсутствует цель участия в кооперативе, отсутствует интерес относительно приобретения жилья в ЖСК «Летний», выплата ему пая (даже частично) была возможна только в случае выхода из кооператива в соответствии с п. 5.9. Устава ЖСК «Летний».

Кроме того, статьей 130 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также п. 5.8. Устава ЖСК «Летний» не предусмотрена обязательная письменная форма заявления о выходе из членов кооператива. Следовательно, такое заявление может быть подано и в устной форме.

Поскольку форма заявления выхода из членов ЖСК «Летний» не определена, учитывая природу правоотношений в жилищно-строительном кооперативе «Летний», основаниями для выбытия из членов ЖСК помимо личного письменного заявления также могут рассматриваться соглашение о расторжении паевого договора, передача пая (уступка права), заключение договора долевого участия. У переуступивших свое право перестает иметься цель потребности в жилье, а со стороны ЖСК - удовлетворение данной потребности, договор уступки права также фактически является доказательством выхода из ЖСК.

С учетом вышеизложенного суд считает несостоятельными доводы истца о том, что выход из членов ЖСК осуществляется только путем личного письменного заявления.

Заключение ФИО100 соглашения о расторжении договора, возвращение ему правлением ЖСК «Летний» пая даже в части, отсутствие у него иного пая в ЖСК «Летний»является доказательствами выхода из членов ЖСК, волеизъявление истца в виде соглашения о расторжении договора следует рассматривать как Решение о выходе из ЖСК.

Утверждение истца, что он является членом ЖСК без пая, противоречит как действующему законодательству, так и смыслу участия в жилищно-строительном кооперативе.

Тот факт, что правление ЖСК «Летний» в соответствии с п. 5.8. Устава ЖСК «Летний» в редакции от 15.08.2006 не приняло Решение о прекращении членства ФИО92 в кооперативе, не является основанием для признания ФИО92 членом ЖСК «Летний», а лишь свидетельствует о несоблюдении органом ЖСК «Летний» - правлением - процедуры прекращения членства, установленной Уставом.

Особенностью правоотношений в ЖСК «Летний» является то, что надлежащим образом в кооперативе не оформлялось принятие в кооператив в соответствии с Уставом и Жилищным кодексом Российской Федерации, а также не оформлялся надлежащим образом и выход из кооператива. Так, суду не были представлены на всех членов кооператива: заявления о вступлении в кооператив (представлены истцом лишь частично, в основном только на некоторых членов ЖСК, кто поддерживает иск), решения общего собрания о принятии в члены кооператива, квитанции об оплате вступительного взноса, которые в силу ст.121 Жилищного кодекса Российской Федерации и раздела 5 Устава ЖСК «Летний» являются доказательствами членства в кооперативе.

Согласно ч. 1. ст. 118 Жилищного кодекса Российской Федерации Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива.

В соответствии с ч. 1. ст. 119 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава.

Аналогичная норма содержится в п. 4.3.3. Устава ЖСК «Летний» в редакции от 15.08.2006 г.

Таким образом, Председатель кооператива должен в обязательном порядке являться членом ЖСК.

Учитывая, что истец ФИО92 на момент созыва внеочередного общего собрания членов ЖСК «Летний», а также на момент его проведения, не являлся членом ЖСК «Летний», то он не наделен правом оспаривать решения, принятые на внеочередном общем собрании членов ЖСК «Летний» от 21.11.2009 г., то есть является ненадлежащим истцом, следовательно, в удовлетворении данного требования следует отказать.

Судом установлено, что процедура созыва и проведения внеочередного общего собрания 21.11.2009 г., а также кворум при проведении собрания были соблюдены, в связи с чем суд считает несостоятельными доводы представителя истца о нарушении порядка созыва внеочередного собрания членов ЖСК «Летний», исходя из нижеследующего.

Как установлено судом и не оспаривается представителем истца, запрошенный инициативной группой у истца как у председателя правления реестр членов ЖСК истцом не был представлен, в связи с чем инициативная группа руководствовалась подписанным ФИО100 реестром, в котором были указаны 87 членов ЖСК по состоянию на 01.08.2009 г.

Истец в своем исковом заявлении указал о 96 членах ЖСК, в представленном им реестре по состоянию на 15 октября 2009 года членами указаны 91 человек (том 1 л.д.5, 44-45).

Проанализировав представленные реестры, учитывая мнения сторон и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд Установил, что спор относительно членства в ЖСК возник между сторонами в отношении следующих лиц:

ФИО92 являлся членом ЖСК «Летний» на основании договора паевого участия от 20 марта 2007 года № ПУ-ЗК-43, в соответствии с указанным договором ФИО92 должна была быть передана квартира под № 43, как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 10 июня 2010 года № 01/467/2010-024, данная квартира была приобретена ФИО49 по договору долевого участия;

ФИО101 являлась членом ЖСК «Летний» на основании на основании договора № ПУ-3к-41 от 09.01.2008 г. с целью приобретения <адрес обезличен> (т.2 л.д.140-144); из выписки из ЕГРП от 02 июля 2010 года № 01/514/2010-102 следует, что ФИО101 переуступила свое право, ФИО45 является собственником <адрес обезличен> (т.6 л.д.197); ФИО45 присутствовала на собрании 21.09.2009 года и голосовала, ФИО101 была уведомлена о проведении собрания (почтовая квитанция от 21.10.2009 № 02614), но не приняла в нем участие;

ФИО48 являлась членом ЖСК «Летний» на основании решения правления ЖСК «Летний» от 23.04.2007 г. с целью приобретения квартиры в кооперативе (т.7 л.д.134), согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 10 июня 2010 года № 01/467/2010-023 собственником <адрес обезличен> является член ЖСК «Летний» ФИО19 (т.5 л.д.25), который принимал участие во внеочередном собрании и был включен в реестр на 01 августа 2009 года, а также в реестр, предоставленный ответчиком 15 октября 2009 года;

ФИО95 являлся членом ЖСК на основании договора № ПУ-1К/22 паевого участия от 20.09.2006 г. в отношении <адрес обезличен> (т.2 л.д. 156-162),из выписки из ЕГРП от 10 июня 2010 года №01/467/2010-022 следует, что ФИО95 переуступил право, собственником <адрес обезличен> является ФИО21 (т.5 л.д.24);

ФИО102 расторгла договор паевого участия № ПУ-3к-70 от 26.03.2008 г. и заключила договор долевого участия № ДУ-3К-70 от 22.07.2008 г. согласно соглашению № 01 от 22 июля 2008 г. к инвестиционному договору № 1 от 07.09.2006 г.;

ФИО96 заключил 20.03.2007 г. договор паевого участия № ПУ-2к-8 на квартиру <адрес обезличен> (т.2 л.д.145-150), до проведения внеочередного собрания 21.11.2009 г. расторг договор паевого участия, что не оспаривается представителем истца в судебном заседании, пай за <адрес обезличен> выплачен ФИО8, который был включен в реестр на 01 августа 2009 года, а также в реестр, предоставленный ответчиком 15 октября 2009 года, по данной квартире;

ФИО47 заключила договор паевого участия № ПУ-Зк-43 от 17.04.2008 г. на квартиру <адрес обезличен> (т.5 л.д. 108-110), на основании заявления от 13.07.2008 г. переуступила право ФИО49 (т.5 л.д. 106, 113-114);

ФИО49 заключил договор паевого участия № ПУ-Зк-43, расторг договор паевого взноса, заключил договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № ДУ-3к-43 от 02.11.2009 г. (т.5 л.д.120-124);

ФИО106 заключил 10.11.2006 г. договор № ПУ-1к-51 паевого участия от 10.11.2006 г. на <адрес обезличен> (т.2 л.д.135-139), объяснениями третьего лица ФИО57 в судебном заседании от 07-08.10.2010 г. (т.5 л.д.134 оборот) подтверждается, что в октябре 2008 г. ФИО106 переуступил ему право по договору уступки на <адрес обезличен>; ФИО57 включен в реестры и был извещен о проведении собрания как член ЖСК «Летний»;

ФИО80 заключил договор паевого участия в строительстве на <адрес обезличен>, расторг договор паевого участия, заключил договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № ДУ-Зк-72 от 04 ноября 2009 года на <адрес обезличен>, согласно выписки из ЕГРП от 10 нюня 2010 года № 01/467/2010-024 данная квартира была приобретена ФИО80 по договору долевого участия (т.6 л.д.189), паевой взнос зачислен в счет оплаты по договору долевого участия в строительстве.

Указанные лица не являются членами ЖСК и необоснованно включены в реестры членов ЖСК «Летний» от 01.08.2009 г. и 15.10.2009 г., поскольку они прекратили свое участие в ЖСК путем расторжения договора паевого участия, уступки права требования, заключения договора долевого участия в строительстве, не являются собственниками жилых помещений кооператива.

Также из реестра членов ЖСК «Летний» на 15.10.2009 г. подлежат исключению как расторгнувшие договор паевого участия и заключившие договор долевого участия в строительстве:

ФИО25: расторг договор паевого участия соглашением № Р-ПУ-ЗК-26 от 01.08.2008 г. (т.4 л.д.6), заключил 04.08.2008 г. договор долевого участия в строительстве № ДУ-Зк-26 (т.1 л.д.127-134);

ФИО26: заключила 04.08.2008 г. договор долевого участия в строительстве

№ ДУ-Зк-26 (т.1 л.д.127-134);

ФИО83: расторг договор паевого участия соглашением № Р-ПУ-2К-77 от 15.09.2008 г. (т.4 л.д.5) и заключил договор долевого участия в строительстве № ДУ-2к-77 от 15.09.2008 г. (т.1 л.д.118-126).

Согласно ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В отношении остальных 78 членов ЖСК, указанных в реестре по состоянию на 01.08.2009 года, спор между сторонами не возник, их членство подтверждается имеющимися в материалах дела действующими договорами паевого участия, в том числе: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО88, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО105 ФИО77, ФИО78, ФИО81, ФИО82, ФИО84, ФИО85, ФИО86.

Сведения в реестре по состоянию на 15.10.2009 г. не соответствуют реестру по состоянию на 01.08.2009 г. и противоречат материалам дела. В данном реестре указано, что <адрес обезличен> принадлежит ФИО54, однако данная квартира по договору № ПУ-1к-48 от 15.01.2009 г. принадлежит ФИО53; за квартирой <номер обезличен> указаны ФИО47, ФИО49 и ФИО92, <адрес обезличен> находится в собственности у двух разных лиц - ФИО107 и члена ЖСК «Летний» ФИО45, <адрес обезличен> - ФИО48 и члена ЖСК «Летний» ФИО108, <адрес обезличен> - ФИО95 и члена ЖСК «Летний» ФИО21

Доводы представителя истца о том, что в реестре по состоянию на 01.08.2009 г., подписанномсамим ФИО100, отсутствуют фамилии членов ЖСК «Летний» ФИО76, ФИО79, ФИО90, а также, что инициативной группе при решении вопроса о назначении внеочередного общего собрания членов ЖСК было известно о членах ЖСК «Летний» на октябрь 2009 года в количестве 91 человек, суд считает заявленными необоснованно по следующим основаниям.

ФИО76, ФИО79, ФИО90 не указаны в реестре членов на 01.08.2009 г., они являются членами ЖСК, поскольку ФИО76 заключила договор паевого участия № ПУ-3К-68, была лично извещена о собрании под расписку 17.10.2009 г., присутствовала на внеочередном общем собрании 21.11.2009 г. и голосовала; ФИО79 заключила договор паевого участия № ПУ-2К-71 от 12.01.2007 г. (т.5 л.д. 15-20), присутствовала на собрании 21.11.2009 г. и голосовала; ФИО90 заключил договор № ПУ-3к-79 о внесении паевых взносов членом кооператива от 14.11.2007 г. в лице ФИО89, действующей по доверенности от имени ФИО108, являющегося опекуном недееспособного ФИО90 (т.5 л.д.28-32).

Суду не представлено доказательств вступления в члены кооператива иных лиц, решений общих собраний о принятии их в члены. В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо праве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Данные граждане имеют право самостоятельно обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Извещение о проведении внеочередного собрания инициативной группой иных лиц, не являющихся членами ЖСК, в том числе ФИО95, ФИО48, ФИО101, ФИО92, ФИО47, ФИО49, ФИО96, ФИО106, ФИО102, правового значения не имеет.

Таким образом суд полагает, что на дату проведения внеочередного общего собрания 21.11.2009 г. было 81 членов ЖСК «Летний» (78 + 3).

В силу ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если Решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким Решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В Уставе ЖСК «Летний» (редакция от 15 августа 2006 года, действовавшая на момент созыва общего собрания) содержатся следующие положения регламентирующие порядок проведения общих собраний (в т.ч. внеочередных):письменное уведомление о созыве общего собрания вручается членам кооператива под расписку либо рассылается по почте заказным письмом за 30 дней до предполагаемой даты проведения общего собрания, с указанием места, даты, времени проведения собрания и с приложением повестки дня (п. 4.2.4 Устава); внеочередные общие собрания могут быть созваны по требованию не менее 1/3 членов кооператива (п. 4.2.6 Устава); правление кооператива созывает общее собрание членов кооператива (п. 4.3.2 Устава); председатель кооператива ведет реестр членов кооператива (п. 4.3.3. Устава).

Положения Устава ЖСК «Летний» при созыве внеочередного общего собрания 21.11.2009 г. не были нарушены.

Представленные ответчиком документы подтверждают, что организаторами собрания были выполнены все требования законодательства, регламентирующие порядок его созыва, разосланы необходимые письма, уведомления.

Судом установлено, что 07 октября 2009 года 28 членов ЖСК «Летний» (то есть более 1/3 (81 чл. : 3 = 27) от общего членов ЖСК «Летний», указанного ФИО100 реестре на 01 августа 2009 года) подписали и направили в адрес Правления ЖСК «Летний» требование о проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК (том 3 л.д.54-55).

В связи с чем несостоятельны доводы представителя истца о том, что инициатива о проведении внеочередного общего собрания кооператива исходила от 28 человек, что согласно уставу является недостаточным для его проведения.

Из норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Устава ЖСК «Летний» следует, что уведомление о созыве собрания вручается лично под расписку, либо направляется по почте заказным письмом. Указания на то, что направленное по почте заказным письмом письменное уведомление должно быть вручено адресату, ни Жилищный кодекс, ни Устав ЖСК не содержит.

В период с 17 по 21 октября 2009 года в адрес всех членов ЖСК «Летний» были направлены уведомления о проведении внеочередного общего собрания, частично уведомления были вручены под роспись, частично отправлены заказными письмами.

Вручение (рассылка) уведомлений была осуществлена не менее, чем за 30 дней до предполагаемой даты проведения собрания, в соответствии с п. 4.2.4 Устава.

Уведомления, направленные членам ЖСК, содержали все необходимые сведения: дату, время, место проведения собрания и повестку дня.

Адреса тех, кому направлялись заказные письма с уведомлениями, были взяты инициативной группой из реестра членов ЖСК по состоянию на 01.08.2009 г.

Доказательствами уведомления членов ЖСК о собрании являются расписки членов ЖСК о получении уведомлений, квитанции об отправке заказных писем, документы почтовой связи об отслеживании регистрируемых почтовых отправлений по внутрироссийскому почтовому идентификатору, заверенные подписью должностного лица и печатью отделения почтовой связи, также представленными суду фотографиями конвертов (том 8 л.д. 1-141).

Всем 81 члену ЖСК «Летний» были направлены уведомления о проведении внеочередного общего собрания:

путем вручения уведомления под роспись были извещены следующие члены ЖСК «Летний»: ФИО1, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО14, ФИО17, ФИО23, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО50, ФИО51, ФИО53, ФИО54, ФИО57, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО71, ФИО72, ФИО74, ФИО75, ФИО84, ФИО85, ФИО76, ФИО89, ФИО90;

путем направления уведомления по почте заказным письмом были извещены следующие члены ЖСК «Летний»: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО24, ФИО88, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО52, ФИО55, ФИО56, ФИО58, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО70, ФИО73, ФИО105 ФИО77, ФИО78, ФИО91, ФИО81, ФИО82.

Доводы о том, что указанные на квитанциях об отправке заказных писем индексы не соответствовали индексам мест проживания, представителем истца не доказаны, поскольку согласно документам почтовой связи об отслеживании регистрируемых почтовых отправлений по внутрироссийскому почтовому идентификатору корреспонденция была доставлена.

Доводы представителя истца о том, что не доказано уведомление о проведении внеочередного собрания члена кооператива ФИО40, поскольку письмо было направлено в населенный пункт не по месту жительства члена ЖСК, суд находит необоснованными на том основании, что уведомление ФИО40 было направлено по адресу, указанному в реестре на 01.08.2009 г. и решении правления о принятии его в члены: <адрес обезличен> (т.7 л.д. 206).

Доводы представителя истца об отсутствии уведомлений 13 членов ЖСК: ФИО55, ФИО106, ФИО36, ФИО37, ФИО39, ФИО60, ФИО79, ФИО10, ФИО28, ФИО29, ФИО97, ФИО98 и руководителя Карпинского детского дома, являющегося опекуном недееспособного ФИО90, - являются несостоятельными, поскольку вышеуказанными квитанциями, документам почтовой связи об отслеживании регистрируемых почтовых отправлений по внутрироссийскому почтовому идентификатору подтверждается извещение данных лиц, кроме того, ФИО106 не является членом ЖСК и его извещение не имеет правового значения.

Таким образом, суд находит несостоятельными доводы представителя истца о том, что ответчик не доказал уведомление каждого члена кооператива о проведении внеочередного общего собрания 21.11.2009 г.

Выдача бюллетеней для голосования проводилась при регистрации участников, каждый член ЖСК при получении бюллетеня для голосования должен был расписаться в журнале регистрации (т.1 л.д. 47-48). Таким образом, в журнале регистрации зафиксированы все члены ЖСК «Летний», которые приняли участие в собрании.

Из объяснений в судебных заседаниях ФИО60 (т.5, л.д.135), ФИО10 (т.3, л.д. 76), следует, что они присутствовали на собрании, но не голосовали.

На внеочередном собрании присутствовали 43 члена ЖСК, то есть более 50% от количества членов (81 : 2 = 40,5 = 41), фактически присутствовали 47 человек:

из числа членов ЖСК присутствовали: ФИО3, ФИО19, ФИО20, ФИО22,ФИО32, ФИО35, ФИО38, ФИО39, ФИО41, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО50, ФИО51, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО10, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО73, ФИО75, ФИО78, ФИО79, ФИО74, ФИО81,ФИО84, ФИО85, ФИО76, ФИО86, ФИО90 в лице ФИО86

не члены ЖСК: ФИО83, ФИО25, ФИО26, ФИО80

ФИО38 отрицает свое участие в собрании. Проводить почерковедческую экспертизу при рассмотрении иска ФИО92 суд считает нецелесообразным, поскольку даже без учета голоса ФИО38 кворум был.

Общее собрание членов ЖСК является правомочным, если на нем присутствует более 41 члена, без учета голоса ФИО38 на собрании присутствовали 43 - 1 = 42 члена.

Если ФИО38 считает, что ее права нарушены, она может самостоятельно обратиться с иском в суд.

Таким образом, при проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК «Летний» 21 ноября 2009 года был соблюден кворум - более 50% членов кооператива в соответствии с ч. 1 ст. 117 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 4.2.1. Устава ЖСК «Летний».

Утверждение повестки дня и голосование по вопросам, включенным в повестку

дня происходило также в соответствии с законом, решения по вопросу о переизбрании членов правления ЖСК «Летний» были приняты правомерно в связи со следующим.

Как следует из бюллетеней для участия в голосовании (т.2 л.д. 171-259), протокола счетной комиссии об итогах голосования на внеочередном общем собрании членов ЖСК «Летний» от 21.11.2009 г. (т.1 л.д.49) решения по всем вопросам, вынесенным на повестку дня, в том числе утверждение Устава ЖСК «Летний» в новой редакции, досрочное прекращение полномочий членов правления ЖСК «Летний», избрание члены правления ЖСК «Летний», избрание членов ревизионной комиссии ЖСК «Летний», были приняты большинством голосов членов ЖСК «Летний», присутствовавших на собрании.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.8 ст. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 113 Жилищного кодекса Российской Федерации устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

В соответствии с п. 4.2.3 Устава ЖСК «Летний» в редакции, действующей на момент проведения собрания, решения о внесении изменений и дополнений в Устав кооператива, а равно об избрании и переизбрании членов правления принимаются единогласно.

В данном случае п. 4.2.3. Устава ЖСК «Летний» противоречит действующему законодательству, Конституции Российской Федерации, ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно ст. 117 Жилищного кодекса Российской Федерации Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствующих на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствующих на таком собрании.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрены случаи, когда решения на общем собрании членов жилищно-строительного кооператива должны приниматься единогласно. Поэтому вышеуказанное положение Устава ЖСК «Летний» применению не подлежит. Между тем, Устав ЖСК «Летний» не предусматривает случаев, когда решения по вопросам повестки дня общих собраний принимаются большинством в три четверти присутствовавших.

В соответствии с п. 4.4. устава ЖСК «Летний» в предыдущей редакции было предусмотрено, что члены правления могут быть переизбраны исключительно в случае присвоения и растраты, если данный факт установлен вступившим в силу Приговором суда.

Данное положение устава противоречит ст. 118 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива конференцией в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива. Жилищный кодекс не предусматривает каких-либо ограничений по переизбранию органов управления. Срок, на который избирается правление, не может быть определен «до момента совершения растраты», как это было в предыдущей редакции устава ЖСК.

Доводы истца о том, что устав запрещает избирать нового председателя правления до Приговора суда суд находит противоречащими закону, поскольку в данном случае необходимо применять Жилищный кодекса Российской Федерации, который не содержит указанных ограничений, положения устава ЖСК в данной части ограничивают права членов кооператива и не соответствуют положениям ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

То обстоятельство, что пункты 4.2.3., 4.4. Устава ЖСК «Летний» никем из членов ЖСК обжалованы не были, не имеет правового значения.

Таким образом, вопрос об избрании новых членов правления был правомерно вынесен на повестку дня, голосование по данному вопросу производилось в соответствии с требованиями закона.

Как отмечено выше, общее собрание членов ЖСК было проведено в соответствии с нормами действующего законодательства, Решение правления ЖСК «Летний» об избрании нового председателя кооператива принято в соответствии с законом и новым уставом ЖСК, являются легитимными, поскольку приняты большинством членов.

Данным Решением права и законные интересы третьих лиц, участвующих в деле, не нарушаются, так как третьи лица не лишены права обратиться в суд с иском в защиту своих нарушенных прав, ФИО92 не вправе обращаться в защиту прав других лиц.

Из п. 4.3. Устава ЖСК «Летний» в редакции от 15.08.2006 следует, что правление кооператива - коллегиальный исполнительный орган, избирается на срок не менее чем на три года в количестве не менее пяти человек. Правление кооператива из своих членов избирает председателя кооператива сроком не менее чем на три года (том 1 л.д. 14).

Согласно п. 4.3.1 заседание правления правомочно, если на его заседании присутствуют не менее 3 членов правления. Решения принимаются 2/3 голосов членов правления. Решения оформляются протоколами, которые подписываются председателем правления и секретарем (том 1 л.д. 14).

В соответствии с п. 7.1., 7.2. Устава ЖСК «Летний» в редакции от 21.11.2009 (том 1 л.д. 104-116), правление кооператива избирается из числа членов кооператива общим собранием членов кооператива в количестве 5 человек на срок один год. Заседания правления проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал. Заседание правления правомочно, если на нем присутствуют не менее 3 членов правления. Решения принимаются 2/3 голосов членов правления, присутствующих на заседании и оформляются протоколами, которые подписываются всеми членами правления, присутствующими на заседании.

Согласно п. 7.5. Устава ЖСК «Летний» в редакции от 21.11.2009, председатель кооператива избирается правлением кооператива из своего состава на срок один год.

Из протокола внеочередного общего собрания членов ЖСК «Летний» № 1 от 21.11.2009 (том 1 л.д. 50-51) следует, что в правление ЖСК «Летний» избраны ФИО69, ФИО3, ФИО46, ФИО53, ФИО75.

Избранные в правление ЖСК «Летний» лица являются членами ЖСК «Летний», что истцом не оспаривается.

Из протокола собрания правления ЖСК «Летний» № 01 от 21.11.2009 (том 1 л.д. 53) следует, что все избранные члены правления присутствовали на собрании, из их числа председателем была избрана ФИО46

Учитывая, что истцу ФИО92 в удовлетворении иска в части признания решений внеочередного общего собрания членов ЖСК «Летний» № 1 от 21.11.2009 отказано, каких-либо нарушений при проведении собрания правления ЖСК «Летний» от 21.11.2009 судом не установлено, Решение об избрании председателя ЖСК «Летний» было принято в соответствии с Уставом ЖСК «Летний», то в удовлетворении требования истца ФИО92 о признании решения правления ЖСК «Летний» об избрании на должность председателя ЖСК ФИО46 следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

В удовлетворении иска ФИО92 к Жилищно-строительному кооперативу «Летний» о признании решений общего собрания, решения правления недействительными - отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья *.*. Щурова