Решения районных судов

О признании незаконными начисления денежных средств. Решение от 23 июня 2011 года № . Московская область.

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой *.*.

при секретаре Козовой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Управляющая Компания «Павшино» о признании незаконными начисления денежных средств за услуги ЖКХ,

Установил:

ФИО1 обратился в суд к ООО «Управляющая Компания «Павшино» с иском о признании незаконными начислений денежных средств за услуги ЖКХ, «Индивидуальный тепловой пункт», а также обязании ответчика произвести перерасчет оплаты за содержание, ремонт и коммунальные услуги с учетом платы за одного человека.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «УК «Павшино» заключен договор № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес> (строительный адрес: <адрес>, урочище «Павшинская пойма», мкр. №, <адрес>.

В соответствии с условиями договора им ежемесячно осуществлялась оплата услуги «Содержание и текущий ремонт», в которые включены работы по техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и др., однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик дополнительно производит начисления платы за услугу «ИТП» (индивидуальный тепловой пункт).

Истец полагает, что ООО «УК «Павшино» за одну и ту же услугу дважды произвело начисление оплаты, в результате чего ему было незаконно начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 10457 руб.88 коп.

ДД.ММ.ГГГГ истцом зарегистрировано право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Павшино» проводит начисление оплаты за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение из расчета на двух человек, несмотря на то, что проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес> один человек. По мнению истца ООО «УК «Павшино» незаконно начислило за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7033 руб. 50 коп.



Истец просит признать незаконными начисления ответчиков за услугу «Индивидуальный тепловой пункт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10457 руб. 88 коп., незаконным начисления за услуги «Горячее водоснабжение», «Холодное водоснабжение» и «Водоотведение» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7033 руб. 50 коп., в том числе ГВС – 4063 руб. 86 коп., ХВС – 915 руб. 66 коп. и водоотведение – 2053 руб. 98 коп., а также обязать ответчика произвести перерасчет оплаты за содержание, ремонт и коммунальные услуги из расчета на одного человека.

В судебное заседание ФИО1 явился, поддержал заявленные требования, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ООО «Управляющая Компания «Павшино» - ФИО3, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных требований, по основаниям, изложенным в письменном возражении (л.д.77).

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует: в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес> (л.д.55).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «УК «Павшино» заключен договор № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес> (л.д.10-25).

В соответствии с условиями договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома ФИО1 ежемесячно осуществлялась оплата услуги «Содержание и текущий ремонт», в которые включены работы по техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и др. (квитанции – л.д.27-38).

Согласно п.2 п.п.ж Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома включены в состав многоквартирного дома.

В соответствии п.18 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № “О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам“ (вместе с “Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам“) при производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:



плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Павшино» дополнительно произвел начисление денежных средств по оплате услуги «ИТП» (индивидуальный тепловой пункт).

Не нашли своего подтверждения доводы представителя ответчика о том, что оплата за содержание ИТП отражена отдельной строкой и не входит в графу «Содержание и ремонт».

Анализ представленных ответчиком тарифов на содержание и ремонт жилого помещения в многоэтажных капитальных жилых домах имеющих все виды благоустройства за 2007-2009г.г. показал, что оплата за содержание ИТП входила в состав тарифов за содержание и ремонт жилого помещения, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ дополнительно начислялась в качестве оплаты за содержание ИТП. (л.д.97-100, 124,125).

Таким образом, ООО «УК «Павшино» за услугу «Индивидуальный тепловой пункт» дважды производило начисление оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10457 рублей 88 коп., ФИО1 оплатил указанную услугу частично в размере 4776 руб. 12 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер оплаты за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно приложению № к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), при отсутствии в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета, размер платы за платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение в жилом помещении исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, жилом доме).

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Павшино» проводит начисление оплаты за горячее и холодное водоснабжение, а также водоотведение из расчета на два человека. Из выписки из домовой книги следует, что зарегистрирован по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес> один человек - жена истца ФИО4 (л.д.54).

Истец ФИО1зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес> где и оплачивает коммунальные услуги в ЖСК «Очаков» (л.д.42, 51,52)

Таким образом, ответчиком незаконно начислено плата за ГВС, ХВС и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7033 руб. 50 коп.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Доводы представителя ответчика о том, что перерасчет за коммунальные услуги при временном отсутствии граждан может производиться лишь по месту регистрации гражданина, не основаны на законе. Истец является потребителем коммунальных услуг по месту регистрации, где им и производится оплата.

ФИО1 неоднократно обращался в ООО «УК «Павшино» с заявлениями на имя генерального директора для устранения вышеуказанных нарушений (заявления - л.д.40, 41, 43, 44, 45), однако нарушения со стороны ответчика устранены не были.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования ФИО1 к ООО «Управляющая Компания «Павшино» о признании незаконными начисления денежных средств за услуги ЖКХ, «Индивидуальный тепловой пункт» и обязани произвести перерасчет подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать незаконными начисления ООО «УК «Павшино» за услугу «Индивидуальный тепловой пункт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10457 руб. 88 коп. незаконным.

Признать незаконными начисления ООО «УК «Павшино» за услуги «Горячее водоснабжение», «Холодное водоснабжение» и «Водоотведение» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7033 руб. 50 коп., в том числе ГВС – 4063 руб. 86 коп., ХВС – 915 руб. 66 коп. и водоотведение – 2053 руб. 98 коп.

Обязать УК «Павшино» произвести перерасчет оплаты за услугу «Индивидуальный тепловой пункт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10457 руб. 88 коп. и услуги «Горячее водоснабжение», «Холодное водоснабжение» и «Водоотведение» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7033 руб. 50 коп., в том числе ГВС – 4063 руб. 86 коп., ХВС – 915 руб. 66 коп. и водоотведение – 2053 руб. 98 коп., исключив их из оплаты.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-ти дневный срок.

Судья: Белова *.*.

Решение

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой *.*.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Управляющая Компания «Павшино» о признании незаконными начисления денежных средств за услуги ЖКХ, руководствуясь ст. ст. 193-197 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать незаконными начисления ООО «УК «Павшино» за услугу «Индивидуальный тепловой пункт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10457 руб. 88 коп. незаконным.

Признать незаконными начисления ООО «УК «Павшино» за услуги «Горячее водоснабжение», «Холодное водоснабжение» и «Водоотведение» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7033 руб. 50 коп., в том числе ГВС – 4063 руб. 86 коп., ХВС – 915 руб. 66 коп. и водоотведение – 2053 руб. 98 коп.

Обязать УК «Павшино» произвести перерасчет оплаты за услугу «Индивидуальный тепловой пункт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10457 руб. 88 коп. и услуги «Горячее водоснабжение», «Холодное водоснабжение» и «Водоотведение» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7033 руб. 50 коп., в том числе ГВС – 4063 руб. 86 коп., ХВС – 915 руб. 66 коп. и водоотведение – 2053 руб. 98 коп., исключив их из оплаты.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья