Решения районных судов

Решение от 23 июня 2011 года № 2-602/2011Г. Решение от 23 июня 2011 года № 2-602/2011Г. Красноярский край.

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего: Коренковой С.В.,

при секретаре: Маловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зосько Оль в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ОАО «Красноярский», Администрации Емельяновского района о снятии земельных участков с кадастрового учета,

Установил:

Зосько О.Н. обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ОАО «Красноярский», Администрации Емельяновского района, в котором просит снять с кадастрового учета земельные участки: земельный участок площадью 132 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельный участок площадью 368 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 770 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истица Зосько О.Н. мотивирует свои требования тем, что Решением Емельяновского районного суда от 22 мая 2009 года за ней и ее несовершеннолетним сыном ФИО2 было признано право собственности на <адрес> в <адрес>, впоследствии зарегистрировано право собственности на квартиру. Вышеуказанная квартира расположена на земельном участке, которому Постановлением администрации Шуваевского сельсовета №546 от 21.09.2009 года присвоен аналогичный адрес. При оформлении земельного участка в собственность, выяснилось, что на земельном участке, на котором находится квартира истицы, имеются земельные участки, которые находятся в аренде сроком 49 лет у ФГУП СХП «Красноярский» ФГУП «Красноярская железная дорога»: земельный участок площадью 132 кв.м., с кадастровым номером №, с адресом: <адрес>; земельный участок площадью 368 кв.м., с кадастровым номером № с адресом: <адрес>; земельный участок площадью 770 кв.м., с кадастровым номером №, с адресом: <адрес>.

В судебном заседании истица Зосько О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные вышеизложенному, дополнительно пояснила, что на земельный участок, на котором находится ее квартира, налагаются три других земельных участка, в результате чего она не может оформить право собственности на свой земельный участок. Земельным участком под квартирой пользуется с 2001 года.

Представитель ответчика администрации <адрес> и представитель ответчика ОАО «Красноярский» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом. Суд с учетом требований ст.233 ГПК РФ и с согласия истицы считает возможным рассмотреть настоящее дело в заочном порядке.

Представитель третьего лица - Емельяновского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - Полякова Т.М. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра, а также письменные пояснения на исковое заявление, из которых следует, что единственным органом на территории <адрес>, уполномоченным на принятие всех решений, связанных с внесением, изменением и исключением сведений в государственном кадастре недвижимости является ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> (л.д.35).

Представитель третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. Предоставил письменные возражения на исковое заявление, согласно которым земельные участки с кадастровыми номерами № поставлены на кадастровый учет на основании заявок от 31.10.2002 года ФГУП СХП «Красноярский» ФГУП «Красноярская железная дорога». По имеющимся сведениям земельные участки имеют обременение в виде аренды ФГУП СХП «Красноярский» ФГУП «Красноярская железная дорога» сроком на 49 лет, сведения о государственной регистрации права на земельные участки отсутствуют. Истец не предоставил сведения, что данные земельные участки являются преобразуемыми объектами недвижимости, в связи с чем, не подлежат снятию с кадастрового учета (л.д.41-44).



Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав обязанностей.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введение в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия права на недвижимое имущество являются: акты, издаваемые органами местного самоуправления и свидетельства на право собственности, выписки из похозяйственной книги.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права за Зосько О.Н. и ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.8).

Из постановления администрации Шуваевского сельсовета следует, что на земельном участке, выделяемом истице, находится ее квартира, которая у нее в собственности, земельному участку присвоен аналогичный адрес (л.д.14).

Согласно решению Емельяновского районного суда от 22 мая 2009 года, квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена матери истицы - ФИО7 в 2004 году ФГУ СХП «Красноярский», что также подтверждается приказом ФГУ СХП «Красноярский» №132 от 27.12.2004 года (л.д.15,150).

Согласно кадастровым паспортам земельных участков, земельному участку с почтовым адресом ориентира: <адрес>, площадью 132 кв.м., присвоен кадастровый номер №; земельному участку с почтовым адресом ориентира: <адрес>, площадью 368 кв.м., присвоен кадастровый номер №; земельному участку с почтовым адресом ориентира: <адрес>., площадью 770 кв.м., присвоен кадастровый номер №. В данных кадастровых паспортах имеется примечание по сведениям ГКН: обременение аренда земли. ФГУП СХП «Красноярский» ФГУП «Красноярская железная дорога» сроком на 49 лет (л.д.16-21).



Согласно плану пересечения границ, земельные участки с кадастровыми номерами № имеют наложение на земельный участок по адресу: край, <адрес> <адрес> (л.д.26).

По данным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю имеются следующие сведения: Постановлением Шуваевской сельской администрации Емельяновского района Красноярского края №145 от 16.10.2002 года ФГУ СХП «Красноярский» ФГУП «КЖД» сроком на 49 лет предоставлены земельные участки согласно приложению. Постановлено заключить указанным организациям договор аренды и зарегистрировать его в Федеральной регистрационной службе. Согласно приложению к данному постановлению, указаны земельные участки, расположенные по адресам: <адрес> площадью 368кв.м.; <адрес>, площадью 132кв.м.; <адрес>, площадью 770кв.м. (л.д.46-47).

По данным Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района договоры аренды с ФГУ СХП «Красноярский» и ФГУП «Красноярская железная дорога» на земельные участки с кадастровыми номерами №, отсутствуют (л.д.141).

На основании изложенного, доводы истицы о том, что она не может из-за поставленных ранее ответчиком на кадастровый учет арендуемых земельных участков, оформить и поставить принадлежащий ей земельный участок на кадастровый учет, суд находит обоснованными.

В судебном заседании бесспорно установлено, что на спорном земельном участке находится строение-квартира, собственниками которой являются истица Зосько О.Н. и ее несовершеннолетний сын ФИО2

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о снятии земельных участков ответчика с кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Зосько Оль действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, - удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами:

№, площадью 368 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

№, площадью 132 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

№, площадью 770 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья: подпись.

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края С.В. Коренкова